湖南汨罗某工业园区建设项目可行性研究报告(76页).doc

湖南**市**基地建设可行性研究报告 咨询公司二00年月 目 录 1 1 1.1 项目名称及承办单位 1 1.2 项目背景 1 1.3 可行性研究报告研究依据及范围 2 1.4 项目主要技术经济指标 3 1.5 结论与建议 4 2 项目区及项目单位基本情况 6 2.1 项目区基本情况 6 2.2 项目单位基本情况 8 3 项目建设的必要性 9 3.1 项目建设是提高区域产业竞争能力的需要 9 3.2 项目建设是改善区域投资环境，提高循环经济运行质量的需要 9 3.3 是充分利用**可广泛聚集再生资源的市场优势，促进中部地区经济发展的需要 10 4 市场分析 12 4.1循环经济产业发展现状分析 12 4.2 循环经济产业成长趋势分析 13 4.3 **市产业发展需求分析 19 4.4 **小企业基地竞争力分析 20 4.5主要结论 22 5 建设内容与建设规模 24 5.1 建设内容 24 5.2 建设规模 24 6 建设地点与建设条件 26 6.1 建设地点 26 6.2 建设条件 26 7 总平面布置与运输 29 7.1 总平面布置原则 29 7.2 总平面布置 29 7.3 总平面主要设计指标 29 7.4 区内运输 30 8 公用工程 31 8.1 给水工程 31 8.2 排水工程 31 8.3 供电 31 8.4 地震设防 32 8.5 消防 33 9 环境保护 35 9.1 环境保护 35 9.2 电气节能 35 10 组织机构与人力资源配置 36 10.1 组织机构 36 10.2 劳动定员 36 11 项目实施进度计划与招投标计划 37 11.1 项目实施进度计划 37 11.2 招投标计划 37 12 投资估算与资金筹措 38 12.1 投资估算 38 12.2 资金筹措 39 13 经济评价 40 13.1 评价原则 40 13.2 营业收入和营业税金及附加 40 13.3 总成本及经营成本估算 40 13.4 财务分析 41 14 风险分析 42 14.1 风险因素识别 42 14.2 风险评估 42 14.3 降低风险的主要措施 43 附件 1、**市人民政府关于印发《湖南****基地优惠政策》的通知（汨政发[2007]7号 2、**市人民政府办公室关于推荐小企进入**市中**基地的通知（**办函[2007]17号） 3、关于**基地建设有关问题的会议纪要（汨府阅[2007]5号） 4、企业法人营业执照复印件 5、中华人民共和国组织机构代码证 附表 1、总成本费用估算表 2、 3、 4、全部投资财务现金流量表5、附图： 1、建设项目区域位置图 2、建设项目平面布置图 1总论 1.1 项目名称及承办单位 1.1.1 项目名称 建设1.1.2 承办单位 1.1.3 可行性研究报告编制单位 编制单位：公司 资质等级：级 发证机关：国家发展和改革委员会 1.2 项目背景 1.3 可行性研究报告研究依据及范围 1.3.1 可行性研究报告研究依据 a) 《**再生资源集散市场循环经济试点实施方案》； b)《关于的通知》 （号； c)市人民政府《优惠政策》政发[200]7号 d) **市人民政府《》[2007]5号； e) 各专业技术规范；f) 项目单位提供的其他基础资料； g) 国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数（第版）》。 1.3.2 可行性研究报告研究范围 本研究是以建设单位提供的基础资料和国家有关法令、政策、规范等为基础，对建设工程项目开发的内外部条件、工程建设方案、建设投资及经济效益等方面进行全面研究。 1.4 项目主要技术经济指标 项目主要技术经济指标表 1-1 序 项 目 单 位 指 标 备注 1 面积 亩 2 建设内容 2.2 总建筑面积 m2 2.2.1 生产用房建设 m2 标准厂房 m2 2.2.2 商务办公配套m2 6550 原有建筑 3 再生资源检测中心设备 万元 430 设备购置 3 总投资 万元 3.1 工程费用 万元 3.2 其他费用 万元 3.3 预备费用 万元 4 经营收入 万元 年 5 总成本费用 万元 年 6 利润总额 万元 年 7 投资率 % 平均 8 全部投资财务内部收益率 % 税后 9 投资回收期 年 税后 1.5 结论与建议 a)是产业发展的基地和企业孵化的。产业的聚集，经济发展的增长，的建设是十分必要的。 b) 建设工程建设内容包括通用厂房建设、商务政务办公等配套设施、生活设施建设、以及道路工程、给排水、电、燃气、通信、热力（七通一平）和绿化景观等配套基础设施的工程。项目总用地面积亩，规划总建筑面积m2，其