2013年物业师经营分析习题3.docVIP

1.投资者进行房地产投资的主要目的是（ ）1分 A.使其财富最大化 B.获得作为房地产业主的荣誉 C.降低其投资组合的总体风险 D.抵抑通货膨胀的影响 2.物业经营管理强调为业主提供（ ）服务，满足其物业投资收益或企业发展战略及主营业务发展目标的需求。1分 A.设施管理 B.运行管理 C.价值管理 D.资产管理 3.物业经营管理的内容不包括（ ）1分 A.物业的运行操作管理 B.资本投资决策 C.房地产开发管理 D.市场营销 4.下列零售商业物业类型中，（ ）的建筑规模、商业服务半径、服务人口、年营业额等差异较大。1分 A.地区购物商场 B.区域购物中心 C.居住区商场 D.特色商店 5.综合用途物业内零售商场的（ ）往往受到一定的限制。1分 A.规模 B.商业服务半径 C.服务人口 D.年营业额 6.（ ）是一种新型的房地产服务业务，其主要功能是通过对人和工作的协调，为某一机构（企业或事业单位）创造一个良好的生产、办公环境。1分 A.物业管理 B.设施管理 C.房地产资产管理 D.房地产投资组合管理 7.房地产资产管理公司通过考察（ ），来决定是否批准物业管理企业提出的更新改造计划。1分 A.资本开支是否满足组合投资管理的目标 B.资本开支是否满足投资者的投资目标 C.资本开支是否能有效提升物业价值 D.资本开支是否能降低物业管理成本 8.资产管理公司通过监控（ ），来聘用、解聘