2.1城市空间结构选读.ppt

多核心模式 城市围绕不同点 同强度发展起来， 形成多核心 模式 重工 业区 批发轻 工业区 郊外 工业区 低级 住宅区 郊外 住宅区 次级 商务区 高级 住宅区 中心 商务区 探究 思考 1、三块土地的起拍价为何不同? 2、投资商获得土地主要取决于什么能力? 可能从事什么活动? 3000 1500 2000 1000 A B 500 1号地 2号地 3号地 等地租线 交通线 C O 住 宅 区 商 业 区 地租水平 距市中 心的距离 距市中 心的距离 各类土地利用付租能力随距离递减示意图 工　　　　　业　　　　　区 Ａ Ｂ 住宅付租能力 工业付租能力 Ｏ 商业付租能力 右图只考虑与市中心 的距离对地租水平的 影响时，思考与讨论： 区间OA、AB、BC段 付租能力最强的 用地类型分别是什么？ C 区 位 交通通达度 地租 功能区 市中心区 城市环线与公路干线交会处 城市外环路及公路干线两侧 城市边缘 图为某市 地租立体分布 与交通通达度 和功能区分布 的关系，读图 完成表格。 思考讨论： 最高 最高 商业区 次高 次高 商业区 较高 较高 住宅区 较差 较低 工业区 * 第二单元 第一节 城市空间结构 请同学们阅读教材P18-20内容，思考与讨论： 1、城市土地利用方式可以分为哪些类型？ 2、城市功能区是怎样形成的？ 3、列表比较住宅区、工业区、商业区。 一、城市土地利用和功能分区 住宅用地 工业用地 商业用地 1、城市土地利用方式 政府机关用地 休憩及绿化用地 交 通 用 地 建 筑 用 地 2、城市功能区的形成 城市各项活动占用土地 城市土地面积相对有限 不同地块交通可达性和地价各不相同 各项活动必然发生竞争 同类活动在空间上高度聚集 城市功能区 商业区、住宅区、工业区、行政区、文化区等 基本类型 基本特点 1.区域内呈现连片分布 2.各功能区之间无明显界线 3.每种功能区以某种功能为主， 可能兼有其他功能 工业用地 讨论交流：找出城市三大主要功能区的位置，说出这样分布的优点？ A、住宅区 城市中 的一种土地利用方式 占据城市空间的 （大多数城市中） 为城市居民提供生活和居住的场所 最为广泛 40%—60% 1.阅读教材,思考下列问题: 随着城市的发展,住宅区会出现怎样的分化?不同等级的住宅区有什么差异? 区别:位置 面积 质量 设施 环境等 缺乏、生活不便 完善、生活方便 公共设施 较差 多在内城，多与低地、工业区相联系 面积小、拥挤密集 低收入阶层 低级住宅区 优美 多在城市外缘，多与高坡、文化区相联系 面积大，有些有独立庭院 高收入阶层 中高级住宅区 环境质量 位置 建筑质量 收入阶层 1、建筑质量上出现了高级住宅区低级住宅区的分化 2、高级住宅区与低级住宅区背向发展的趋势 住宅区 高级住宅区与低级住宅区比较 B、商业区 位置： 形态： 区位： 市中心、交通干线的两侧或街角路口 点状或条状 便捷的交通和大量的消费人口 “首批中国著名商业街” ▲▲▲北京王府井 ▲▲▲上海南京路 ▲▲▲南京新街口 ▲▲▲苏州观前街 ▲▲▲大连天津街　 ▲▲▲郑州德化步行街 ▲▲▲天津和平路　 ▲▲▲沈阳中街 ▲▲▲长沙黄兴南路 ▲▲▲芜湖中山路 1、什么是中心商务区？其特征是什么？ CBD——中心商务区（有些大城市和特大城市的市中心） 上海陆家嘴 东京新宿区 中心商务区 ——CBD 纽约曼哈顿 北京CBD夜景 上海CBD 郑州CBD 1、中心商务区（ＣＢＤ）特征： 1.经济活动最为繁忙 2.人口数量昼夜差别大 3.建筑物高大密集 4.内部分区明显 CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显 较低层多是零售店，办公场所多位于较高层 水平方向：中央以零售活动为主，有大型商场、高级专卖店等，周围多是一些商务办公场所及一些中小商店。 讨论： 1、中心商务区与商业区是一回事吗？ 2、我们县城有中心商务区吗？有没有商业区、住宅区和工业区？如有，你能举例说明吗？ 工业区 工业区一般分布在盛行风的下风向、河流的下游，是由城市内部工业相互集聚而形成的。往往在靠近河流、铁路、公路等交通比较便捷的地带，来布置其厂房、仓库等设施。 功能区 面积 特 征 位 置 住宅区 一般位于商业区和工业区之间，但高低住宅区有分化。 最基本最广 泛的功能区 集聚 城市外围并沿交通干线 团块或条状 市中心和街道两侧 工业区 最小 较大 最大 商业区 3、列