公视筹委会办公大楼及制作大楼清洁维护合约.docVIP

財團法人公共電視文化事業基金會 行政及製播大樓清潔維護合約 　　　　　　　 （以下簡稱甲方） 立合約書人 財團法人公共電視文化事業基金會 （以下簡稱乙方） 公共電視大樓之清潔維護工作交由甲方承攬，經雙方協議同意訂立本承攬合約，議定條款如下： 第一條、清潔維護範圍：為座落台北市康寧路3段75巷50號、70號、100號及周邊景觀區等。 室內部分： Ａ棟：全棟大樓(共十三層，地下四層、地上九層、屋頂層)，出租面積除外(如註記之範圍)，及各樓層之樓梯間及電梯間。 Ｂ棟：全棟大樓(共十層，地下二層、地上八層、屋頂層)，及各樓層之樓梯間及電梯間。 Ｃ棟：全棟大樓(共十層，地下三層、地上七層、屋頂層)，及各樓層之樓梯間及電梯間。 以上總計約為15,689坪。 註記：Ａ棟出租面積為２樓部份面積，６樓全部樓層，９樓部分面積，共計約678坪。 庭園面積：Ａ棟景觀區約1,280坪，Ｂ、Ｃ棟景觀區約1,650坪， （包括庭園排水溝清理疏通、花草整理、盆栽維護、雜草清除每２個月至少刈草１次）。 (三)清潔維護含垃圾處理作業。 第二條、工作項目及規定： 甲方應依乙方訂定之「清潔作業規範」所訂清潔項目經常及定期清潔工作方式、作業次數等內容履行之。 第三條、工作時間 甲方應負責指派人員依排定之時間到場工作，原則以每日上午七時至下午十七時為工作時間，對行政大樓、製播大樓實施日常作業及定期作業，並應於乙方上班期間隨時保持所負責清潔處所之清潔維護。另於乙方假日期間，甲方應指派人員負責保持維護範圍之清潔。 第四條、清潔材料及工具 (一)清潔材料：清潔工作時所需之清潔材料均由甲方自行負責。如硬光腊、洗淨劑、消毒水、防鏽油、擦銅油、皮革保護油、塑膠袋。 (二)清潔工具：如電動打腊機、真空吸塵機、玻璃清潔刷、抹布、掃帚等及其它有關全部清潔用具均由甲方自備。 大樓洗手間所使用之衛生紙、擦手紙、洗手皂水等悉由乙方供給，由甲方人員按需要領用放置。 (四)為配合甲方履行合約之需要，乙方應提供甲方指派人員聯絡場所、儲藏室，以儲放設備及器材以利作業，且應無償供給甲方電源、水源以利工進。 第五條、承包金額： 每月為新台幣　　　　　　　　　　　　元整（含稅）。 在合約期間甲方不得以任何理由要求調整承包金額，惟目前Ｃ棟派駐一人，屆時全棟使用時再增派一人，承包金額將按比率調整。 第六條、付款辦法： 乙方每月應付甲方之費用，由甲方於次月初，出具統一發票，經乙方檢查清潔工作合格後,於月底給付之。 甲方不得以任何理由向乙方請求預支。 乙方如須增減工作項目或清潔面積時，得按實際所增減工作項目或清潔面積與甲方辦理議價，惟增減工作費用，如未超過承包金額月單價之百分之一，則不予辦理增減事宜。 立約商應按月給付在乙方工作人員薪資(包括逾時工作費用等)，否則視為違約行為，乙方並取得代位求償權將甲方應給付予在乙方工作人員薪資於當月應付款中主動扣除，給付予在乙方工作人員。甲方不得異議。 第七條、驗收： 甲方須依照乙方訂定之「清潔作業規範」規定作業，並每日填記作業日誌。 乙方得隨時要求甲方提供資料，並得依作業日誌要求甲方改進作業方式或作業標準，甲方不得異議。 乙方管理部門得隨時邀約甲方會同檢查各清潔處所之各項工作，倘檢查有不合格之處，甲方應立即處理之。若覆驗發現仍未改善，則以不合格處理，甲方不得異議。 第八條、專業協力廠商： (一)本合約附則「清潔作業規範」垃圾處理所指，係由甲方負責將垃圾分類集中裝袋，並委託合格清除機構代理清理，甲方為執行業務需專業協力廠商配合工作時，應先將廠商專業資料報請乙方核備同意後實施。 (二)甲方若為合格清除機構，得自行清理之。 (三)甲方執行業務如違反廢棄物清理之相關法令規定，所造成之損害賠償或其他法律責任，概由甲方負責，必要時乙方得比照第十二條規定辦理。 第九條、罰則與終止合約辦法： (一)甲方若未依「清潔作業規範」施作，經乙方以書面資料紀錄為「不合格」處理時，乙方得每次扣罰甲方當月承包總金額之千分之五。本項罰鍰乙方得由甲方應得價款中扣除，甲方不得異議。 (二) 合約期間，「不合格」次數累積滿五次以上時，乙方有權認為甲方管理不善，得逕行終止合約，甲方不得異議 (三)甲方在履行合約中，如有違背本合約事項、或乙方認為甲方管理不善、或有不能繼續履行本合約責任之虞時，乙方得經三次書面警告，甲方仍未改善，乙方得終止本合約。因終止合約致乙方有損害時，得請求甲方賠償，甲方不得異議。 (四)本合約第四條所定之材料、工具如品質不良，經乙方要求，甲方應立即改善，如甲方在乙方通知期限內未行改正，乙方得以「不合格」處理。 (五) 甲方應自設工作人員簽到紀錄，乙方可隨時抽查，如有缺失，第一次提出警告，若有三次警告仍未改善且情況嚴重者，乙