北京市通州区某房产环境评估报告书.doc

1、总论 1.1 前言 北京市通州区漷县小城镇是1994年国家建设部确定的北京市城市总体规划中的首批小城镇试点，同时也是全国五百家小城镇建设试点之一。漷县镇按照市、区规划目标和政策精神，在通州区小城镇建设领导小组的直接领导下，组建了小城镇建设管理委员会，成立了京通运房地产开发集团等。经北京市计划委员会和北京市城乡建设委员会批准，同意进行小城镇开发区的建设。 根据国家的有关法律法规和建设项目的环境保护管理要求，以及北京市环保局关于区域开发项目环境保护管理的暂行规定，该开发项目需进行环境影响评价。为此京通运房地产开发集团委托冶金部建筑研究总院环保所进行该工程的环境影响评价。         1.2 编制依据 (1) 《中华人民共和国环境保护法》及其有关法规和规定; (2) (86)国环字第003号文《建设项目环境保护管理办法》; (3) 《关于开发建设漷县小城镇开发区可行性研究报告的申请》; (4)(1997)通计(基)字第12号文:关于转发市计委、市建委《关于开发建设漷县小城镇开发区建议书的批复》通知; (5) 京计基字（1997）第0090号《关于开发建设漷县小城镇开发区项目建议书的批复》； 1.3评价目的 (1) 确定该工程项目的外排的主要污染物和排放量; (2) 查明该工程项目所在地区的环境质量现状; 分析预测该项目建设对周围环境(大气，地表水，噪声等)可能 产生的影响; 根据环境影响预测的结果对工程规划、设计进行环保可行性论证，对采用的环境保护措施进行经济和环境效益分析； 从环保角度上对工程建设提出要求和建议，并对工程的可行性给出明确结论。 1.4评价重点和主要内容 本次环境影响评价的对象是小城镇规划的房地产开发项目包括住宅区，公共服务设施。对于进入工业区的工业开发项目，由于没有包括在规划之中，待项目落实后需对具体的项目另进行环境影响评价。 本评价的重点是工程外排废气和废水对大气环境和地表水环境的影响，并对固体废弃物和噪声的影响进行一般分析。 本报告将充分利用当地现有的大气，地表水等现状环境监测资料；分析该项目的工程概况；收集通州区的近期气象资料，在此基础上，分析该项目对环境的影响，提出环保对策和建议。 根据该项目的生产特点，取暖锅炉将是主要的大气污染源，生活污水是主要的排污水，因此确定: 大气评价的分析因子为:TSP、SO2、NOx; 地表水分析因子为:SS、CODMn、BOD5和油。 1.5 评价标准 1.5.1 大气评价标准 锅炉排放采用《锅炉大气污染物排放标准》(GB13271-91)。其中烟尘实行新安装锅炉二类标准， SO2执行燃煤含硫量小于2%的标准，见表1-1。 表1-1 锅炉大气污染物排放标准 (GB13271-91) 一类区 二类区 三类区 烟尘浓度(mg/m3) 100 250 350 燃煤含硫量≤2% 燃煤含硫量2% SO2浓度(mg/m3) 1200 1800 锅炉房总容量(t/h) 2-4 4-10 10-20 20-40 烟囱最低高度(m) 30 35 40 45 大气环境质量标准执行国家《环境空气质量标准》(GB3095-96)中的二级标准，见表1-2。 表1-2 大气环境质量标准(GB3095—96) 污染物 名 称 取值时间 浓度限值，毫克／标准立方米 一级标准 二级标准 三级标准 总悬浮 微 粒 日平均 0.12 0.30 0.50 年平均 0.08 0.20 0.30 二 氧 化 硫 1小时平均 0.15 0.50 0.70 日平均 0.05 0.15 0.25 年平均 0.02 0.06 0.10 氮 氧 化 物 1小时平均 0.15 0.15 0.30 日平均 0.10 0.10 0.15 年平均 0.05 0.05 0.10 1.5.2 水评价标准 外排废水执行《北京市水污染物排放标准》(试行)中排入地表水体及其汇水范围的水污染物排放标准中的第三级标准新建单位值，详见表1-3。 表1-3 北京市排入地表水体及其汇水范围的水污染物排放标准 污染物或项目名称 最高允许排放浓度 (mg/l) 一级 二级标准 三级标准 原有 新建 原有 新建 PH值 6.5～8.5 6.0～8.5 6.0～8.5 6.0～8.5 6.0～8.5 悬浮物 30 70 50 100 80 BOD5 5 40 20 60 60 CODCr 15 80 60 100 100