博罗县园洲镇深沥村上墩工业厂房项目可行性研究报告.doc

博罗县园洲镇深沥村上墩工业厂房项目 可行性研究报告 目 录 目 录 1 第一章 项目总论 6 1.1项目概况 6 1.1.1项目名称 6 1.1.2项目选址 6 1.1.3项目承办单位及负责人 6 1.1.4项目建设内容及规模 6 1.2项目编制依据 6 1.3项目编制范围 7 1.4项目编制目的 7 1.5项目投资金额与资金来源 7 第二章 项目建设背景及必要性 8 2.1项目提出的背景 8 2.1.1国家或地区发展规划 8 2.1.2项目发起的缘由 18 2.2项目建设的必要性 19 第三章 项目市场调查需求分析 20 3.1市场分析 20 3.1.1惠州经济环境现状分析 20 3.1.2博罗县经济环境现状 25 3.2产业发展趋势分析 27 3.2.1惠州市产业发展趋势分析 27 3.2.2博罗县发展趋势分析 28 3.2.3园洲镇发展趋势分析 29 3.3市场需求分析 29 第四章 项目建设条件与厂址选择 31 4.1自然条件 31 4.1.1地理位置 31 4.1.2地形地貌 31 4.1.3气候条件 31 4.1.4自然资源 31 4.2基础设施 33 4.2.1交通条件 33 4.2.2水电资源 34 4.3 厂址选择 34 第五章 项目建设方案 35 5.1项目设计编制依据 35 5.2 总平面布置 35 5.2.1项目设计的指导思想与原则 35 5.2.2 总平面布置 36 5.3建筑设计 36 5.4建筑构造及材料 37 5.4.1厂房 37 5.4.2结构设计 37 5.5配套设施 38 5.5.1空调及通风除尘 38 5.5.2给排水 38 5.5.3供电 39 5.5.4消防 39 5.5.5通讯网络系统 39 5.5.6智能化、网络化工厂信息管理系统 39 第六章 项目环境保护分析 40 6.1环境保护编制依据 40 6.2项目区域内环境现状 40 6.3项目建设期环境影响分析 41 6.3.1水质影响 41 6.3.2大气的影响 41 6.3.3噪声的影响 42 6.3.4固废的影响 42 6.4建设期采取的保护环境措施 42 6.4.1废水 42 6.4.2废气 42 6.4.3噪声 43 6.4.4固废 43 6.5项目运营期环境影响分析 44 6.6环保措施和建议 44 第七章 节能、节水分析 47 7.1节能的意义 47 7.2节能分析 47 7.2.1能源损耗分析 47 7.2.2节能措施 48 7.3节水分析 50 7.3.1节水措施 50 7.4建筑节能措施 51 7.5总平面布置 53 第八章 劳动安全与卫生 54 8.1危害因素及危害程度分析 54 8.2安全防范措施方案 54 8.2.1卫生防疫安全 54 8.2.2防机械伤害 54 8.2.3防电 55 8.2.4防洪、防涝 55 8.2.5防风 55 8.2.6防震 55 8.2.7安全色及安全标志 56 8.2.8消防设施 56 8.3建设职业安全卫生机构 57 第九章 项目招投标 58 9.1招标范围及招标组织形式 58 9.2招标方式 59 9.3招投标相关要求 59 9.4评标委员会的人员组成和资格要求 60 9.5招标备案 60 第十章 投资估算与资金筹措 61 10.1项目投资估算编制依据 61 10.2投资估算 61 10.3资金来源 63 第十一章 项目经济效益评价 64 11.1财务评价依据及基础数据 64 11.2财务评价分析 64 11.2.1项目成本测算 64 11.2.2营业收入测算 64 11.2.3利润估算 65 11.3经济评价 65 第十二章 社会效益评价 67 12.1社会效益分析 67 12.2社会适应性分析 67 12.3社会评价结论 68 第十三章 项目风险与对策分析 70 13.1风险分析 70 13.2防范风险对策 71 第十四章 项目结论与建议 73 14.1项目结论 73 14.2建议 73 附 件 75 第一章 项目总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 博罗县园洲镇深沥村上墩工业厂房项目 1.1.2项目选址 博罗县园洲镇深沥村上墩 1.1.3项目承办单位及负责人 项目承办单位：博罗县园洲镇深沥经济联合社 项目承办单位地址：广东省惠州市博罗县园洲镇深沥村 项目机构负责人：梁创建 1.1.4项目建设内容及规模 拟建项目占地6380平方米，总建筑面积为6400平方米。主要建设内容包括厂房土建工程及配套工程。 1.2项目编制依据 （1）本可行性研究报告以项目承办单位提供的基本情况和数据为基础，参照《投资项目可行性研究指南》之《一般工业项目可行性研究报告编制大纲》编写