义乌商品城新建项目可行性研究报告.doc

前 言 可行性研究是在投资决策前，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法，其根本目的是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。是项目投资决策的依据，是筹集建设资金的依据，是开发商与有关各部门签订协议、合同的依据，是编制下一阶段规划设计方案的依据。 本项目投资可行性研究报告是在对南京宏观、中观与微观市场环境的调查和研究分析的基础上，对项目进行初步定位和投入产出分析，就规避开发风险进行策略提示，并且对项目开发节奏提出专业意见。 项目工作组 2003年11月15日 目 录 第一部分　项目概况 …………………………………………………………………………………………………………………7 第二部分　项目投资环境分析 ……………………………………………………………………………………………………9 第一章　南京市城市经济背景 ……………………………………………………………………………………………………10 第一节　南京市基本概况 ……………………………………………………………………………………………………10 宏观经济发展情况 …………………………………………………………………………………………………12 政策环境分析 ………………………………………………………………………………………………………13 城市交