工程建设程序流程.docVIP

政府投资项目建设程序 序号 阶段 建设程序 分项工作 责任部门 备注 1 工程前期准备 项目建议书（年度投资计划、土地挂牌出让） 投资项目确定 发改部门 规划选址 规划分局 非出让 土地预审 国土局 非出让 环境影响登记 环保局 项目建议书批准（备案、核准、审批） 发改部门 项目可行性 研究 建设用地规划许可（用地红线） 规划分局 环境影响评估 环保局 项目可行性研究批复 （重大项目、涉及环境影响） 发改部门 重大项目 2 工程设计阶段 初步设计 勘察、设计招标文件备案 （或直接发包备案） 建设局招标办 地形测量、地质勘探、方案设计 设计单位 绿化方案审查 绿化办 房建 提出人防设置要求 人防办 民用房建 组织节能评估 建设局 房建 概算评审 评审中心 规划总平、立面审批 规划分局 组织初步设计会审 发改部门 初步设计批复 发改部门 施工图设计 施工图设计 设计单位 施工图审查 审图机构 人防施工图审查 人防审图机构 施工图审查备案 建设局 人防施工图审查备案 人防办 民用建筑 施工图消防审查（已领取施工许可） 消防大队 房建 3 施工前准备阶段 工程招投标 预算编制 中介机构 预算（标底）评审 评审中心 政府投资 招标文件编制 招标代理机构 监理、施工招标文件备案 建设局招标办 场地安排、招标信息发布及评委抽取 招投标中心 施工、监理招标现场监管 建设局招标办 中标通知书 招投标中心 权证发放 建设用地规划许可证 规划分局 建设工程规划许可证 规划分局 土地证 国土分局 房建 开工准备 完成征地、拆迁 拆迁办 七通一平 建设单位 安监、质监登记 建设局安质站 规划放样 规划分局 白蚁防治 白蚁站 房建 防雷检测 气象局 房建 施工许可证 建设局 4 建设实施阶段 实体施工 质量、安全监督检查 建设局安质站 桩基础检测备案 建设局安质站 房建 中间验收（钢结构、幕墙、节能） 建设局安质站 房建 规划验线（正负00） 规划分局 房建 室内空气及系统节能检测报告备案 建设局安质站 民用房建 白蚁防治 北仑白蚁站 房建 基础接地检测 气象局 房建 设备政府采购（空调、电梯、变压器等专业设备） 财政采购办 /招投标中心 环保“三同时”检查 环保局 辅助工程实施 综合管线跟踪测量 规划分局 雨污水接口办理 城管排水处 供水管线配套 自来水公司 供电线路配套 供电局 道口开设等 城管局 燃气配套 燃气公司 5 项目总体竣工验收阶段 竣工验收 竣工验收会议（邀请安质量站参加） 建设单位 保修合同备案 建设局安质站 质量监督报告书 建设局安质站 消防检测、验收 消防大队 房建 防雷电检测、验收 气象局 房建 绿化验收 绿化办 房建 电梯验收 特检所 房建 燃气验收 建设局 房建 环保验收 环保局 规划实测、验收 规划分局 工程资料归档 城建档案馆 竣工备案 建设局 竣工结算 审计部门 6 产权登记 产权登记 土地复核验收 国土局 产权登记 北仑房管处 7 项目投用 项目投用 接管单位确定及资料移交 双方单位 项目运行管理 接管单位