工程样板点评指引.docVIP

样板点评指引 每单项工程大面积施工前，监理单位督促承包单位先做样板，样板完成后，监理单位组织工程管理部、承包单位相关人员对样板进行点评，由监理单位形成样板点评纪要（详表：VK-XX-XX），发各参加单位。样板点评合格后承包单位方可组织大面积施工。 景观面层大面积施工前，现场景观工程师督促承包单位先做各类面层样板，样板完成后，工程管理部经理组织景观主管、景观工程师、建筑结构师、监理单位相关人员、承包单位对样板进行点评，由现场景观工程师形成样板点评纪要（详表：VK-XX-XX），发各参加单位。 对如外墙保温等特殊工程，需要等样板检测合格后方可大面积施工。 工程管理部经理有条件时应参加每次样板点评会，各专业主管和各专业工程师参加各专业的每次样板点评会。 经点评并完善合格的样板（尤其是面层样板）应作为施工质量检查的直接标准。 施工过程中，各专业主管组织各专业工程师定期抽查并形成记录，跟进样板制度的具体实施情况。 同景国际城样板制实施标准 序号 样板名称 样板部位选择 样板点评重点 1 楼地面 客厅 阳（露）台 车库 地面光滑，平整（拉毛地坪，刮痕统一），混凝土强度达到设计要求，无空鼓。分隔缝按要求设置 2 外墙面砖 顶楼端单元 垂直度＜3mm，平整度＜2mm，阴阳角方正，接缝平直，接缝深度及宽度＜1mm垂直度，勾缝均匀饱满（外墙分隔缝的做法符合设计） 3 内抹灰 一户 垂直度，平整度（中级抹灰＜4mm），砂浆强度，有无空鼓、开裂、露网现象 4 栏杆(需职能部门确认) 1 ~3户（包含所有类型） 有效高度，可踏面要求，防雷接地的连接，焊缝平顺，表面光滑，与样品相同（栏杆二次深化设计满足规范要求为前提） 5 塑钢门窗 1~3户（包含所有类型） 型材：钢衬，执手，传动器，加强衬，拼缝（现场抽样破检） 玻璃：厚度，嵌入深度，定位块 安装：垂直度，平整度，上墙块间距＜450mm、宽度不小于20mm及厚度不小于2mm，胶条顺直，开启灵活 6 防滑坡道 坡道（含截水沟） 采用混凝土地面来提高坡道面层的耐磨性（可作添加剂处理）（坡度、防滑齿顺直、凹槽深度及宽度等） 7 硬滑地坪 分隔缝区域（含排水沟） 骨料控制在面层厚度的2/3,且不应大于15mm 强度应符合设计要求，面层强度不应小于C20，垫层兼面层不应小于C15 检测：检查配合比通知单及检测报告 面层检测应与下层结合牢固，无空鼓、裂纹。 一般项目：（观察检测）表面不应有裂纹、脱皮、麻面和起砂 （坡度检查）泼水或坡度尺 8 管根防水 一户 样板施工前基层的验收移交基层光滑，平整、无起砂空鼓 主控：涂膜防水根据设计要求施工 (检测方法)出厂合格证、质量检测报告、现场抽样复检试验报告 涂膜层不得有渗漏和积水 （检测方法）雨后、淋水蓄水 一般：厚度符合要求针测和取样测量 涂膜与基层粘接牢固、表面平整、无流淌、褶皱、鼓泡翘边。 9 退台防水 一户 同上 10 阳台防水 一户 同上 11 变形缝防水 2~5米或自然段 同时适用于分格缝、天沟、泛水的细部构造密封处理 主控：密封材料、出厂合格证、配合比、现场抽样复检 （观察法检测）连续、密室、饱满、粘接牢固、无气泡、开裂、脱落 一般：密封防水接缝的允许偏差土10%、深度为宽度的0.5—0.7倍（尺量检查） 12 屋面防水 一户屋面（包含出屋面管道、雨水斗、泛水等） 为刚性层控制 主控：细石砼的原材料检测：出厂合格证、质量检测报告、现场抽样复检试验报告 不应有渗漏积水（雨后、淋水试验检测） 一般：表面平整度允许偏差为5mm 表面平整、压实抹光、不得有裂缝、起壳、起砂 （网片钢筋安装位置应为板厚度1/3处） 13 厨厕防水 一户 同管根 14 保温(需职能部门确认) 顶楼一户（各层面不少于一自然墙面，包含门窗洞口、女儿墙、阳台根部、阴阳角、构架、栏杆、分隔缝等） 抹灰基层进行质量验收及移交 主控：保温材料（聚苯颗粒、板材、界面剂）出厂检测报告达到节能设计热工计算要求、合格证、现场抽检复检试验 玻纤布注意设计孔径、锚栓长度、植入深度（现场抽拔） 选取9M2 (分隔缝处理符合设计) 15 腻子 一户 16 踢脚线 一户 高度一致，上口平直，颜色一致 17 梯间栏杆(需职能部门确认) 楼梯：一层及顶层 满足有效高度，焊缝平顺，表面光滑，与样品相同（栏杆二次深化设计满足规范要求为前提），满足梯间净宽要求 18 楼梯间地砖 一层（2跑+2平台+电梯前室） 表面平整，接缝平直，缝宽均匀，结合层厚度6—10mm，非整砖宽度不小于1/3且排在阴角 （踢面、踩面及踢脚砖搭接） 19 过道吊顶 一单元的一层 龙骨规格、尺寸及面板材质，安装牢固 20 外墙涂料 一个单元 腻子基层控制：表面平整光滑，线角顺直。涂料层厚薄一致，色泽均匀 22 构架 一