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任务一 基本知识认知 任务二 建筑工程造价的基本知识 任务三 建筑工程造价的基本计价模式 一、建筑工程基本概念 （一）基本建设的概念 基本建设是指社会经济各部门固定资产的形成过程。即基本建设是把一定的见者材料、机械设备等，通过建造、购置和安装等活动，转化为固定资产，形成新的生产能力或使用效益的过程，以及鱼刺相关的其他工作。 一、建筑工程基本概念 （二）基本建设的内容 建筑工程与建筑安装工程 设备、工具和器具购置 其他基本建设工作 二、工程项目的基本建设程序 图1.1 工程项目的基本建设程序 三、工程项目的划分及价格的形成 价格形成 图1.2 建设项目的分解及价格的形成 一、工程造价的基本概念 ⑴第一种含义：从投资者或业主的角度，广义概念，即建设成本。 ——指有计划地建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。 ⑵第二种含义：从承包商、供应商、设计市场供给主体来定义，狭义概念，即工程承发包价格。 ——指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。 二、工程造价及其计价的特点 工程造价的特点 二、工程造价及其计价的特点 工程造价计价的特点 单件性 多次性 组合性 方法的多样性 依据的复杂性 工程估价 二、工程造价及其计价的特点 图1.3 多次性计价过程 三、工程造价的类型及作用 建设工程周期长、规模大、造价高，所以在工程的各个阶段都需要对工程进行计价控制，如图多次性计价过程所示可分为以下7类，各计价过程之间相互衔接，前者制约后者、后者补充前者。 投资估算 概算造价 修正概算造价 预算造价 合同价 结算价 实际造价（决算价） 四、影响工程造价的主要因素 影响工程造价的主要因素为基本子项的单位价格和实物工程量，如C30的混凝土的当下市场单价以及工程工C30混凝土的用量。 基本计算表达式如下： 工程造价=∑（实物工程量×单位价格） 建筑工程造价的基本计价模式分为定额计价与工程量清单计价，我国长期以来都采用的是定额计价，为了实现工程交易的市场定价，2003年我国开始实行工程量清单计价模式。 定额计价与工程量清单计价的不同： 计价依据及其性质不同 编制工程量的主体不同 单价与报价的组成不同 * * * *