市社会福利院建设项目可行性研究报告.docVIP

 广水市社会福利院建设项目 可行性研究报告 主 持 部 门：广水市发展和改革局 编 制 单 位：广水市工程咨询公司 单 位 资 格：国家发展和改革委员会 工咨丙12120060061 分 管 领 导：高兴木 付艳红 公 司 总 经 理：吴 强 技 术 负 责 人：顾若望（注册咨询工程师） 报告编写负责人：吴 强 编 写 人 员：朱 萍（注册咨询工程师） 黄凤冰（注册咨询工程师） 执 笔：吴铁军 审 核：熊 玲 目 录 总论···········································……4 项目建设背景及必要性·····························8 第三章 需求分析及服务规模与标准·························13 第四章 项目选址及建设条件·······························15 第五章 总体建设方案·····································21 第六章 环境保护·········································36 第七章 节能节水·········································40 第八章 安全卫生·········································42 第九章 招投标方案·······································45 第十章 项目组织管理与进度安排························· 47 第十一章 投资估算与资金筹措·····························53 第十二章 项目招标方案···································59 第十五章 结论与建议·····································63 附件： 1.项目选址意见书 2.项目用地预审意见书 3.项目环评批复 4.委托书 第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称：广水市社会福利院建设项目 1.1.2建设性质：迁建 1.1.3工程地点：广水市城郊乡双岗村 1.1.4项目主管单位：广水市民政局 1.1.5项目承办单位：广水市社会福利院 1.1.6项目负责人：邢玖利 07226232159 1.1.7项目实施期限：1年（2011年12月～2012年11月） 1.1.8项目建设规模与内容 该项目规划总用地面积24909平方米，建筑占地面积4564平方米，建筑总面积12510平方米，其中福利院7748平方米，光荣院1643平方米，儿童院1643平方米，餐厅1476平方米。项目实施后服务规模为400张床位,其中社会福利院300张,光荣院50张,儿童福利院50张。 1.1.9项目总投资与资金筹措 总投资6000万元，其中，建设单位自筹800万元，广水市财政配套1600万元，申请上级补助3600万元。 1.1.10承担编制项目可行性研究报告的咨询单位及其资质 广水市工程咨询公司，公司法人代表：吴强。公司资质证书号：国家发展和改革委员会工咨丙12120060061，资质等级：丙级。 1.2项目承办单位概况 广水市社会福利院始建于二十世纪七十年代，是广水市唯一国办的社会福利事业单位，位于大邦路78号，是广水市民政局下属单位，经过几代人的艰辛努力，现已发展成为全市规模最大的社会福利养老机构，担负着广水市五保户、三无人员、优抚对象、孤残儿童、老年人等群体的集中供养、养老任务。该院占地面积15亩，建筑面积2000平方米，现有工作人员18人，其中管理人员6人，技师8人，其他人员4人。 1.3编制依据及研究内容 1.3.1编制依据 1.社会福利机构管理暂行办法（1999年12月30日民政部令第19号发布）； 2.《光荣院管理办法》（中华人民共和国民政部部令第40号）； 3.《儿童社会福利机构基本规范》 (中华人民共和国行业标准MZ010—2001)； 3.《老年人社会福利机构基本规范》（MZ008—2001）； 4.《老年人建筑设计规范》JGJ122-99； 5.《老年人居住建筑设计标准》GB／T50340—2003； 6.《广水市国民经济和社会发展十二五规划纲要》； 7.《广水市城市总体规划》、《广水市土地利用总体规划》； 8.其他行业标准、规范、规程等资料； 9.其它调研资料。 1.3.2主要研究内容 本报告从调查