安达市太平庄国有林场2010年危旧房改造工程建设可行性研究论证报告.doc

第一章 总 论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 安达市太平庄国有林场2010年危旧房改造工程 1.1.2建设地点 安达市太平庄国有林场 1.1.3建设单位 安达市太平庄国有林场 1.1.4项目法人代表 王艳芳（安达市太平庄国有林场场长） 1.1.5主管单位 安达市林业局 1.1.6项目建设性质 新建 1.1.7建设目标 改造安达市太平庄国有林场危旧住房10户，新建砖混结构住宅10户。 1.1.8建设期及建设进度 2010年4月-- 2010年11月末完成。 1.1.9建设规模 新建砖混结构住宅10户，总建筑面积640㎡。（每户64㎡） 1.1.10投资规模 ⑴ 资金需求 太平庄国有林场2010年危旧房改造工程计划总投资65.18 万元。（每户6.518元） ⑵ 资金筹措 太平庄国有林场2010年危旧房改造工程计划总投资65.18 万元。其中： 国家补助： 10.00万元 省配套： 10.00万元 林场自筹： 5.00万元 建房户自筹：40.18万元 1.2编制依据 ⑴ 国家林业局、国家发改委、住房和城乡建设部《关于做好国有林场危旧房改造有关工作的通知》 ⑵ 国家林业局《关于黑龙江省国有林场危旧房改造2010年实施方案的批复》的要求 ⑶ 省林业厅《关于下达2010年国有林场危旧房改造任务预安排计划的通知》 ⑷ 国家林业局场圃总站关于编制《全国国有林场发展规划》有关事宜的通知 ⑸ 黑龙江省林业厅《黑龙江省国有林场危旧房改造工作指导意见》 ⑹ 黑龙江省林业厅《国有林场危旧房改造实施方案编制的有关要求》 ⑺ 安达市林业局太平庄国有林场危旧房改造实施方案 ⑻ 安达市林业局提供的相关资料 1.3主要技术经济指标表 项目主要技术经济指标见表：1-1主要技术经济指标表汇总表 表1-1 主要技术经济指标表汇总表 序号 项 目 单 位 指 标 备 注 1 改造规模 户 10 2 总建筑面积 ㎡ 640 每户64㎡ 3 受益人口 人 42 4 单位造价（㎡） 元 1018.44 5 总投资 元 651800.00 6 资金来源 6.1 其中：国家补助 元 100000.00 6.2 省配套 元 100000.00 6.3 林场自筹 元 50000.00 6.4 职工自筹 元 401800.00 每户建房职工41800.00元 7 建设期 2010年4月-- 2010年11月末（4月份规划设计、备料，5-11月份建筑施工） 1.4可行性研究结论 本项目建设的目的是解决改善安达市太平庄国有林场贫困职工居住条件。实施国有林场危旧房改造工程是贯彻落实党的十七大精神，加快推进以改善民生为重点的和谐社会建设的重要举措，是坚持以民为本、执政为民、增进人民福祉和全面落实科学发展观，推进社会主义新林场建设的具体体现。本项目实施后将彻底解决贫困职工住房问题，满足职工的居住需求。尽快改善国有林场职工居住和生活条件，激发国有林场职工加快社会主义新林场建设步伐，促进林场经济协调、快速、健康发展，可实现生态效益、社会效益、经济效益三赢结果。 经论证，项目建设地点良好，建设内容合理，设计科学，项目建设是可行的，也是必要的。 第二章 项目建设的必要性及可行性 2.1项目建设的背景 十七大提出繁荣农村经济，加快推进城乡化进程的战略目标中，加快小城乡建设是具有中国特色的城乡化道路的重要选择。建设和发展小城乡，不仅是我国城市化道路的重要途径，更是解决农业、农村、农民这一事关中国现代化建设根本问题的重大战略举措。中央领导同志曾经指出:实施西部大开发和加快小城乡建设，都是关系我国经济和社会发展的重大战略问题。当前，许多地区都在加大力度，加快小城乡建设步伐。正确认识和把握城乡化发展战略的精神，理清建设和发展小城乡的思路，对小城乡的健康发展是极为重要的。 改革开放以来，伴随着乡镇农、林、牧业的蓬勃发展，农村小城乡建设成为我国城乡化建设最具活力的组织部分和主导力量。20年来，农村建制乡的数量扩大了近8倍，发展到了19060多个。目前，我国的农村城乡化正处在加速发展时期。搞好农村危房改造工作是加快小城乡建设重要环节，是改善民生的重大举措，是改变农村基本生产生活条件的难得机遇，是事关我省全局的大事。 党中央、国务院对保障性安居工程建设高度重视，胡锦涛总书记、温家宝总理强调要增加保障性住房供给,加大保障性住房建设力度。2009年，国务院多次召开会议，安排部署保障性安居工程建设有关工作。李克强副总理专程到吉林省延边州视察重点国有林区棚户区改造工作，看望慰问林业干部职工，提出殷切希望，这对我们做好工作以莫大的鼓舞和鞭策。重点国有林区棚户区改造事关