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金华市中心医院本部及罗店分院 消防设施维护保养方案 一、编制说明 （1）编制目的： 为保证金华市中心医院本部及罗店分院消防作为一种应付突发性灾难的特种装置和设施，在突发火警时能灵敏地进行反应和报警，而编制本维保方案。通过本维保方案的实施能使得消防系统，在发生火警时，能稳定、可靠、准确、灵敏的进行动作反应扑灭火灾，保障生产正常程序、生命财产的安全。 （2）为确保消防维保的服务质量和进度及甲方满意，并使甲方的现场代表对乙方的维保工作进行监督时有所参照，特编制此方案。 （3）实施保证：本维保方案，作为本消防维保工程施工的指导性技术文件，乙方全体管理及施工人员必须严格遵照执行。同时，应根据维保过程进展的实际情况，对有关内容适时进行调整，作为对本方案的补充，并及时呈报甲方审核后实施。通过本方案的实施，将保证金华市中心医院本部及罗店分院消防系统设施的使用、管理，保证系统各种设施的正常进行，从而提高防御火灾的能力，并通过消防监督管理部门的检测验收。 二、编制依据 （1）建设单位提供的现场情况。 （2）建设单位提供的相关图纸及资料。 （3）现行国家有关验收规范及质量评定标准。 GB50168-98《火灾自动报警系统施工及验收规范》。 GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范》。 GB50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》。 GBJ50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》。 GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》。 三、本次消防系统的维保范围为： 1．各系统定期全面检查确保消防系统正常有效运行。 2．全院消防系统故障损坏维修。 四、相关保养细则如下： 1）火灾自动报警系统维护测试： 1．每月一次对每台火警报警主机、气体灭火控制主机、消防联动每月一次控制柜、消防广播主机、消防电话主机进行检测。如有故障现象发生，乙方应及时排除故障，确保其能正常运转使用。 2．对探测器吹烟或加温检测，每年应全部测试一次。测试时需会同保卫科相关人员进行，要做好测试记录，并要及时修复更换有故障的探测器，确保系统正常有效（数量按月分配）。 3．手动报警器功能检查，发观故障及固定松动的应及时修复。每年全部检查一次。 4．对湿式报警阀组的水流指示器、压力开关等报警功能检查保养，避免其误报。每月应进行一次。 5．对可燃气体探测器及其控制盘测试维护。确保系统能正常有效监控。每季一次。 6．测试维护消防线路，电源、备用电源、接地电阻是否正常，每季检查一次。 2）消防电话系统维护，测试： 1．每月检查消防电话设备是否完好。消防电话、插孔及对讲功能是否完好。 2．每季一次对消防电话插孔与电话主机进行远距离通讯测试。如发现故障应及时检修排除。 3）联动控制系统维护测试： 1．每季一次对消防电、备用电、接地电阻检查、维护。 2．每月检查自动、手动启闭消防泵及反馈信号是否正常。 3．每月检查主、备电源转换及所有手动、自动转换开关是否正常。 4．每月检查直接启动消防泵功能及防火、防烟阀控制功能及反馈信号是否正常。 4）疏散指示灯、应急照明及楼梯间应急照明系统维护测试：每季应对全院现有消防指示灯及应急照明系统进行维护测试。如发现灯具或线路故障应即时更换检修。 5）对系统设备进行维护、保养时，发现故障应及时排除并按规定做好记录登记。 6）维保工作范围应涵盖消防法规规定及提供相关检查报告（如每月点检完后需提供系统检测报告等）。 五、系统配置： 火灾自动报警及联动控制系统由火灾探测器报警、声光报警器、楼层显示器、手动按钮报警、水流指示器报警、报警阀压力开关报警、消火栓按钮报警、信号阀报警等组成消防报警系统；由消防泵控制、喷淋泵控制、消防广播控制、非消防电源切断控制、送风机及排烟风机控制、电梯迫降控制等组成的消防联动系统。 六、自检修施工方案 第一步：系统检查检修 进行原因：按浙江省建筑消防设施使用维护管理的相关规定，维保工作是在各设备工作正常、系统运行正常的前提下进行。因此通过自检测，对系统中存在的问题先进行检修，通过检查检修，达到维保所必须的条件。 检修应在基本尊重原设计的前提下进行。 火灾自动报警系统检修方案内容初步拟定为： A．系统管线的检查检修： 对管线的安装质量进行检查检修， 检查检修后的管线必须做到管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口，在吊顶内敷设时，盒的内外侧均应套锁母。在吊顶内敷设各类管线，要有良好的固定。 管路连接处理：检查检修后的弱电信号总线必须穿管到位。敷设在多尘或潮湿场所管路的管口和管子连接处，均应作密封处理。 导线连接：检查检修后导线的接头，均在接线盒内压接或用端子压接。 使用500V兆欧表对回路进行测量线间绝缘电阻、线对地绝缘电阻。要求绝缘电阻不小于20 MΩ，达到设计及规范要求。绝缘电阻不符要求的线路进行