景德镇x艺术创意中心建设项目可行性研究报告.doc

目录 第一章 总论 4 1.1 项目概况 4 1.2 项目可行性研究依据 4 1.3 项目主要建设概况 5 1.4 结论和建议 6 第二章 项目的背景和市场需求 8 2.1 项目的背景 8 2.2 市场需求 10 第三章 项目建设的必要性 12 第四章 项目建设地点及主要建设条件 17 4.1 建设地点 17 4.2 主要建设条件 17 第五章 项目的建设内容、建设方案和目标 19 5.1 项目概况 19 5.2 项目建设规模及建设内容 19 5.3 建设方案 19 第六章 环境保护 23 6.1 建设地点环境现状 23 6.2 本建设项目采用的国家环保标准及法规 23 6.3 环境保护措施 25 6.4 环境影响评价 27 第七章 项目实施进度安排 29 7.1 建设工期 29 7.2 项目管理 29 7.3 项目建设需要注意的事项 31 第八章 招标方案 32 8.1 招标工作依据 32 8.2 招标工作原则 32 8.3 招标组织形式 33 第九章 投资估算与资金筹措 35 9.1 投资估算的范围 35 9.2 主要编制依据 35 9.3 其他工程费用 35 9.4 投资估算 36 9.5 资金筹措 36 第十章 财务评价 37 10.1 财务评价依据 37 10.2 项目计算期和生产负荷 37 10.3 项目成本与费用估算 37 10.4 年经营收入 38 10.5 利润及分配 38 10.6 财务盈利能力分析 39 10.7 项目风险分析 39 10.8 经济评价结论 40 第十一章 社会效益分析 41 第十二章 研究结论与建议 42 附件附后 第一章 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 景德镇国际陶瓷艺术创意中心建设项目 1.1.2 建设单位 景德镇国际陶瓷艺术创意中心办公室 1.1.3 项目主管部门 景德镇国际陶瓷艺术创意中心 1.1.4 项目法人代表 1.1.5 项目单位概况 景德镇国际陶瓷艺术创意中心建设项目是经市委、市政府研究决定成立的，旨在着眼重振瓷都雄风，创建景德镇创意经济城市，提升瓷都陶瓷产业竞争力和国内、国际影响力的重大战略举措。 景德镇国际陶瓷艺术创意中心以“一中四园”（综合服务中心；大师陶艺园、中华陶艺园、世界陶艺园、创意发展园）为平台，为本土艺术家和外来艺术家提供一个集创作、研究、展示、交流、生产等多功能为一体的现代国际陶瓷艺术创意平台，并打造成为全国乃至全球性的国际陶瓷创意中心。 1.2 项目可行性研究依据 国务院关于促进资源型城市可持续发展的若干意见（国发【2007】38号）； 国家发改委办公厅关于编制资源型枯竭城市转型规划的指导意见； 发展文化创意产业，是新一轮中国“文化热”的兴起和城市经济向低碳化转型的大趋势。江西正在大力推进的鄱阳湖生态经济区建设，绿化崛起是发展之路，发展创意产业与江西绿色崛起的战略非常吻合。在转型过程中，创意产业会成为经济腾飞的翅膀。因此，国家及省市的相关政策均鼓励大力发展文化创意产业，景办字【2009】114号文称“建设景德镇国际陶瓷艺术创意中心建设项目是市委、市政府着眼重振瓷都雄风，创建景德镇创意经济城市，提升瓷都陶瓷产业竞争力和国内、国际影响力的重大战略举措”，为切实做好和顺利推进景德镇国际陶瓷艺术创意中心建设项目的建设，市委、市政府专门成立了领导机构，以做好项目规划、基础设施建设及项目推进中的协调服务工作，依据市领导批示，早建设，早成效。 1.3 项目主要建设概况 1.3.1 建设性质 新建 1.3.2 项目拟建地点 景德镇市生态路龙塘村 1.3.3 项目实施的进度 项目首期工程建设工期1年，总投资建设工期为3年。 1.3.3 项目建设规模及建设内容 打造“一中四园”：一个中心：综合服务中心；四园：大师陶艺园、中华陶艺园、世界陶艺园、创意发展园。首期重点建设综合服务中心，集展示交流、报告会务、住宿接待、餐饮休闲、办公服务等功能区，着力打造服务平台，同时为辐射产业服务。 该项目总投资为5000万元，用地面积为117亩。根据项目发展的需要，3年的建设目标投资将达到2亿元人民币，用地面积1280亩。经过1至3年的时间，最终建成以500位国内、国际大师工作室为主的全国乃至全球陶瓷艺术创意产业基地，形成陶瓷设计、装饰、包装、生产、销售、旅游、服务等一条龙的创意产业园。 1.3.4 总投资及资金来源 该项目总投资为5000万元。根据项目发展的需要，3年的建设目标投资将达到2亿元人民币， 资金筹措：资金由项目建设单位自筹和政府投入解决。 1.3.5 效益预测 项目建成投入运行后，将吸引国内外一大批著名的画家、大师来景德镇设立工作室进行创