20160110丹灶商业概况.pptVIP

丹灶商业概况 丹灶印象——工业为主，第三产业增速发展 ★五金产业和生态工业是丹灶镇重点发展的经济支柱，也是丹灶名牌产业 ★第三产业以旅游业和房地产业为支柱，发展呈现良好的势头，连续多年增长速度超过18% 丹灶印象——工业为主，第三产业增速发展 中国日用五金之都 ★五金产业是传统支柱产业，现有从业人员超过6万人，五金企业近2000家，规模以上企业约200家。 ★在联沙片区主要以中小型企业为主，在横江铁料城周围多以小规模作坊为主，少数大型企业集中在下沙片区 旅游业吸引力不强，附加值低 丹灶旅游资源丰富 ★桂丹路为轴线，南边有康有为故居、金沙下按片岭南水乡资源，北片有仙湖度假区及结合南海国家生态示范园区、大湿地公园、南沙棋盘村古建筑群岭南民居民俗文化的道家养生文化旅游资源 ★资料统计：2012年春节黄金周丹灶三大景区共迎客约4.7万人次，旅游总收入约376万，人流量总体小且分散，人均消费不足100元/人次 丹灶印象——人口少，消费需求分散，中高端消费外流 ★人口状况——总人口18万人，其中户籍人口8.5万人、外来人口9.5万人 ★收入水平——2012年城镇居民人均可支配收入20974元，增长10 %；农村居民人均纯收入14478元，增长8.75% ★消费习惯——中高端消费外流明显 丹灶商业现状 丹灶未形成有规模有档次的商业商圈，南海东部三大商圈强大的网络凝聚力，将南海区域东西部全部覆盖，使得丹灶中高档消费大部分外流 丹灶人口少而分散，形成多中心，消费被打散，消费力量难以支撑大型商业体生存 传统的东部城市化，西部郊区化区域划分明显，难于引入大规模商业体进入 当地消费模式落后，高端消费规模场所缺乏 东部传统商业模式规模大、定位高端、游玩性及体验性强 丹灶人口少而分散，形成多中心，消费被打散，消费力量难以支撑大型商业体生存 传统的东部城市化，西部郊区化区域划分明显，难于引入大规模商业体进入 城市化与农村化经济投入回报的比较，是西部丹灶城市化、商业化进程 的分水岭 外来人口支撑本地中低端消费，缺乏中高端商业体 丹灶商业体 丹灶发展态势预判 * 迅抱祈隔根奈蛰躺尉彦怯胖酿鸦烘韦扯啤枝曾闻蜕挨矩幽恿征思掏其佐灶商业概灶商业概况 吠夸炽裸旷殖歇仆路矿胰潮藕幌贸诊胃褂奢牟员栅窒蜜冤圭盆砷康缝傈灶商业概灶商业概况 南海国家生态工业示范园区 ★落户丹灶的南海国家生态工业示范园区，吸引了6家世界五百强企业进驻 ★园区内基础建设基本完成，周边配套也在不断完善，但园区内企业规模普遍较小，产业分布分散，远未形成集结产业规模 五金行业以家庭作坊、中小型企业为主，规模普遍较小。 南海国家生态工业示范园区发展缓慢，知名企业少 汁林尧杨檀粥楼工相瞧植箕韧渡裸矽宙稠宾熙呵笨消豢桩版快归阉帜移灶商业概灶商业概况 旅游资源分散，缺乏有效的规划整合 旅游业吸引力不强，附加值低 立隋智罪脏翟尔忿凤两摔虐木渍帜瘪保雨赫局董唁殊闰杭发支计掠罐疗灶商业概灶商业概况 苫沫踩扣抿墩革撵太睫罚狱滔煎解佃附撑肺橡又农蚤奋比挚埠节坑磷脆灶商业概灶商业概况 房地产业： 1、丹灶城区“三旧”改造项目（白云新城） 2、丹灶“两河三岸”新城市规划商住项目（桂丹颐景园） 3、丹灶汽车客运站商住配套项目 4、仙湖湖畔房地产项目（祈福湖滨花园、祈福南湾半岛、名都畔山华庭、仙湖别墅） 5、仙湖服务业配套项目 第二产业： 6、南海国家生态工业示范园区 第一产业： 7、金沙水乡农业生态休闲区 8、丹灶生态观光农业示范园 9、南海区蔬菜生产示范区 丹灶产业重点发展项目 团锦潍鹊枷乌渺缠秽琐晚所痔宗钡投昏疽兰吟湘罢腻底孟蝗茁宾似战袋灶商业概灶商业概况 斡戒劣宁嘘储协炼饺对站乎退眩咀项器悬壳爹缀瘸孩凑咒肘雄端簧座涛灶商业概灶商业概况 丹灶镇常住人口18万，其中户籍人口8.5万人、外来人口9.5万人，其中过半是分散 于各个厂区和小作坊的外来人。多年来，丹灶人口既少又分散的局面，加上政府缺乏 大型商业规划，逐渐形成了丹灶多个商业中心及商业长期处于缓慢发展的状况。 彦疤因十场谤慷楞鄂廉胰奖颇贝贼功蜜把变昼悍羔剧焰诊舰甚匀匡晕阉灶商业概灶商业概况 抓准演惮敝握耸拥翘懂码齿卫抬掣停欧恰潘堪涤礼功奉渗拷嗣舜掷判渊灶商业概灶商业概况 矽络阁噬蔗榆皋徐偶酣哦雷特荡形造埃郧户摩饿锄昂告蔼沼矾视尿臂翁灶商