[2017年整理]南裕新村北侧A地块质量通病防治专项施工方案.docVIP

住宅工程质量通病防治专项施工方案 上海公路桥梁(集团）有限公司 PAGE PAGE PAGE 1 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 0 南裕新村北侧A、B地块项目A地块 质 量 通 病 防 治 专 项 方 案 编 制： 审 核： 审 批： 日 期： 上海公路桥梁（集团）有限公司 南裕新村北侧A.B地块项目经理部 一、工程概况 1、工程总体简介 序号 项 目 内 容 1 工程名称 南裕新村北侧A、B地块项目A地块 2 工程地址 宁波市鄞州区南裕新村北侧 3 建设单位 宁波市鄞州中心区房地产开发有限总公司 4 勘测单位 宁波冶金勘察设计研究院股份有限公司 5 设计单位 浙江工程设计有限公司 6 建筑面积 约140600m2 7 施工总承包 上海公路桥梁（集团）有限公司 8 合同承包范围 建筑与结构工程等图纸范围内工程量清单中列明的所有工程内容 9 质量标准 一次性验收合格，争创宁波市优质工程 10 工程资金 自 筹 11 合同工期 880天 2、建筑设计简介 1、建筑功能：住宅 2、建筑面积：总建筑面积143685 m2；其中地下室57309 m2，1#楼：12076m2 2#楼：6914 m2；3#楼:6615 m2；4#楼:6597 m2；5#楼：15817.6 m2； 6#楼: 13739.9 m2；7#楼:20114 m2。 3、建筑特点：地下室两层，框架剪力墙结构 4、建筑层数：地下2层，地上18层 5、建筑层高：地下室3.9M，1#-7#楼首层4.8M,标准层2.9M 6、建筑高度：绝对标高3.45m；室内外高差0.15m；基底标高-9.7m；最大基坑深度-12.45m；建筑高度55.150M。 7、建筑平面：横轴编号1/01-44;纵轴编号A-3/V. 8、建筑防火：地下室部分耐火等级为一级；住宅楼为二类高层住宅，建筑物耐火等级为二级。 9、墙面保温:无机保温砂浆 10、外墙装饰：真石漆外墙涂料。 11、门窗工程：内门：木质防火门；胶合板门；多功能进户门。外门窗：90系列断桥隔热铝合金。 12、屋面工程：屋面一（自下而上）：结构层——1.0厚水泥基结晶渗透型防水涂层——发泡混凝土纵向1%找坡——20厚1:3水泥砂浆找平层——3.0+3.0厚高聚物改性沥青防水卷材——20厚挤塑聚苯板——干铺油毡一道——40厚C25细石混凝土刚性保护层。屋面二（自下而上）：结构层——1.0厚水泥基结晶渗透型防水涂层——发泡混凝土纵向1%找坡——3.0+3.0厚高聚物改性沥青防水卷材——20厚挤塑聚苯板——干铺油毡一道——40厚C25细石混凝土刚性保护层。 13、室内装饰：天棚：白色乳胶漆面层 。内墙：白色涂料面层；白色乳胶漆面层。楼地面：细石混凝土面层（卫生间、阳台）；水泥砂浆面层（楼梯间）；抛光砖面层（共用部位） 14、砌体工程：上部建筑：防潮层以下墙体MU15水泥实心砖，M10水泥砂浆。防潮层以上外墙和卫生间采用MU10粉煤灰多孔砖，M5水泥砂浆。顶层外墙采用MU10粉煤灰多孔砖，M7.5水泥砂浆。内墙采用A3.5密度等级为B06蒸压加气混凝土砌体，专用粘结剂砌筑。 15、防水工程：地下室防水等级为Ⅱ级，除采用S8级抗渗自防水混凝土外，需在侧墙及底板做1.5mmJS复合涂料防水层，顶板迎水面做SBS卷材防水层4mm。厨房、卫生间、阳台：水泥基结晶渗透型防水涂料二遍，防水砂浆和防水细石混凝土。 3、结构设计简介 序号 项目 内容 1 结构形式 基础结构形式 筏板基础 主体结构形式 框架剪力墙结构 屋盖结构形式 有梁屋盖 2 地下防水 混凝土防水 C35P8 材料防水 SBS高聚物改性沥青防水卷材 3 混凝土强度等级 部位 梁板 住宅楼 -2~-1 C35 1-7 C30 8-18 C25 墙、柱 住宅楼 -2~-1 C35 1-7 C30 8-18 C25 地下室地下室 底板，顶板 C35p8 外墙，水池侧壁 C35p8 内隔墙 C35p8 基础垫层 Ｃ15 圈梁、构造柱、现浇过梁 Ｃ25 后浇带 Ｃ45 标准构件 按标准图要求 4 抗震等级 工程设防烈度 6度 框架抗震等级 4级 剪力墙抗震等级 地下室2层4级，住宅楼4级 5 钢筋类别 非预应力筋及等级 H