桂林市七星公园项目立项可行性研究报告.docVIP

桂林市七星景区 项 目 建 议 书 目 录 前言 1 第一章 项目总论 2 一 项目名称 2 二 项目地点 2 三 建设期限 2 四 项目承办单位 2 五 项目定位 2 六 形象定位 2 第二章 编制依据 3 第三章 项目建设背景及必要性 3 第四章 拟建地址的建设条件 4 一、项目所在地概况 4 二、项目现状分析 5 第五章 项目建设方案 6 一、指导思想 6 二、设计原则 6 三、规划方案 7 第六章 投资估算 9 第七章 效益分析 10 一、经济效益分析 10 二、社会效益分析 11 前言 近几年来桂林市旅游事业围绕推进桂林国家旅游综合改革试验区和国家服务业综合改革试点区域建设的发展思路，积极打造桂林旅游胜地。但随着越来越高的发展需求，旅游业发展的瓶颈问题逐一凸显出来。丰富的旅游资源、完善的基础配套及良好环境内注突出文化与有机组合参与旅游，该地旅游景色中最有特色或最有魅力的重要组成部分，可以起到强烈广告吸引和留住效应。 6、《桂林市旅游发展总体规划》 国家、广西壮族自治区、桂林市有关鼓励和发展旅游业的通知、会议文件； 国家林业、环保、旅游业及相关产业的政策、标准，广西壮族自治区、桂林市相关的政策、法规和文件； 第三章 项目建设背景及必要性 广西旅游资源丰富，旅游起步较早，旅游业是广西国民经济毋庸置疑的支柱产业。20世纪80年代后期，广西旅游接待人数和旅游创汇量曾排在全国前三名 广西旅游业的龙头是桂林，20世纪80年代，中国旅游业刚刚起步，旅游竞争比较小，众多的外国名人前来广西参观游览，这一时期是广西旅游的黄金时代。“桂林山水甲天下”是我国对外促销品牌。 20世纪90年代中期开始全国旅游业发展迅速，进入大众旅游时代，我国各地的旅游业迅速兴起，空间竞争趋于激烈，许多客源被重新分割。而广西对此并没有足够认识，旅游投资明显不足，景点景区开发滞后。在全国各地加大投资量，不断推出新产品的情况下，中国市场份额不断被瓜分，广西旅游收益在全国的排位不断被往后挤，多年来一直在10名前后徘徊不前。与此同时，云南、四川、海南、广东等省的旅游业却是生机勃勃，发展异常迅速。特别是海南省，在短短几年就超过了广西，成为一个旅游大省。 桂林市是全国唯一一个建设国家旅游综合改革试验区的地级城市。2012年11月，党的十八大召开期间，经国务院同意、国家发改委正式批复了《桂林国际旅游胜地建设发展规划纲要》，标志着桂林国际旅游胜地建设上升为国家战略。桂林市必须捉住机遇，提升桂林旅游品质，为广西旅游做出贡献。 第四章 拟建地址的建设条件 一、项目所在地概况 七星景区位于桂林漓江东岸，漓江支流小东江畔，距市区1.5公里，因七星山七星岩而得名，是桂林市最大的综合性的生态景区，占地面积约134.7公顷，集山青、水秀、洞奇、石美于斯，俨然成为桂林山水的缩影，自隋唐时期起就已成为游览胜地，如今更成为世界旅游组织推荐景区、中国首批AAAA级景区、国家重点名胜风景区、桂林的核心景区，并通过了ISO14001国际环境管理体系和ISO9001国际质量管理体系认证。此外，一千多年以来，中国四大宗教信仰佛教、道教、伊斯兰教、儒家学说曾先后影响过景区，给这里印下了鲜明的宗教文化烙印，赋予了景区独特的“宗教四合一”的魅力。 二、项目现状分析 （一）交通条件 七星公园地位于桂林市城区中心，交通便捷。有各路公交车经过。 （二）社会环境条件 虽然桂林市内已经拥有靖江王府和靖江王陵，但缺乏能全面展示明王朝的藩王文化与地方民族文化相融合的标志性景区。 （三）公共设施条件 七星公园的旅游基础设施完备，只需在原来的基础上再加以开发利用。 （五）综合评价 结合社会经济发展的特征和“十五”发展规划，有利因素：一是近年来经济发展速度明显加快，招商引资政策优惠，城镇化水平日益提高，旅游资源十分丰富，存在着良好的基础条件；二是目前范围缺乏存在着投资建设的市场契机；三是总之，该项目是一项能较快占领市场，获取良好回报的较佳的投资行为游客接待中心——兼有导游服务、咨询、管理、医疗救护等功能，为是L长形建筑，总面积660平方米。商品销售中心——作为旅游纪念品和土特产品销售地点。是民族的精髓、象征和代表传统节日，一般在农历举行。以惊险称，几名健壮男子先表演蹈火仪式。他们赤裸双脚，跳到烧红的火炭堆里，蹦跳翻滚，表演各种绝技。第二天，他们把磨快的36把长刀，刀刃口向上分别用藤条横绑在两根20多米高的木杆上，组成一刀梯。表演者空手赤足，从快刀刃口攀上顶端，并在杆顶表演各种高难动作。如今，这顶惊险的传统祭奠仪式，已演变为族好汉表演绝技的体育活族机智勇敢。“抛绣球”最富浪漫色彩，往往是未婚青年的专场游戏。“”是