生态园餐饮项目可行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 总 论 1 一、项目基本情况 1 二、编制依据、原则与范围 2 三、建设单位概况 4 四、结论与建议 4 五、主要技术经济指标 5 第二章 项目背景及建设的必要性 7 第三章 市场分析与建设规模 9 一、市场分析 9 二、建设规模 9 第四章 建设条件与厂址 12 一、区位条件 12 二、主要建设条件 13 第五章 建设方案 18 一、项目组成 18 二、设计工艺技术 19 三、建设内容 22 四、公用工程 24 第六章 环境保护 26 一、编制依据 26 二、主要污染源 27 三、设计中采用的综合治理措施 27 第七章 节能减排 29 一、概述 29 二、节能措施 29 第八章 劳动安全、消防 30 一、劳动安全 30 二、职业卫生 31 三、消防 31 第九章 企业组织、劳动定员及人员培训 33 一、企业组织 33 二、劳动定员 33 三、人员培训 33 第十章 项目进度安排 35 一、项目建设工期进度说明 35 二、项目建设工期进度计划安排 35 三、项目建设期 36 第十一章 投资估算与资金筹措 37 一、投资估算依据 37 二、项目建设投资估算 37 三、项目流动资金估算 37 三、项目资金筹措 38 第十二章 财务评价及结论 39 一、财务评价的依据和说明 39 二、基础数据 39 三、项目销售收入及税金估算 39 四、成本估算 40 五、利润 41 六、清偿能力分析 41 七、不确定性分析 42 八、 结论 43 第一章 总 论 一、项目基本情况 1、项目名称：***生态园餐饮项目 2、项目承办单位：***生态园餐饮有限责任公司 3、项目负责人：***，总经理 4、项目所在地区、地点：*** 5、建设内容：征地35亩（东西宽85m，南北长275 m），建设一处集餐饮、住宿、休闲、娱乐、绿色种植于一体的生态乐园。具体规划：生态绿化游乐园、餐饮住宿娱乐园、有机蔬菜种植园。 6、投资规模：项目总投2837.40万元。 7、资金构成：项目建设投资2637.40万元，建设期利息为零，项目流动资金200万元。 8、资金筹措：项目建设投（含培训费、项目前期费）2637.40万元，全部建设单位自筹，项目流动资金200万元，全部建设单位自筹。 9、经济效益：项目年销售收入3312万元，利润总额1489.93万元，净利润1117.45万元，销售税金及附加182.16万元，全部投资内部收益率36.68%。 10、建设期：1.2年 11、可研编制单位：***工程咨询中心 12、法人代表：*** 13、资格证书编号：工咨甲*** 工咨丙*** 14、资质等级：国家甲级 15、发证机关：国家发展和改革委员会 二、编制依据、原则与范围 （一）编制依据 1、国家发展和改革委员会、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。 2、《投资项目可行性研究指南》（试用版）。 3、国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录》（2007年本）。 4、***生态园餐饮有限责任公司与通辽市工程咨询中心签订的编制可行性研究报告咨询合同。 5、国家现行的财会、税收政策。 6、国家有关技术标准及规范。 7、项目建设单位提供的其它有关资料。 （二）编制原则 1、认真贯彻执行国家有关政策，严格执行国家和有关部门及地方的有关法规和设计标准规范等。 2、本着节约投资、减少占地、节约能耗、降低成本的原则，使装置设计经济合理，安全可靠。 3、严格执行国家、地方对质量安全、环境保护、消防及劳动安全卫生的规定，做好质量安全、消防、环保、劳动安全卫生的设计，确保达到有关标准规范，提高综合治理的水平。 4、采用先进的生产工艺和设备，优化过程控制，实行清洁生产，达到提高原辅材料利用率、提高工效，节约能源，减少废弃物产生量，实现经济和环境可持续发展的目的。 （三）编制范围 受项目承办单位的委托，通辽市工程咨询中心会同有关部门和相关单位，对项目涉及的有关问题进行了认真的调查和分析，根据当地的发展规划，按照《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）以及国家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。本报告编制范围包括： 1、项目背景及必要性 2、市场分析及建设规模 3、建设条件与厂址 4、建设方案 5、环境保护 6、节能 7、劳动安全与消防 8、企业组织、劳动定员与人员培训 9、项目实施进度 10、投资估算与资金筹措 11、经济效益分析 三、建设单位概况 ***生态园餐饮有限责任公司成立于2011年4月，是专门从事餐饮娱乐的综合服务性企业，注册资本金为100万元人民币，本项目计划总投资2837.40万元。 四、结论与建议 本项目总投资2837.40万元。 其中：项目建设投