循环农业生态观光园项目投资可行性研究报告.doc

目录 第1章 总论 4 §1.1 项目概况 4 §1.1.1 项目名称 4 §1.1.2 项目承办单位 4 §1.1.3 法人代表 4 §1.1.4 项目地址 4 §1.1.5 建设性质 4 §1.1.6 建设规模 4 §1.1.7 投资估算 5 §1.1.8 资金筹措 5 §1.1.9 建设期 5 §1.1.10 主要技术指标表 5 §1.2 报告编制单位简介 5 §1.3 报告编制依据 6 §1.4 报告编制原则 6 §1.5 报告编制范围 7 第2章 项目建设背景及必要性 8 §2.1 项目建设背景 8 §2.1.1 我国对农业的大力支持 8 §2.1.2 我国农业发展现状 10 §2.1.3 项目地区农业发展现状 11 §2.2 项目建设必要性 13 §2.2.1 现代农业发展的趋势 13 §2.2.2 实现农业可持续发展 14 §2.2.3 保护和改善农村环境 15 §2.2.4 调整农村产业结构 15 第3章 市场及需求分析 17 §3.1 市场现状 17 §3.2 需求分析 18 §3.2.1 市场需求 18 §3.2.2 社会需求 19 §3.2.3 生态改善 19 §3.2.4 旅游需求 20 §3.2.5 经济发展的需要 20 第4章 项目选址及建设条件 21 §4.1 场址选择 21 §4.2 建设条件 21 §4.2.1 地理位置 21 §4.2.2 气候条件 22 §4.2.3 地形地貌 23 §4.2.4 水文条件 23 §4.2.5 环境质量 24 §4.2.6 交通通讯及投资环境 25 第5章 工艺技术方案 26 第6章 建设规模与方案 30 §6.1 建设目标 30 §6.2 规划原则与指导思想 30 §6.3 建设内容 30 §6.4 整体规划方案 31 §6.4.1 功能分区 31 §6.4.2 配套设施建设 31 §6.5 建筑方案 32 第7章 环境保护 37 §7.1 执行标准 37 §7.2 执行原则 37 §7.3 环境影响分析 38 §7.3.1 农药对环境的影响 38 §7.3.2 化肥对环境的影响 38 §7.3.3 农用塑料地膜对环境的影响 39 §7.3.4 农业废弃物对环境的影响 40 §7.4 环境保护措施 40 §7.4.1 农药污染的防治措施 40 §7.4.2 化肥污染的防治措施 42 §7.4.3 残留农膜污染的防治措施 42 §7.4.4 农业废弃物污染的防治措施 42 §7.4.5 其他污染防治措施 43 §7.5 结论 43 第8章 项目组织机构与管理 44 §8.1 工程项目管理 44 §8.1.1 实施投资项目法人制 44 §8.1.2 组织机构 45 §8.2 人力资源 45 §8.3 员工培训 45 第9章 项目实施进度与招投标方案 46 §9.1 项目实施进度 46 §9.1.1 建设工期 46 §9.1.2 项目实施进度表 46 §9.2 项目招投标 46 §9.2.1 招投标原则 46 §9.2.2 招投标方案 47 第10章 投资估算与资金筹措 50 §10.1 投资估算 50 §10.2 主要建构筑物投资 50 §10.3 设备投资估算 51 §10.4 资金筹措 52 第11章 财务分析 53 §11.1 费用估算 53 §11.2 销售收入分析 53 §11.3 效益分析 53 第12章 经济及社会效益分析 54 §12.1 经济效益分析 54 §12.2 社会效益分析 54 第13章 结论与建议 57 §13.1 结论 57 §13.2 建议 57 附表附件附图 59 附表 59 附件 59 总论 项目概况 项目名称 循环农业生态观光园区项目 项目承办单位 法人代表 项目地址 建设性质 新建 建设规模 园区规划面积1258.9亩，其中水面400亩，园区内建筑面积共计70636平方米，包括温室大棚53336平方米，猪舍1500平方米，牛舍200平方米，农家四合院8000平方米，水上游戏城4000平方米，培训基地用房400平方米，新农业科技研究推广服务站600平方米，无公害产品检验室200平方米，垃圾无害化处理厂用房600平方米。 投资估算 本项目总投资20000万元 其中建筑工程费3079.25万元 设备购置及安装费2689.82万元 工程建设其他费11269.47万元 预备费用461.53万元 铺底流动资金2500万元。 资金筹措 本项目总投资2亿元。申请国家财政投入7000万元，其余部分通过邀请合作开发或争取银行贷款解决。 建设期 工期3年。 报告编制单位简介 报告编制依据 （1）辽宁省农业现代化与农业产业化经营专项规划； （2）辽宁省国土规划管理办法； （3）辽宁省农业和农村经济发展“十一五”规划； （4）项目单