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【会议材料 会后收回】 荆州市城乡规划委员会2017年第2次主任会议议程 （一）会议时间：2017年1月25日（星期三）上午 8:30 （二）会议地点：市规划局5楼会议室 （三）会议议题： 1、荆州职业技术学院校园规划及建筑设计方案 2、荆州中联国际广场项目规划设计方案 3、恒大翡翠华庭规划设计方案 （四）参会人员名单： 1、市 长：杨 智（主持会议） 2、常务副市长：钟芝清 3、副 市 长：傅志峰 4、公务委员： 市政府秘书长：陈 斌 市政府副秘书长：张云飞 区、县政府（管委会）：荆州区、沙市区、华中农高区主要负责人； 市直部门：市发改委、市住建委、市规划局、市国土局、市教体局、市商务局、市交管局、市园林局、市公安消防支队、市城投公司的主要负责人。 5、专家委员：白茹、秦 军、郑辑宏、刘显成 会 议 议 题 一、荆州职业技术学院校园规划及建筑设计方案（涉及区、部门：荆州区、发改委、住建委、教体局、国土局、交管局、园林局、公安消防支队、城投公司、专家委员） （一）校园规划设计方案 编制单位：市规划院 汇报人：江 东 1、基本情况： 荆州职业技术学院位于荆州市城南片区，基地北临学苑路，南临沿江大道，西接人民南路，东连屈原南路；规划总用地82.59公顷，其中校园建设用地68.07公顷，总建筑面积466057平方米(其中，保留建筑面积146481平方米)。建筑密度16.11%，容积率0.68，绿地率39.9%，机动车停车位700辆。规划采用传统校园中轴对称的布局形式，以“三心、三轴、四区”的空间结构，形成相对独立而又相互联系的功能分区。根据学院的特点及特殊的功能要求，分成相对独立的各个单元：教学区、教学实验区、生活区、体育活动区等。 2、2016年5月9日市规委会审议意见： （1）规划布局要考虑学校的运动场、剧场、礼堂等公共设施对外开放和共享；（2）河道部门拟用于荆江机动抢险队还建的用地考虑异地置换；（3）在校园总平面图设计时，应标注派出所的位置。 （二）学术报告厅及体育馆建筑设计方案 编制单位：中南建筑设计院 汇报人：董 亮 1、学术报告厅基本情况： 该建筑位于校园东北角，采用变化曲折的建筑形体沿城市干道布置。建筑功能为综合剧院及会议中心两种，布局采取“一主一辅”的方式，强调紧凑、实用性，按动静分区的原则进行功能划分。总建筑面积14000平方米，礼堂座位数1400座，100人会议室10间，200人会议室2间。建筑共三层，礼堂部分根据功能要求设置通高空间，会议中心层高5.4米。 2、体育馆基本情况：该建筑位于校园的中心位置，采用现代建筑风格，平面设计以最简单的矩形为出发点进行变化发展，使垂直和水平交通、使用空间与辅助用房各功能分区得到合理划分。总建筑面积14000平方米，其中平台建筑面积1200平方米，本层建筑面积5600平方米。 （三）2017年1月22日办公室主任会意见： 1、学术报告厅与学生活动中心的建筑风格、体量应协调统一，补充完善临学苑路街景透视图；2、体育馆的位置、布局、风格及与周边关系需进一步论证，如考虑对外服务，应调整其布局的位置；3、学校停车位过于集中，应分区域均衡布置；4、明确校园东南角临沿江大道发展备用地的用地功能，若需调整，应按法定程序报批。 二、荆州中联（影视）国际广场项目规划设计方案（涉及区、部门：华中农高区、发改委、住建委、商务局、国土局、交管局、园林局、公安消防支队、专家委员） 编制单位：中国建筑技术集团公司 汇 报 人：康小松（规划师） （一）基本情况 该项目地块位于华中农高区，南侧为郑州路、西侧紧邻太湖大道、北侧为荆秘路。项目用地面积为13333.33m2，规划总建筑面积34971.96m2，其中计容总建筑面积27368.59m2，容积率2.05，建筑密度49.96%，绿地率20%。项目以电影文化为特色打造一个现代文化商业综合体，集合有商场、超市、餐饮、娱乐、文化及电影院等。 （二）2016年10月27日市规委会办公室主任会意见： 1、增加绿地率指标，建议做屋顶绿化；2、补充建筑东立面效果图，对沿太湖大道与荆秘路交叉口处的外立面应优化处理，尽量保证城市界面的整体性，不宜作分割式设计；3、消防需符合相关技术规范要求。 落实情况：1、已优化修改，符合绿地率20%要求。2、增加东立面效果图，立面优化修改。3、符合消防相关技术规范要求。139921平方米，计容建筑面积104067平方米，容积率4.0，建筑密度25.05%，绿地率35.14%，机动车位953个。 总平面布局：该项目地块内规划有6栋住宅，采用行列式布置手法。北侧2#为23层；3#为。-1#和1-2#为33层，6#楼为33层，南侧4#楼为45层，5-1