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债权分论 合同法部分小测试 案例1 购销合同的审查与修改 【案情】某服装厂与某服务公司签订了一份服装合同，其文本如下： 供货合同 卖方：某服装厂 买方：某服装公司 （1）卖方为买方生产200件工作服，买方向卖方提供所需布料xx米。 （2）卖方于1997年8月自备车辆将成品送到买方所在地，双方在到达地验货，运费由买方负担。 （3）买方向卖方支付货款xx元，货到付款。 （4）本合同的自双方签字盖章之日起生效。一式两份，双方各持一份。 卖方：某服装厂（章） 买方：某服装公司生产部（章） 【问题】如果你是买方的法律顾问，请审查此合同并提出修改意见。 修改意见： （1）本合同按合同法规定的分类，实际上是加工承揽合同，而不是供货合同，故合同的名称应改为《加工合同》，相应的，双方当事人的称谓，也由原合同的买方和卖方，改为承揽方和定作方。 （2）本合同第（1）条对加工产品的规格、型号、样式、质量的要求规定不明确，原料的名称，质量、规格等也未作出规定，以上各点应在合同中加以具体化。 （3）合同第（2）条的交货地点不明确，应该作进一步明确规定。同时应当明确规定对产品的验收标准，可改为“双方按照样品验收”。 （4）合同第（3）条中的“货款”不符合合同的性质，应改为“加工费”。 （5）合同还缺乏违约责任条款。双方应增加此条款，并通过协商确定合同违约的具体比例。 （6）合同的结尾部分不符合有关的规定，某服装公司生产部不是独立的法人，应当加盖某服装公司的印章。 案例2买卖合同的审查与修改 【案情】岳X X与李X X签订过这样一个房屋买卖合同，合同全文如下： 房屋买卖合同 甲方：岳X X（卖屋人） 乙方：李X X（买屋人） 甲方自有的座落在X X市X X路X X弄X号砖瓦结构的私房一栋，现愿卖与乙方。该房系单开间两层楼房，共有大小房间各两间，建筑面积80平方米。经双方拟定以下各条，共同遵守： 上述房屋的房价为人民币50000元。乙分两次付清，甲方每次收到房款，均应向乙方出具收据。 上述房屋各项所有权证件，甲方应于本合同生效之日交给乙方。自本合同生效后，甲方应腾出全部房屋，交由乙方接管整修。 甲乙两方会同向主管的房屋管理机关办理上诉房屋的所有权转移登记手续。 本合同生效前，上述房屋应该交纳的税款以及水电煤气等费用，由甲方负责理清。 本合同一式3份，，经核对内容相同，文字无异。经公证后，双方各执一份，另一份留公证处存档。 卖房人：岳X X（章） 买房人：李X X（章） 【问题】 如果当事人拿此合同向你咨询，请你提出修改意见。 修改意见： 经过审查之后，我认为此合同内容不完备，有些条款比较含糊。其主要缺陷及修改意见如下： 该合同第2条中甲方的履行期限没有明确规定，应改为“甲方应于一个半月内腾出全部房屋，交由乙方接管修整。” 该合同没有对第三人对上述房屋提出异议做出规定，应增加一条：“本合同生效后，如有第三者对上述房屋提出任何权利或异议，概由甲方出面负责解决，与乙方毫无牵涉；乙方因此遭受损失，甲方应负损害赔偿责任。” 该合同没有规定违法条款，应增设一条：甲方如违约不卖房或者不按期交房，除退乙方已付的全部房款外，并应赔偿乙方所付房价等数额的损失费；乙方如违约不买房或不按期交付房款，乙付房价归甲方所有，该房由甲方另行出售。 合同第一款对乙方付款的规定过于笼统，应改为“……乙方分两次付清。本合同经公证生效后，乙方应立即向甲方交付12000元，尚余38000元房价应于甲方交房之日同时付清…… 合同没有规定生效时期，应在最后一条规定“本合同自公证之日起生效。” 案例3 建筑工程承包合同审查与修改 【案情】 X X市第一纺织厂与市政府设计研究签订了一份建设技术咨询合同，全文如下： 建设工程技术咨询合同 签订合同双方： 建设单位：X X市第一纺织厂（下称甲方） 咨询单位：X X市市政设计研究院（下称乙方） 为使X X住宅区X号住宅楼建设安装工程的构想科学，设计和施工经济合理，经甲、乙双充分协商，特订立本合同。 甲方应在1997年7月5号以前将规划局红线圈，上级部门批文，委托书以及建筑安装工程的建筑面积，安装项目、消防方式，库房每层大致高度等资料提交给乙方。 乙方根据甲方要求，对X X住宅区3栋住宅楼的建筑安装工程的地区、地质条件、建筑安装的构想等进行可行性研究，最后编制设计任务书及框算表，于1997年8月2日以前交甲方。 甲方根据有关规定，承付乙方咨询费。 违约责任：甲方如不按合同规定的时间向乙方送交有关文件，图纸和资料，乙方可按耽误的时间顺延交