xxx红山生活体验区建设项目可行性研究论证报告.doc

目录 第一章. 项目总论 3 1.1项目概述 3 1.2项目建设内容及规模 3 1.3投资估算与资金筹措 5 1.4、可研报告编制依据及原则 5 1.5项目经济指标表 6 1.6、结论 6 第二章. 项目建设背景及必要性 8 2.1.项目背景 8 2.2项目建设必要性 8 第三章 项目建设条件 10 3.1、项目选址 10 3.2 、项目用地条件 10 3.3、项目区环境条件 10 3.4社会经济 13 3.5 交通通讯条件 13 3.6 场址的综合评价 14 第四章 项目建设总体方案 16 4.1、项目建设的原则及指导思想 16 4.2总体目标 17 4.3.工程建设内容与建设规模 17 4.4、建筑工程及设备一览表 18 第五章 建筑结构方案 20 5.1 设计范围 20 5.2、设计依据和基础数据 20 5.3结构 21 5.4建筑材料的选用 22 第六章 辅助工程方案 23 6.1、给水 23 6.2 污水工程 25 6.3 电力工程 26 6.4、通讯 29 6.5、防雷与接地保护 30 6.6、空调、通风、防排烟 31 6.7、供热工程 31 6.8、消防 33 6.9、防洪规划 35 6.10、道路交通规划 36 6.11、环卫工程 37 第七章 工程组织管理 39 7.1、工程建设指挥机构的组织 39 7.2、工程建设项目部的组织 40 7.3、工程建设实施各单位的职能分工 42 7.4、工程建设实施组织结构 43 第八章 项目实施进度及招投标 44 8.1、项目实施计划 44 8.2、项目管理 44 8.3、实施进度表 45 8.4项目招投标 47 第九章 节能减排与环境保护 50 9.1节能减排 50 9.2环境保护 55 第十章 劳动安全与消防 58 10.1安全 58 10.2消防： 58 第十一章 组织结构与劳动定员 60 11 .1组织机构 60 11.2工作制度 60 11.3 劳动定员 60 11.4人力资源 60 11.5员工培训 61 11.6管理机构和设置 61 11.7劳动工资 61 11.8劳动保险 61 第十二章投资估算与资金筹措 62 12.1 投资估算 62 12.2 经济效益 62 第十三章 社会效益与风险分析 64 13.1社会效益分析 64 13.2 风险分析 64 13.3风险应对措施 66 第十四章 结论与建议 68 14.1结论 68 14.2建议 68 第一章. 项目总论 1.1项目概述 1.1.1项目名称 XXXX观光农业有限公司XX先民生活体验区建设项目 1.1.2项目建设单位名称 XXXX观光农业有限公司 1.1.3项目建设性质 新建项目 1.1.4项目建设年限 建设建设期1年，即2013年5 月 ---2014年4月。 1.1.5项目建设单位概况 XXXX观光农业有限公司成立时间为2012年，公司住所为XX市海达电器508室，公司主要经营范围：农业技术开发；农作物、蔬菜、花卉、园艺作物、水果种植，销售；生态农业观光、休闲度假区；公司注册资本为人民币500万元，公司实行股份制。股份构成为魏景兴货币形式出资155万元，周立綮以货币出资245万元，翟春以货币形式出资100万元。在未来的征程中，公司将秉承先进、科学的管理理念，探寻优质的旅游度假项目，为旅游事业的做大做强作出贡献。 1.1.6项目占地 项目总占地面积140.61亩 1.2项目建设内容及规模 1.2.1主要建设内容（总占地面积140.61亩。） 整个XX先民生活体验区主打文化+休闲的思路，主要根据XX文化遗址，及先民生活习性等营造一个先民生活体验区建设内容包括： （1）XX先民生活区，XX先民生活区主体建筑的构思来源于考古专家和文化学者对XX先民生活地的还原，并进行适度的艺术加工，生活区应以木石及茅草屋建筑为主，每个50平方米。建设20个。中心建设生态文化广场及仿制的兴隆洼陶塑女神像，广场主要用于（龙文化与玉石文化的解说和表演、祭祀祈福占卜体验表演等）占地面积130亩。 （2）亲子手工陶器制作室内及室外活动区，建筑面积700平方米。占地面积4亩 （3）综合服务中心一座。建筑面积600平方米。 （4）其他辅助设施建设及配套设备购置。 1.2.2项目建设规模 序号 建设内容 占地面积（亩） 建筑面积 （㎡） 备注 1 XX先民生活区 130 以文化长廊的形式建设 1.1 茅草屋 1000 50平方米一个，共20个。 1.2 还原遗址群 1.3 生态文化广场 龙文化与玉石文化的解说和表演、祭祀祈福占卜体验表演等 2 亲子手工陶器制作室内及室外活动区 4 700 3 综合服务中心 1.5 600 4 辅助配套设施 5.11 100 入口景观工程 、道