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两江鱼复投资公司祥韵家园停车场 招 商 公 告 根据鱼复工业园目前的发展进度及现状，为贴近民生，解决当地车辆的停放问题，拟引进优秀的停车场管理单位。现根据工程进展情况，拟对祥韵家园停车场进行对外招标。 一、祥韵家园停车场简介 复盛祥韵停车场位于复盛镇祥韵家园安置小区对面，为露天停车场，围墙内建筑面积约4500平米，可设置停车位200余个。 二、用途范围 目前停车场内进行了初步场平，表层铺设碎石子，按照相关规范安装设置了门禁设备、收费系统、监控系统及值班岗亭，具备停放车辆条件。也可用作经甲方同意的货物堆场。 三、商务条件 1.租金为2元/平米/月，价高者优先，租期不超过3年，第三年起每年递增5%。 2. 承租期满后，承租方无责任事故的，在同等条件下优先续租。 3、停车场营业期间，发生重大事故，我司可单方面解除租赁合约，并扣除相应的风险保证金； 四、招商方式 为保证招商方式的公开、公正、透明，并确保停车场商业经营长期效益，本次招商采用“带条件竞谈”的方式，招商详情如下： （一）、有意向租赁的承办者在规定时间内提交申请材料 （二）、承租资料初审，筛选商家经营权承办人进行约谈。 根据各承办者提交的申请材料，选取符合的承办者进行约谈。 （三）、符合约谈条件的承办者缴纳约谈保证金。 符合约谈条件的承办者须在2个工作日内缴纳约谈保证金，约谈保证金缴纳收据作为参与约谈的依据，未按时缴纳约谈保证金的承办者将视为自动放弃本次招商。确定承办者后无息退还未中标的申请人约谈保证金。（约谈保证金的具体缴纳及退还法则详见附件二） （四）、与缴纳约谈保证金的承办者一对一进行约谈，向专业评审小组提交承办者资料和约谈记录。 专业评审小组成员的构成：公司领导、集团资产部、园区资产部、园区法务部、园区纪委、园区监事。 1、一对一约谈缴纳保证金的承办者，并填写招商洽谈记录表（附件三：《两江鱼复工业园祥韵家园停车场招商洽谈记录表》）； 2、将各承办者资料及约谈记录表统一提交专业评审小组。 （五）、由专业评审小组评选出承办者 1、由重庆两江新区鱼复工业园投资有限公司组织专业评审小组对入围承办者进行评审； 2、专业评审委员会依据洽谈记录及承办者提供资料等进行综合评选。 （六）、综合评议确定承办者 （七）、发放承办者确认通知函，完成签约 1、该承办者必须在发放确认通知函五日内，与重庆两江新区鱼复工业园投资有限公司签订租赁协议，否则视为弃租。 2、退还未达成合作的承办者的约谈保证金。 五、招商时间及地点 1、申报条件公告发布时间：2017年1月20日 2、申报资料提交时限：2017年1月26日 3、申报资料提交地点：重庆两江新区鱼复工业园投资有限公司801办公室 4、承办者交纳约谈保证金时间：另行通知 5、承办者约谈时间：另行通知 六、补充法则： 1、认可交付现状：停车场为现状交付，填写报名表前，请承办者自行到现场实地看场，报名表一旦填写，则视为认可该停车场的交付条件。 2、材料真实：停车场承办者所提供的申报材料必须真实有效，停车场承办者须签名按手印，代表企业约谈者须法人代表或授权代表人签名并加盖企业公章，所交材料如有不实，取消本次申报资格。 3、填报要求：为保证顺利通过初审请参照填报样本详尽填写；不得对《两江鱼复工业园祥韵家园停车场带条件约谈申报表》的固定模板做任何修改，否则视其无效。 4、提交要求：将所需提交资料统一装订成册，统一提交。 5、经营权承办人初审：是依据停车场承办者提供的相关资料，判定承办者是否符合本次停车场招租申报条件，符合条件的承办者，方能进入约谈名单。 6、弃租处理办法： 如最终确定的停车场承办者违反约定，不按时签约或放弃签约，则在参与约谈的第二候选人范围内洽谈签约；如第二候选人亦弃租，则在参与约谈的第三候选人范围内洽谈签约；如第三候选人亦弃租，则将该停车场重新规划，重新选择相应经营承办人约谈。 对于违反约定，不按时签约或放弃签约的承办者，约谈保证金一律不予退还。 7、后期经营管理：停车场承办者在签约后，不得擅自改变停车场用途；不得私自转租；不得无故空置或停业等，以上情况受合同中相关条款的规定。 停车场承办者在承租期间，若发生严重违规行为，不按要求整改，或整改不力，造成严重影响的，出租方有权终止承办协议，一切后果由承租人自行负责。 附件一：《两江鱼复工业园祥韵家园停车场带条件谈判约谈申请表》 【申报表样式】 两江鱼复工业园祥韵家园停车场带条件约谈申请表 停车场名称 祥韵家园停车场 租赁面积 4500平方米（建面） 申报单位 企业属性 □国有上市 □外资及中外合资上市 □民营上市 □普通国有 □普通外资及中外合资 □普通民营 □个体工商