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平顶山市城市规划管理技术暂行规定 第一章　总则 　　? 第一条　为加强平顶山市城市规划区内建设工程的规划管理，合理使用城市建设用地，科学利用建筑空间,保证城市规划实施，进一步提高城市的环境质量、生活质量，依据《中华人民共和国城市规划法》、《河南省〈城市规划法〉实施办法》、《平顶山市城市规划管理办法》和国家有关规定、规范，结合平顶山实际，制定本规定。　　第二条　本规定适用于平顶山市行政区域内制定和实施城市规划，以及城市规划区范围内各类建设工程的规划管理。　　第三条　本规定所称生活居住建筑工程，系指新建、扩建、改建的建筑物、构筑物及其室外装饰装修，包括民用住宅和托儿所、幼儿园、中小学、医疗病房、集体宿舍、招待所、旅馆等建筑。　　第四条　各项建设应坚持先规划后建设的原则。编制详细规划(含控制性详细规划和修建性详细规划)、城市设计，应符合本规定。　　各项建设工程应按已批准的详细规划执行；详细规划尚未批准的，按城市总体规划和本规定执行。 第二章　　建设用地适建范围 第五条　本市建设用地按土地使用的主要性质进行划分和归类，参照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)分类如下：　　R：居住用地　　C：公共设施用地　　M：工业用地　　W：仓储用地? U：市政公用设施用地　　G：绿地　　D：特殊用地　　(一)居住用地(R)，指居住小区、居住街坊、 居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星用地。　　1、一类居住用地(R1)，指市政公用设施齐全、布局完整、环境良好， 以低层住宅为主的用地。　　2、二类居住用地(R2)，指市政公用设施齐全、布局完整、环境良好， 以多、中、高层住宅为主的用地。　　3、三类居住用地(R3)，指市政公用设施齐全、布局完整、环境一般， 或住宅与工业等用地有混合交叉的用地。　　(二)公共设施用地(C)，指居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地。　　1、行政办公用地(C1)，指行政、党派和团体等机构用地。? 2、商业金融业用地(C2)，指商业、金融业、服务业、旅馆业和市场等用地。　　3、文化娱乐用地(C3)，指新闻出版、文化艺术团体、广播电话、图书展览、 游乐等设施用地。　　4、体育用地(C4)，指体育场馆和体育训练基地等用地， 不包括学校等单位内的体育用地。　　5、医疗卫生用地(C5)，指医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地。　　6、教育科研设计用地(C6)，指高等院校、中等专业学校、 科学研究和勘测设计机构等用地，不包括中学、小学、和幼托用地，该用地纳入居住用地(R)。　　7、文物古迹用地(C7)。　　8、其它公共设施用地(C9)。　　(三)工业用地(M),指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地。　　1、一类工业用地(M1)， 指对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地。　　2、二类工业用地(M2)， 指对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地。　　3、三类工业用地(M3)， 指对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地。　　(四)仓储用地(W)，指仓储企业的库房、 堆场和包装加工车间及其附属设施等用地。　　1、普通仓库用地(W1)，指以库房、堆场和包装加工车间及其附属设施等用地。　　2、危险品仓库用地(W2)，指存放易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地。　　(五)市政及公用设施用地(U)，指市级、区级和居住区级的市政公用设施用地，包括其建筑物、构筑物及管理维修设施等用地。　　1、供应设施用地(U1)，指供水、供电、供燃气和供热等设施用地。　　2、交通设施用地(U2)，指公共交通和货运交通等设施用地。　　3、邮电设施用地(U3)，指邮政、电信和电话等设施和用地。　　4、环境卫生设施用地(U4)，指环境卫生设施用地。　　5、施工与维修设施用地(U5)，指房屋建筑、设备安装、市政工程、 绿化和地下构筑物等施工及养护维修设施等用地。　　6、殡葬设施用地(U6)，指殡仪馆、火葬场、骨灰存放处和墓地等设施用地。　　7、其它市政公用设施用地(U9)，指除以上之外的市政公用设施用地，如消防、防洪等设施用地。　　(六)绿地(G)，指市级、区级和居住区级的公共绿地及生产防扩绿地， 包括其范围内的水域，不包括专用绿地、园地和林地。　　1、公共绿地(G1)，指向公众开放，有一定游憩设施的绿化用地， 包括公园和街头绿地。　　2、生产防护绿地(G2)，指园林生产绿地和用于隔离和卫生、 安全的防护林带及绿地。　　(七)特殊用地(D)，指特殊性质的用地。　　1、军事用地(D1)，指直接用于军事目的的军事设施用地， 不包括部队家属