汕头市濠江区茂洲片区新型城镇化综合建设ppp项目咨询机构.docVIP

汕头市濠江区茂洲片区新型城镇化综合建设PPP项目咨询机构采购项目 采 购 文 件 项目编号：TD16G009 广东鮀岛工程造价咨询有限公司编制 日期：2016年7月 目 录 第一部分 投标邀请函 第二部分 项目需求书 第三部分 投标人须知 第四部分 合同书格式 第五部分 投标文件格式 第一部分 投标邀请函 各（潜在）投标人： 广东鮀岛工程造价咨询有限公司（以下简称“采购代理机构”）受汕头市濠江区财政局（以下简称“采购人”）的委托，对汕头市濠江区茂洲片区新型城镇化综合建设PPP项目咨询机构采购项目进行公开采购，欢迎符合资格条件的投标人投标。 一、项目编号：TD16G009。 二、采购人名称：汕头市濠江区财政局。 三、项目名称：汕头市濠江区茂洲片区新型城镇化综合建设PPP项目咨询机构采购项目。 四、项目概况：本PPP项目包括虎头山隧道及南延工程建设及运营、茂洲片区土地前期开发及运营、马滘综合体片区土地前期开发及运营三部分，项目立项估算投资约38亿元（运营费用尚未最终确定）。现已初步完成对辖区内新型城镇化建设规划，结合本地经济与社会发展需要，基础设施和公用事业建设需要，采用PPP模式征集遴选工作。本次采购主要解决项目资金来源、开发策略、投资测算、运作模式、开发时序等投融资专业问题，有效保障PPP项目科学高效实施。 五、质量要求：按国务院、财政部、发改委及当地相关部门发布的PPP指导文件及政策实施。 六、服务周期：自合同签订之日起至PPP项目正式开工之日止。 七、项目地点：汕头市濠江区。 1、获取采购文件时间：2016年7月20日至2016年7月26日每日上午09：00-11：30，下午15：00-17：00（北京时间，法定节假日除外） 2、获取采购文件地点：广东省汕头市衡山路7号亿兴大厦13楼广东鮀岛工程造价咨询有限公司。 3、采购文件每套售价300元（人民币），售后不退。 4、购买采购文件时请带齐以下资料（请带原件校对）： （1）法定代表人证明书或法人委托授权书（加盖公章）； （2）营业执照副本复印件（加盖公章）； （3）税务登记证复印件（加盖公章）组织机构法人代码证书复印件（加盖公章）（加盖公章）已缴纳的社保证明（备注：即由社保机构签发的《职工养老保险业手册》，要求截至报名之日止，缴纳的社保基金时间不少于壹年（加盖公章）《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》 编制财务模型：在锁定有关项目边界条件和财务假设条件的前提下，通过建立财务模型测算项目主体合作期内每年的收入和各项经营成本费用，通过还本付息表计算财务费用（如有贷款融资），并通过损益表和收入表计算项目主体的所得税费用，最后将有关财务数据汇总至现金流量表测算出项目主体每年的归属股东现金流量和资本投资人合计现金流量，利用现金流量折现法测算项目公司的内部收益率。在预定内部收益率水平不高于设定值的前提下，测算政府年度付费数额；通过调整项目边界条件和财务假设进行敏感性分析，从而为政府财政可承受能力以及项目实施模式的确定提供参考。 （五）项目实施方案编制： 根据前期现场调研搜集的资料，编制 PPP 项目实施方案。包括在编审各阶段根据采购人、各类主管部门调整意见进行修改，以及未通过物有所值评价和财政承受能力验证后重新调整编制方案，参与各级相关会议的 PPP 项目实施方案汇报。 （六）谈判方案编制： 在确认社会资本中标后，咨询单位编制谈判方案、记录重要会议内容和谈判备忘录，协助政府与社会资本方就PPP项目合同进行沟通和合作。 （七）PPP项目合同体系编制： 根据项目特点和采购人需求，编制PPP项目合同、股东协议、履约合同（包括工程承包合同、运营服务合同、原料供应合同、产品或服务购买合同等）、融资合同和保险合同等。 （八）PPP项目绩效考评方案编制： 选择考核主体明确考核内容和评价标准将常规考核与临时考核相结合针对可预见的项目运作状态和产出需求而确定的相对稳定的一套考核制度自社会资本中标之日起 10 天内完成谈判方案； ⑦自社会资本中标之日起30天内完成 PPP 项目合同体系编制。 ⑧自社会资本中标之日起 10 天内完成PPP项目绩效考评方案； （3）成果评价标准：实施方案以取得政府部门正式批复文件为准，其他工作成果必须符合法律法规、项目主管部门、监督管理部门的要求。 三、项目咨询服务人员 （一）负责本次PPP项目全过程咨询服务的班子人员必须健全，咨询人员经验丰富、专业配套熟悉和掌握相关法律、法规、规章及规范等。咨询人员均须为本投标人单位员工，投标时须提供对应的缴交社保证明材料。 （二）投标人有法律