淮北市圣景御苑小区项目项目可行性研究报告.docVIP

一、总 论 （一）项目建设单位概况 1.单位名称：淮北圣火房地产开发有限责任公司 2.法定代表人：张 工 民 3.注册资本：人民币1000万元 4.注册地址：淮北市孟山中路 5.经营范围：房地产开发、室内外装潢、小型建筑工程施工。 6.公司资金运转正常，无不良债务； 7.组织机构：实行董事会领导下的总经理负责制，其组织结构如下： （1）总经理室：负责公司内部机构设置，公司的经营决策与指挥，公司管理人员的选聘与任免，以及公司内部各部门之间行政、业务的协调，公司管理制度的修改与调整。 （2）办公室：负责公司往来文件收发，文书档案管理，公司行政文件的草拟及方案处理，行政往来业务的接待，办公用车的管理以及领导交办的其他工作。公司员工的招聘与解聘，公司内部人员调配。 （3）计财部：负责公司财务计划制定和资金的筹措与调度，保证国家财税政策的贯彻落实。 （4）工程部：具体负责公司承担的工程项目洽谈、发包签约与实施，为客商提供工程项目服务。 （5）成本控制部：具体负责公司工程成本的控制，把关工程质量的标准。 （6）营销策划部：负责公司楼盘的广告宣传销售经营，策划推介等一系列活动促进楼盘快速营销以及房产的策划工作。 （7）物业部：负责公司所属的物业管理，如公共设施、道路、水、电、气、绿化、环卫等维护、修缮，为业主提供全方位服务。 （8）保安部：负责公司和物业管理区域的安全保卫、消防工作。