观园装饰施工管理策划书讲解.doc

?|?蔚蓝观园住宅楼小区 内外装修项目工程管理策划书 编制人：金波 项目装饰主管工程师 ??项目工程管理人员在开工前对工程管理进行全局策划，明确工程定位及管理目标，理顺工程管理思路，对管理过程可能出现的难点及风险进行分析与预控，使项目的工程管理具有科学性与前瞻性。 工程概况：蔚蓝观园项目共有九栋楼，为剪力墙结构及框架-剪力墙结构，整个小区地下由地下车库、配电室及热交换站组成，总建筑面积约为13.6万m2。2#、3#、4#、7#住宅楼为27层，5#住宅楼为24层，1#商住楼为32层，6#商住楼为11层，8#、9#住宅楼为4层楼。 项目位置：位于西安市桃园东路8号， 项目产品定位：高端住宅小区。 工程管理愿景：高端的外墙干挂石材幕墙、玻璃幕墙提升大楼档次；优良质量的精装修的大楼室内公共区域，提供住户优雅的生活环境，提高住户的生活品质。通过在观园的施工管理，提升自我的管理协调能力 一、装饰工程项目汇总及节点计划：（分成2个阶段完成） a第一阶段（2011年6月---2011年12月） 2#、3#、4#、7#住宅楼?室内公共区域装饰：2-26层标准层电梯间及走廊精装修、1层入户大堂精装修、地下一层电梯间及楼梯间装修、1-6层楼梯间装修 2#、3#、4#、7#住宅楼?1-4层外墙干挂石材幕墙、玻璃雨篷、 7#住宅楼?一层挑空大堂景观精装修 b第二阶段（2012年1月---6