中天公寓工作总结监理报告.docVIP

一、工程概况 工程名称：温州市中天公寓 建设单位：温州市中天房开公司 监理单位：温州市大成建设工程监理有限公司 设计单位：瓯海规划设计研究院 勘察单位：温州市工程勘察院 施工单位：温州市东方建筑公司 工程地点：新桥金蟾大道中路 开工日期：2002年11月7日 中天公寓工程共分A、B、C三栋组成，A栋高17.00m,B栋高17m,C栋高18.50m,均为3层结构。1#楼檐高83.8m，总高其中A栋有地下室一层。 二、项目监理组织机构及人员配备 根据委托监理合同的监理内容和工程具体情况，我公司组建监理部机构为：“温州市中天公寓项目监理部”；监理人员配备如下表： 岗 位 姓 名 资 格 证书号 从事专业 项目总监 席 新 民 工 程 师 020597 工 民 建 专业监理 王 运 良 工 程 师 330315020123 建 筑 专业监理 占 诗 柏 助 工 工 民 建 见 证 员 占 诗 柏 助 工 工 民 建 水电监理 潘 展 伟 助 工 993 水电安装 三、施工概况及对承包商总体管理简述 1、施工单位的组织机构及管理人员配备： 温州市东方建筑工程公司组建本项目机构为“东方建筑公司中天公寓项目部”，其人员配备如下： 项目经理 技术负责人 施 工 员 质 检 员 安全员 资料员 材 料 员 1 1 2 1 1 1 1 2、该工程从2002年11月7日开工，到2003年10月27日竣工预验收。 3、监理部对承建本工程的东方建筑公司中天公寓工程项目部资质和管理人员资质进行了审查，符合要求，且与招投标提供的项目部有关管理人员及资质相符； 4、承包商在施工准备阶段，承包商按建立健全的“质量保证体系”和“安全保证体系”，经监理部审查符合要求。在施工过程中，承包商对施工工序及分项工程基本上实行“三检”及“专检”的检查程序；对验收中存在的问题能予以及时整改。总体来讲该项目部基本上能遵循工程建设相关程序组织施工。 四、监理部对委托监理合同的履行情况 我公司根据委托监理合同的要求；及时组建了“中天公寓项目监理部”，并按要求配备了项目监理人员及必要的监理设施，于2002年10月25日进入项目现场实施施工阶段的全过程监理工作。公司针对该工程属工程特点，对于监理部人员的配备依据专业配套齐全、专业性强及对所派人员保持了相对稳定的宗旨。实施监理部的组织建立和运作，确保了整个工程的监理工作的连续性和一贯性。 监理部根据《委托监理合同》的内容，在实施监理工作过程中严格执行《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《浙江省建设工程监理管理条例》、《建设工程监理规范》，监理期间遵循“守法、公正、科学、诚信”的准则和“公正、独立、自主”的原则，按已经批准的监理规划为指导，组织编写监理细则，实施现场监理工作，以“合同管理”为中心，以“质量控制”为重点，涵盖“进度，造价”控制，辅之以信息管理。积极组织和参与现场的全方位各项协调和存在问题的处理工作，从该工程施工阶段监理工作中，我监理部在业主授权范围内，并得到业主的有力支持，履行了委托监理合同中明确的各项义务，基本上实现项目工程的各项目标。 五、监理工作成效 1、监理工作统计： 序号 项 目 名 称 总计项次 序号 项 目 名 称 总计项次 1 监 理 例 会 15 8 隐蔽验收 40 2 监 理 通 知 5 9 见证取样 185 3 审批施工组织设计 2 10 审批专项技术方案 6 4 监理月报 10 11 施工图纸会审 2 5 审核进度计划 8 12 原材料审批 20 2、质量控制成效： 监理在施工阶段中： ①对钢筋、水泥、砖、防水卷材、水电管线、铝合金窗等主要原材料及构配件，由监理部组织施工单位认真仔细地对进场物资进行全数的外观检查，合格后，再按规范规定进行见证取样并送检。并在试验合格后，经监理签字认可，方可用于工程。 ②对钢筋的焊接也严格遵循先进行外观检查，然后进行现场见证取样和送检，对砼试块、砂浆试块、砂、石等试件的制取也严格按规范要求进行见证取样、送检。保证样品的代表性和真实性。 ③对桩基工程、基坑支护、基坑开挖、地下室外围回填、砼浇筑等关键部位和工序的施工过程，实行旁站监理，确保了各工序的质量符合设计和规范要求,以及建筑物沉降测、外墙大角倾斜，各种功能性检测等实施旁站监理，确保检测数据的真实性。 ④在日常巡视、平行检验，隐蔽工程验收发现问题时，及时以口头或书面通知承包商有关责任人，要求予以整改，并跟踪督促复查，确保了各分项工程质量符合设计和规范要求。 ⑤每月通过监理月报及定期召开工地监理会议的方式向