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崂山区午山社区旧村改造建设项目 可行性研究报告 目 录 第一部分 总 论 - 4 - 一、项目名称及项目承建单位 - 4 - 二、项目概况 - 4 - 三、可行性研究的范围和依据 - 5 - 第二部分 项目建设的背景和必要性 - 7 - 第三部分 市场分析 - 8 - 一、市场现状及发展趋势分析 - 8 - 二、2010年青岛市房地产市场形势展望 - 12 - 三、项目所在区域的市场调查与分析 - 14 - 四、项目定价 - 21 - 第四部分　项目建设地点及外部条件 - 22 - 一、项目建设地点 - 22 - 二、地质条件 - 22 - 三、抗震设计 - 22 - 四、外部配套条件 - 22 - 第五章 建设规模与内容 - 24 - 一、建设规模 - 24 - 二、建设内容 - 24 - 第六部分　总体规划 - 25 - 一、总体规划的原则 - 25 - 二、总体规划 - 25 - 三、绿化工程 - 27 - 四、竖向及场地整治 - 28 - 第七部分 单体建筑建设方案 - 29 - 一、单体建筑内容 - 29 - 二、土建工程 - 29 - 三、建筑装饰 - 30 - 四、竖向交通 - 30 - 第八部分 公用工程 - 31 - 一、给水工程 - 31 - 二、排水 - 32 - 三、电气工程 - 32 - 四、弱电工程 - 34 - 五、采暖工程 -