对租金“留置权”的不同见解.docVIP

对租金“留置权”的不同见解 　　船东与租船人CMT 签订一份以NYPE46 为蓝本的期租租约，将MV. Western Moscow 期租给CMT( 租约一) 。租船人CMT 以背靠背形式，将船舶期租给分租家OceanTask( 租约二) ，分租家OceanTask 又将船舶分租给分分租家SeaTask( 租约三) ，分分租家SeaTask 又将船舶转租给Sinochart(租约四) 。租船人拖延支付租金构成毁约，船东终止租约一并撤船。CMT 也因分租家的毁约行为终止了租约二。船东向CMT 索赔未付的租金、毁约损失及各项费用，共6 百多万美元。船东根据租约一第18 条“留置权”条款，通知了分租家及分分租家，并向英国法院针对二者申请了禁令。二者现向英国高院申请撤销该禁令。 　　船东对租家的索赔有: 要求租家返还以停租为由扣减的租金; 要求租家返还从租金中扣留的船上燃油费用; 索赔租家毁约所造成的损失。法官分析虽租约中约定了租家有权从最后一笔足额租金中扣除还船时船上的燃油费用，但是此约定仅适用在租约因正常履行而结束的情况下，租家才有权从租金中扣除。但在租约因非正常原因而终止( 本案中因租船人的毁约而终止) 的情况下，租家无权主张从租金中扣减，只能主张燃油款。租家可以要求船东退还油款，但油款不能抵扣租金，因为船东并未违反任何船舶使用的义务，也未妨碍租家对船舶的使用。