珲春俄罗斯工业园区基础设施建设项目可行性研究报告代项目可行性研究报告.doc

珲春俄罗斯工业园区 基础设施建设项目 可行性研究报告 （代项目建议书） 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目背景 1 1.2 项目概况 4 1.3 问题与建议 10 第二章 项目提出背景及建设的必要性 12 2.1 项目提出背景 12 2.2 项目建设的必要性 20 第三章 城市社会经济现状及发展概况 22 3.1 城市区域自然概况 22 3.2 经济发展概况 25 第四章 建设内容及建设条件 28 4.1 建设内容 28 4.2 建设条件 36 第五章 交通分析及交通量预测 43 5.1 交通分析 43 5.2 交通量预测 44 第六章 工程方案 54 6.1 设计原则及设计依据 54 6.2 项目组成 55 6.3 道路工程方案 56 6.4 道路附属工程 67 6.5 给水工程 72 6.6 排水工程 77 6.7 电力工程 82 6.8 电信工程 83 6.9 供热工程 84 6.10 土地征用 85 第七章 环境影响评价 87 7.1 建设地址环境状况 87 7.2 设计原则 87 7.3 项目建设和运营对环境的影响 87 7.4 执行的环保标准 88 7.5 污染治理措施 88 7.6 环境保护投资 90 7.7 环境影响评价 90 第八章 节能与消防 92 8.1 节能 92 8.2 消防 92 第九章 组织机构设置与项目管理 94 9.1 组织机构设置 94 9.2 项目管理 94 第十章 项目实施进度安排 95 10.1 项目实施原则 95 10.2 项目实施进度安排 95 第十一章 投资估算、投资计划与资金筹措 98 11.1 总投资估算 98 11.2 投资计划与资金筹措 104 第十二章 工程招标 105 第十三章 财务评价 107 13.1 编制依据及说明 107 13.2 单位功能投资 107 13.3 单位功能运营成本 107 13.4 借款偿还 108 13.5 财务评价结论 111 第十四章 社会评价 112 14.1 社会影响分析 112 14.2 互适性分析 114 14.3 社会风险分析 114 14.4 社会评价结论 115 第十五章 研究结论 116  附图： 1、俄罗斯工业园区区位图 2、合作区规划区项目分布图 3、珲春俄罗斯工业园区土地利用示意图（2.0平方公里） 4、俄罗斯工业园区道路系统总体布置图 5、俄罗斯工业园区配水管网总体布置图 6、俄罗斯工业园区污水管网总体布置图 7、俄罗斯工业园区雨水管网总体布置图 8、俄罗斯工业园道路标准横断面图（2张） 9、主干道路面结构示意 10、次干道及人行道路面结构示意 附件： 1、珲春市工商行政管理局颁发的“企业法人营业执照” 2、珲春市技术监督局颁发的“中华人民共和国组织机构代码证” 3、项目法人单位情况 4、珲春边境经济合作区环境保护局颁发的“关于珲春俄罗斯关于园区基础设施建设项目环境状况的证明”（2007年7月） 5、吉林省人民政府出具的“关使用土地批复”（2份）（第0719号、第086号） 6、珲春边境经济合作区建设局出具的“建设项目选址意见书”（珲合2007字第02号） 第一章 总 论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 珲春俄罗斯工业园区基础设施建设项目 1.1.2 项目承办单位及项目区域概况 1、项目承办单位概况 承办单位：珲春边境经济合作区基础设施投资有限公司 法人代表： 公司注册地址：珲春边境经济合作区2号小区 注册资本：陆仟万元整 企业类型：有限责任公司 成立日期：2005年4月20日 公司注册号：2224041001558 经营范围：城市基础设施投资与建设、项目融资、能源供应等 登记机关：珲春市工商行政管理局 公司现有职工26人，其中工程技术人员21人，占80%，具有高级职称的人员4人，其余全部为中级职称人员。涉及工业与民用建筑、道路与桥梁、给排水、暖通、地质勘察、计算机等十几个专业。这些人员中有注册监理工程师4人，注册造价工程师3人，注册咨询工程师1人。公司下设办公室、工程部、计划营销部与财务部等四个职能部。 公司办公地址设在管委会办公楼，拥有各种现代化办公和通讯设施及大小汽车等交通运输工具，固定资产总额1.5亿元。公司以经营基础设施建设和项目融资为主，成立2年多来，其基础设施建设投资额达到1.5亿元，共铺设混凝土路面24万平方米，敷设排水管网10.3公里，敷设给水管网5.5公里，铺设人行道方砖3.0万平方米。 2、项目区域概况 本项目拟建的“珲春俄罗斯工业园区”（一、二期工程）位于珲春边境经济合作区西南部，即合作区内规划的5#、6#、13#、14#、17#五个区内建设，总规划占地面积约2.0平方公里。其中