江西某市民医院整体搬迁可行性研究报告.docVIP

XX市第二人民医院整体搬迁建设项目 可行性研究报告 申请单位：XX市第二人民医院 编制单位：江西XX投资咨询有限公司 二〇一二年二月目 录 1 总 论 1 1.1 项目名称及承办单位 1 1.2 项目提出的原因 1 1.3 可行性研究工作的依据和范围 2 1.4 项目概况 3 1.5 结论及建议 3 2 项目建设背景及必要性 5 2.1 项目背景 5 2.2项目建设的必要性 7 3 项目选址及建设条件 12 3.1 项目建设地点 12 3.2 建设条件 12 4 项目建设规模及规划设计方案 15 4.1 项目建设规模 15 4.2 医院主体建筑面积表 15 4.3 总体设计 16 4.4 建设设计 18 4.5 结构设计 20 4.6 给排水设计 25 4.7 强电设计 29 4.8 弱电设计 35 4.9 暖通设计 44 4.10 供氧气（汽）设计 54 5 环境保护与节能 59 5.1 项目建设可能影响的因素 59 5.2 环境影响评价结论及建议 63 5.3 节能措施 64 6 项目组织管理及实施进度 65 6.1 项目建设期组织管理 65 6.2 项目运营期管理 66 6.3 项目实施进度 66 7 项目招投标方案 67 7.1 招标范围 67 7.2 招标组织形式 67 7.3 招标方式 67 8 投资估算及资金筹措 68 8.1 估算依据 68 8.2 投资估算 68 8.3 资金筹措 75 9 财务评价 76 9.1 财务评价的原则 76 9.2 财务评价的依据 76 9.3 财务评价主要参数 76 9.4 收入预测 78 9.5 成本预测 78 9.6 利润预测 78 10 社会效益分析 86 10.1 以人为本、落实民生 86 10.2 促进XX市第二人民医院的长远发展 87 10.3 推动当地经济、社会发展 87 11 综合评价及结论 89 12 附件 90 总 论 项目名称及承办单位 1、项目名称及工作阶段 项目名称：XX市第二人民医院整体搬迁建设项目 建设性质：新建 工作阶段：可行性研究 2、项目承办单位 承办单位：XX市第二人民医院 项目提出的原因 XX市地处江西省XX市，由于历史的、客观现实等各方面原因，疾病种类、发病率一直处于较高状态，但由于经济发展相对滞后，医疗卫生资金投入严重不足，直接导致卫生资源差距同经济发达地区的不断扩大。随着近几年经济的快速发展，人民的生活水平不断提高，尤其是随着国家新农合和城镇医保制度的推行和普及，人民群众对医疗的需求也随之快速提高，XX市第二人民医院的就诊就医量迅速增长，现有的医疗条件已难以满足人民群众对就诊就医的需求，已远远不能满足区域内病人的需求。而医院现有周边区域为已建民房，在现有的院址限制了XX市第二人民医院建设规模的向外发展。 为了发挥公立医院在医疗卫生工作中的主导作用，更好地满足公共卫生和基本医疗需求，解决严重不足的医疗条件，不断提高全民的健康水平和生活质量，为此，XX市第二人民医院按照国家建设部和国家发改委《综合医院建设标准》（建标【2008】164号）规定，申请对XX市第二人民医院规划进行整体搬迁。 可行性研究工作的依据和范围 1、研究工作依据 1、原国家发展计划委印发的《投资项目可行性研究报告指南》（2002年试用版）； 2、国家发改委、卫生部《关于疾病预防控制机构建设指导意见》； 3、国务院《关于深化医药卫生体制改革的意见》（国发〔2009〕6号）； 4、《医药卫生体制改革近期重点实施方案》（2009—2011年）国发〔2009〕12号； 5、中华人民共和国卫生部《综合医院建设标准（2008修订）》 6、建设项目经济评价方法与参数（第三版）； 7、《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》（中华人民共和国国家发展计划委员会第9号令）； 8、《江西省“十一五”卫生事业发展专项规划》； 9、《XX市“十一五”卫生事业发展规划》； 10、业主提供的其他资料。 2、研究工作范围 本项目可行性研究工作范围是根据国家有关政策、法律法规、技术规范、标准定额以及该项目单位对建设项目的设想，对XX市第二人民医院整体搬迁建设项目进行可行性研究，研究内容包括：项目建设必要性、项目选址及建设条件、项目规划设计方案、环境保护与节能、建设项目组织管理及实施进度、项目招投标方案、投资估算及资金筹措、项目效益分析等。 项目概况 1、建设地点：XX市唐江镇章石村杨坑组。 2、建设内容及规模：本项目规划用地面积39900平方米（约59.8亩），总建筑面积60169.65平方米。 其中，医院门诊大楼15858.21平方米、医技楼7653.42平方米、住院大楼26136.95平方米、传染病房6899.37平方米、食堂2621.