大连市高新园区典型项目及区域总结分析2012.pptVIP

一；发展基调预见未来 91年高新区始建至今，大力发展学府区从而进行大量招商引资。1991年，大连高新区建立。它是国家级高新技术产业园区，规划控制面积153平方公里，由七贤岭产业化基地、海外学子创业园、软件园、旅顺南路软件产业带、龙头分园等发展区域组成。致力打造世界一流的软件和服务外包基地。 奠定基础 约08年至目前，后5-10年的高新区后期开发进行中，旨在将整体高新区板块提升，奠定“新中心；新星海”的地位，并将软件基地升级为“中国硅谷”。 实现飞跃 二.发展特色奠定地位 前期 后期 NO1 中山区商圈 中山区不仅是大连市的中心城区，也是经济大区，连续多年在辽宁省所有城区中综合利润、财政收入、发展外向型经济名列前茅。中山区内聚集了国内国外众多的银行、保险公司、金融公司。大连市最著名的两条商业街——具有百年历史的天津街和青泥洼桥也位于中山区繁华区域。平均四天就有一家三资企业落户中山。现在已有21个国家和地区的外商在中山兴办了600多家企业。良好的投资环境，使中山区没有一位外商投诉；丰富的投资回报，使90多家三次企业增加投资上亿美元。 三.商圈对比发展综合比较总结 天津街与青泥洼桥商圈 中山区二七、三八广场商圈 小结：中山去依托天津街、青泥洼重点发展购物休闲商圈；二七、三八广场重点进行商业商贸公司的发展，两大经济商圈相互组合，形成了中山区强大的商业贸易带，因此随着发展的逐渐加深，这两个CBD地位也显得更加重要。 NO2. 西岗区 西岗区位于大连市中心，是市政府所在地，居于大连市的行政中心地位。同时也是正在形成的大连市中部商贸商务中心、大连市网络信息中心和文化体育中心。另外九大企业集团构筑了西岗区的经济发展 西岗区基本框架，其中，万达集团、实德集团享誉海内外。辖区内万达国际村等别墅区，为投资者和旅游者提供了理想的服务设施和居住环境。 西岗区商圈 小结：由于西岗区只要以大连市政府机构、大型企业公司办公地为主，因此商圈分布比较分散，无特别集中的商业商贸购物的聚集地，相比中山区来讲，其经济商圈的密集程度和发达程度相对薄弱。 NO3 沙河口区 沙河口区以商贸金融服务业、房地产业、旅游业、高新技术产业和社区服务业为主的城区经济，构筑了以西安路为中心的商业圈、以五一广场为中心的物流圈、以星海湾为中心的金融圈，南部沿海旅游带、西部高新技术产业带的“三圈两带”产业布局。“三圈两带”建设稳步推进，专业化市场辐射能力显著增强。大连五金机电城、大连国际工控产品技术交易中心、等专业化市场坐落沙河口，对促进区域经济发展、扩大就业发挥了重要的拉动作用。星海湾广场以“台北1+1”为代表的星海商务餐饮特色街经过两年多时间的培植，已成为颇具规模的餐饮业发展旺地。 沙河口区华南商圈 沙河口区西安路商圈 沙河口区星海商圈 小结：沙河口区具有极其强劲的经济发展原动力，以主经济圈新中心星海为主，从而带动高档餐饮、办公旅游等高水准项目，并依托次中心华南商圈、西安路商圈发展购物休闲为辅助，整合优势资源，以点带面辐射性进行整体区域经济发展，因此其区域发展实力不容小视。 NO4 甘井子区 全区加快城市化战略实施步伐，综合北京华联大连金三角超市。农业、工业内部结构更趋合理，都市农业初步形成现代农业布局。甘井子区也是国家的重要工业、科研基地之一。拥有电子、化工、机械、服装等几十个门类的工业企业1300家、近千种产品。有近百项新产品填补国内空白，被授予“全国科技先导区”称号。营城子工业园区和环保产业园区等经济小区以其良好的环境和优惠的条件吸引了大批实业家投资办厂。拥有东北地区最大的木材、汽车、旧机动车等大型交易批发市场，辐射面不断向东北、内蒙等腹地扩展。宏孚大厦、华南国际商城、华联超市、大连灯饰批发市场、大连太阳神鲜活水产品批发市场相继开业。 甘井子区商圈 小结：和前一张图比较分析可以看出，甘井子区经济产业将对集中，并绝大多以工业为主，其工业实力雄厚，相对经济贸易较少，购物等第三产业发展较为薄弱，这一点也大大制约了甘井子区的发展速度，就环境来看，工业的发展也势必带来对环境的污染，因此其区域发展定位为以工业为主的制造工业科技区。 NO.5大连高新园区商圈图解分析 大连高新技术园区是1991年3月经中国政府批准建立的首批国家级高新技术产业园区，由七贤岭产业化基地、双D港、软件园、动漫走廊、龙头分园、凌水湾等发展区域组成。大连高新园区坐落在大连市大专院校和科研院所最集中的区域，为高新技术产业发展提供了有力的技术和人才支撑。美国、日本、德国、英国、澳大利亚、台湾、香港等国家和地区的外资企业1000多家，其中，戴尔，IBM、GE、毕博、埃森哲、西门子、松下、索尼等世界500强的企业47家，占大连市引进世界500强企业科技项目的一半以上。 高新区商圈“凌水湾”一期 高新区商圈“七贤岭—龙王塘”即河口—