二轻工业技工学校信息综合楼申请国债项目可行性研究报告.doc

广西壮族自治区二轻工业技工学校信息综合楼 可行性研究报告 广西大学设计研究院 北方___汉沙杨建筑工程设计有限公司广西分公司 二○○九年八月  目 录 第一章　项目概况 - 3 - 1.１项目概况 - 3 - 1.2可行性研究编制的依据、原则和指导思想 - 3 - １.3建设单位基本情况 - 6 - 1.4项目必要性概述 - 7 - 1.5项目的可行性概述 - 9 - 1.6 项目总投资及资金筹措 - 11 - 1.7可行性研究初步结论与建议 - 13 - 第二章 项目建设的背景和必要性 - 14 - 第三章 项目建设的必要性 - 17 - 3.1学校的建设和发展 - 17 - 3.2项目建设的必要性 - 19 - 第四章 项目建设的可行性 - 23 - ４.1本项目的建设符合广西壮族自治区发展职业教育的导向 - 23 - 4.２本项目建设已具备了充分的建设条件： - 24 - 第五章 项目选址和建设条件 - 26 - 5.1学校地址概况 - 26 - 5.2建设条件 - 27 - 5.3用地条件 - 29 - 5.4水文条件 - 29 - 5.5 地震防治 - 29 - 5.6 防火防噪声 - 29 - 5.7 基础设施及市政配套条件 - 29 - 5.8 施工条件 - 30 - 第六章 环境保护与消防 - 31 - 6.1 本信息综合大楼严格按照有关法律、法规进行规划设计，设计主要严格按照以下标准、规范和规定进行： - 31 - 6.2污染源及治理措施： - 32 - 6.3消防措施 - 33 - 第七章建设规模和主要建设内容 - 35 - ７.１建设规模的确定 - 35 - ７.２建设规模 - 35 - ７.３主要建设内容 - 35 - 第八章 组织实施和管理 - 38 - 8.1规划制定 - 38 - 8.2组织实施 - 38 - 第九章 项目进度计划 - 39 - 9.1本项目的建设进度拟安排如下： - 39 - 9.2 本项目实施进度表如下： - 40 - 第十章 工程项目招投标 - 41 - 10.1 工程项目的招投标管理 - 41 - 10.2 本工程项目招投标内容 - 42 - 第十一章 投资估算与资金筹措 - 46 - 11.1投资估算 - 46 - 11.2 资金筹措 - 46 - 第十二章 项目效益分析与财务评价 - 47 - 12.1 项目效益分析说明 - 47 - 12.2 社会效益 - 47 - 12.3项目评价的依据 - 49 - 12.4项目经营成本与收入预测 - 49 - 12.5税金 - 49 - 12.6财务盈利能力分析 - 50 - 12.7不确定性分析 - 50 - 12.8盈亏平衡分析 - 50 - 12.9敏感性分析 - 50 - 12.10项目财务评价结论 - 51 - 第十三章 风险分析 - 52 - 13.1市场风险 - 52 - 13.2 设计、建设技术风险 - 53 - 13.4 资金风险 - 53 - 13.5政策风险 - 53 - 13.6 降低项目主要风险措施 - 56 - 第十四章 项目的社会经济影响分析 - 57 - 14.1 相关利益主体的受益分析 - 57 - 14.2 推进职业教育实现教育资源对弱势群体的公平分配，促进社会和谐发展 - 58 - 第十五章 结论 - 59 - 第一章　项目概况 1.１项目概况 1.1.1项目名称 广西二轻技校新建五合大学城校区大楼项目 项目性质申请国家“推进职业教育发展专项建设地址南宁市五合大学城 建设单位广西二轻技工学校 法人代表：韩军英 可行性研究编制的依据、原则和指导思想 (1)《中华人民共和国职业教育法》～自1999生12 1月1日起施行 (2)《中华人民共和国土地管理法》(1998年8月修订) (3)《中华人民共和国环境保护法》(2002年) (4)《建设项目环境保护管理条例》(1998年) (5)《中华人民共和国环境噪声污染防治法》(1997年) (6)《中华人民共和国消防法》(1998年) (7)《普通高等学校设(1986 12月15日) １.2.２有关工程规范、规程及标准 ⑴《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）； ⑵《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）； ⑶《生活饮用水卫生标准》（GB5749）； ⑷《生活饮用水水质卫生规范》（卫生部2001年）； ⑸《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）； ⑹《污水综合排放标准》（GB8978-96）； ⑺《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）； ⑻《建筑给排水设计规范》（GB5