房屋租赁合同书63296517.docVIP

房屋租赁合同书 出租方：平顶山市马庄祥威物业管理有限责任公司（以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 甲方与中国工商银行股份有限公司平顶山分行签订了资产管理协议，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 一、房屋的基本情况： 该房屋坐落于： ；该房屋建筑面积： 平方米；使用面积： 平方米；共计 间，其他情况： 。 该房屋未设定抵押，房屋及设施双方确认处于适用和安全状态。 中国工商银行股份有限公司平顶山分行对该房屋享有所有权。 租赁用途： 1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋只能作为办公适用，不得作为餐饮、娱乐（练歌房、酒店、迪厅、电子游戏、足疗洗浴等）适用，并遵守国家和地方有关法律法规和甲方物业管理的规定。 2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定需经有关部门审批未核准前，不得改变上述约定的使用用途。 三、租赁期限： 合同期限为： 。自 年 月 日至 年 月 日止。 租赁期满，甲方有权收回该房屋；乙方有意继续承租时，应提前30日向甲方书面提出续租要求，征得同意后双方重新签订合同。 租金及支付方式： 1、房屋租金标准：每月共计人民币（大写）： 元。该房屋租金在 不变，自 起，双方可协商对租金调整，有关调整事宜由双方另行约定。 2、租金实行按 结算。乙方须在每（月、季、半年、年）租金支付期开始的5日内一次性向甲方支付本次应缴的全部租金人民币（大写）： 元。 3、乙方支付租金应使用现金或转账方式，款项到账日为租金支付日。 4、本合同期满乙方继续承租时，甲方有权与乙方协商提高租金。 五、保证金及其它费用： 1、 甲方交付该房屋时，乙方应向甲方交付房屋租赁保证金，保证金为 个月的租金，即人民币（大写） 元，租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除用于抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及应承担的违约赔偿责任外，剩余部分无利息返还乙方。 2、租赁期间，使用该房屋所发生的水（排污）、电、通讯、卫生、供暖（冷）、燃气费、电视收视费、物业管理费、房屋租赁税费等及其他规定的费用等均由乙方承担。水、电、集中取暖、供冷计量及收费标准按政府有关规定执行；采暖（冷）费在开始供暖（冷）前交纳；物业管理费在房屋使用前交纳，每半年交纳一次；乙方在使用该房屋时应向甲方预交水、电等费 元，据实结算。 3、租赁期内如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用房屋有关的费用，均有乙方支付。 4、乙方须保存租赁期间相关缴费凭据，需要时须向甲方或他方出具。 六、房屋的交付及返还： 1、交付：甲方于 年 月 日将房屋按约定条件交付给乙方，《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及履行其他手续后视为交付完成。 2、返还：租赁期满或合同解除后，乙方应及时（特殊情况不超过二十四小时）返还该房屋及其附属设施，返还时房屋及设施须处于适用和安全状态，甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章，甲乙双方应在一周内（节假日顺延）结算各自应承担的费用。 3、乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方放弃收回，归甲方所有。 4、返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 七、乙方的权利和义务： 1、乙方承租房屋时必须向甲方出具合法的证件（工商营业证、身份证）原件及复印件，必须是合法的公司或守法公民。 2、乙方使用甲方房屋必须遵守国家和地方法律法规，依法经营，爱护房屋设施及固定资产，如有丢失损坏照价赔偿，必须按合同约定按时向甲方交付租金和各种费用。 3、租赁期间，如需对房屋进行装修或增设附属设施报请甲方书面同意后方可实施。 4、租赁期间，乙方制作标示牌须经甲方同意，在甲方指定的位置安装并不影响城市规划，不准在建筑房屋屋面、门头等其他地方安装设置任何宣传广告。 5、租赁期间，防火、消防安全、门前三保、综合治理及安全保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任，并服从配合甲方和当地有关部门的监督检查管理。 6、乙方未经甲方书面同意，无权将房屋转租给第三方，如私自转租，转租合同无效。 7、合同期满或合同解除乙方返还该房屋时，乙方必须保证