[2017年整理]低密度住宅的增值设计.docVIP

房策天下（地产思想库）　　　　　 免费地产资料库 PAGE 1 YS憨憨整理发布 低密度住宅的增值设计 YS憨憨摘录于：《北京房地产》 原作者：严涛 内容简介： 文中关于低密度概念实质上应是低容积率+高建筑密度的意识，加上限高、限套型和套型面积配比，中高端居住小区走低密度的规划思路是一条出路，万科的“第五园”和房策天下讨论的一些多层住宅案例都属于低密度住宅范畴，所以选编本文供大家学习研讨，顺便感谢原作者。 ******正文****** 目前我们所谈到的低密度住宅，国内还未有严格的标准，更多是房地产界和媒体一种约定俗成的界定，通常认为容积率在1.2以下的住宅区属于低密度住宅范畴。其建筑形式根据容积率的不同表现为独立别墅、联排别墅、叠拼别墅、四、五层的花园洋房等。在当前土地资源稀缺的国情下， 0.6～1.2容积率的低密度住宅区无疑将占据主流地位。一.增值设计对低密度住宅的重要性  低密度住宅近年来由于它所提供的居住舒适度、人性化的建筑尺度、良好的环境和社区氛围等受到市场供求双方的共同青睐，成为房地产开发中的一大热点，与此同时低密度住宅的设计建