合肥上城国际全程策划报告.docVIP

合肥上城国际全程策划报告 ? 第一部分 合肥房地产市场宏观状况分析………………………………………2 第二部分 市场调查问卷情况分析………………………………………………13 第三部分 项目周边楼盘情况……………………………………………………20 第四部分 项目基本概况及SWOT分析 …………………………………………45 第五部分 项目产品定位…………………………………………………………52 第六部分 项目营销推广方案……………………………………………………71 第一部分 合肥房地产市场宏观状况分析 ? 一．合肥城市总体规划………………………………………………………………3 二．庐阳区市场背景状况……………………………………………………………8 三．合肥房地产综合评述……………………………………………………………10 一．合肥城市总体规划 ? （一）规划背景 合肥，安徽省省会，是一座具有2000多年历史的古城，位于中国中部，长江淮河之间，是沿江近海的第一线内陆城市，具有承东启西、接连中原、贯通南北的重要地位。合肥的气候属亚热带到暖温带的过渡带，气候温和，四季分明。 为适应21世纪初城市社会经济发展、行政区划调整的需要以及建设现代化大城市、发挥省会中心城市辐射带动作用，合肥市于2001年开始对1999年国务院批复的《合肥市城市总体规