禹城市鳌龙现代农业生态示范园游客中心项目可行性分析论证报告.docVIP

禹城市鳌龙现代农业生态示范园游客中心项目 可行性研究报告 二○一三年四月  第一章 总 论 一、项目名称及承办单位 （一）项目名称 禹城市鳌龙现代农业生态示范园游客中心项目 （二）项目承办单位 单位名称：山东鳌龙农业科技有限公司 注册资金：5600万元 法人代表：孔令军 （三）项目建设地点 山东省禹城市市中办东南方向，距离禹城市区6公里，游客中心位于园区东部，鳌首大道东侧鳌龙半岛上。 （四）公司简介 山东鳌龙农业科技有限公司是主要从事农业科技开发与服务有股份制公司，注册资金3000万元，主营业务涵盖有机作物种植、农业科技研发、农业生态与观光旅游开发等。 公司自成立以来，始终坚持开发“三农”产业，提升农业科技价值，把“服务农业科技，打造百年品牌”作为企业愿景。公司组织架构完善，设工程技术部、规划部、设计部、财务部、销售部、物业管理部、人力资源部，现有员工23人，其中：高级工程技术人员3人，专业工程技术人员12人，是一支高素质、年轻化、业务能力强的团队。 为了积极提升禹城市城市品味，助推禹城市的经济发展战略以及禹城市新一轮城市总体规划策划，提高农业的可持续发展水平，公司拟建设规模7500余亩的大型农业生态园，该项目一期1406亩，由科技研发、试验转化、生态种植、休闲旅游四大基地组成，该项目综合了农、林、园、水、文等功能景观，给游客带来田园风光体验、现代化农业生产观赏、采摘为一体的全方位服务，是现代农业与现代旅游业的融合，建成后将成为禹城市新的亮点，是协调地方经济发展与环境、资源良性循环的重要突破点。 （五）项目可研报告编制单位 单位名称：国信招标集团股份有限公司 工程咨询等级：甲级 工程咨询证书编号：工资甲20120070066 发证机关：国家发展和改革委员会 二、可行性研究的依据与范围 （一）可行性研究的依据 1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 2、《产业结构调整指导目录(2011年本)》； 3、《山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 4、《中华人民共和国旅游法》； 5、《德州市旅游总体规划》； 6、国家有关旅游产业发展其他法律、法规及产业政策； 7、现行有关技术规范、规定及标准。 （二）可行性研究的主要内容 1、项目提出的背景及建设必要性； 2、建设规模及内容； 3、场址及配套条件； 4、建设方案； 5、组织机构与劳动定员； 6、环境保护与节能； 7、劳动安全卫生； 8、项目实施进度与工程管理； 9、投资估算与资金筹措； 10、经济效益评价。 三、项目简要结论 山东鳌龙农业科技有限公司建设鳌龙现代农业生态园项目，项目建设包括生态旅游基地、养生休闲基地、有机农业标准化种植基地、农产品物流基地等内容。项目实施后，可以把粮食生产与多种经济作物生产相结合，把种植业、物流业与加工业相结合，把大农业与现代旅游服务业发展相结合，利用我国传统农业的精华和现代科学技术，把握旅游发展的趋势和游客多元化体验，协调经济发展与环境之间、资源利用与保护之间的关系，形成生态和经济的良性循环，实现现代旅游业的可持续发展。 （一）建设内容 1、游客接待中心：建筑面积370平方米，功能：旅游信息咨询、景区风光展示、旅游商品销售、导游服务、餐饮住宿等服务功能及设施。 2、停车场：停车场面积1342平方米，标准停车位65个。功能：售票、车辆调度、侯车、洗车、员工休息等。 3、配套建设水、电、气及环境基础设施。 4、项目建设用地面积1342平方米。旅游服务中心用地面积370平方米。 （二）项目总投资及资金来源 1、总投资 项目总投资200万元 ，其中建设投资170万元；铺底流动资金30万元。 2、资金来源 项目总投资为200万元，企业自筹100万元，拟申请上级扶持资金100万元。 （三）经济效益 园区一期工程已经竣工并对游客开放，该项目完成后，为游客进入园区提供便利，实现产业链条延伸，可实现年营业收入35892万元，利润总额8604万元，实现收入、利润大幅增加。 （四）结论 1、项目的建设与运营能够适应山东省生态农业发展和乡村旅游业发展的要求，符合当地民众的利益，因此当地人群在文化与技术上能接受此项目。 2、禹城市积极做好项目的服务与保障工作，提供优质、高效的服务，创造良好的投资环境、人文环境和法律环境。项目水、电、气配套设施完善，交通便利。 3、项目建设对公司和园区的发展水平和档次提升有显著的促进作用，具有良好的社会和环境效益。 因此，该项目建设是可行的。 第二章 项目提出背景及建设必要性 第一节 项目提出的背景 我国是世界农业大国，农业是我国的传统和基础产业。随着我国农业的基础条件、投入程