xx新建办公用综合楼工程项目可行性论证报告.doc

可行性研究报告 [新建办公用综合楼工程项目] [2010-10-8] 目 录 1. 总论 1 1.1项目概述 1 1.2编制依据 1 1.3编制原则 1 1.4设计标准、规范 2 1.5研究目的 3 1.6基础资料 3 1.6.1地理位置 3 2. 现状 5 2.1地质研究所人员、设备现状 5 3. 存在问题及建设必要性 8 3.1建筑功能不满足现代科研要求 9 3.2建筑规模不满足使用要求 9 3.3建设必要性 10 4.规模测算 10 4.1测算原则 10 4.2测算依据 11 4.3面积测算 11 5.建筑单体设计方案 14 5.1总图规划 14 5.2建筑功能及外观 15 5.3结构部分 17 5.4给排水部分 17 5.5采暖通风 18 5.6电气部分 19 6 配套设计 21 6.1给排水设计 21 6.2供暖设计 22 6.3电气设计 22 6.4通信设计 23 6.5道路场地设计 25 7.1安全 25 7.2环保 27 7.3节能 27 8.投资估算 28 8.1估算依据 28 8.2投资估算 28 9.研究结论 30 10.附图 30 1. 总论 1.1项目概述 XX采油厂是胜利油田从事油气勘探开发的二级单位，多年来采油厂的地质研究所在保障油田开发生产中发挥了巨大的作用，但地质研究所办公楼现状一直存在较多的问题。XX采油厂地质研究所办公楼投产于1987年，随着地质所机构设置的变迁、职能的调整、工作范围的扩大、人员的增加及办公设施与设备配置的增强，现有办公用房的办公面积、建设标准、环境与条件已远不能满足实际工作的需要，需对地质研究所办公楼进行扩建，从而增加办公面积，改善办公条件，以满足采油厂地质工作的需要，因此，为支撑采油厂的持续发展，急需对地质研究所办公楼进行扩建。 1.2编制依据 1.2.1 中石化胜利油田分公司XX采油厂编制《地质研究所办公楼扩建》项目可行性研究报告的委托书 1.2.2 《胜利石油管理局关于加强建设项目投资管理的若干规定》 1.2.3 国家建设部门有关的技术、政策、规范及定额指标 1.2.4 甲方提供的相关技术基础资料 1.2.5 现场调研资料 1.3编制原则 1.3.1以采油厂原油生产为中心，为采油厂持续发展提供技术支撑； 1.3.2注重建筑功能与形式的统一，体现以人为本的设计理念。设计在满足测试、安全、环保、工业卫生等规范要求的前提下，适应现代化要求，体现实用、新颖、美观、大方的建筑风格； 1.3.3严格遵守国家关于山东省、中石化集团公司有关环境保护和技术安全、工业卫生的各项法规，做好三废处理，保证环保质量； 1.3.4采取节能降耗措施，合理利用能源、水源等各种资源； 1.3.5严格执行国家及行业有关设计规范、标准； 1.3.6合理利用已建设施，减少重复浪费、节约投资的原则； 1.3.7满足建筑内部功能的要求，且与周围环境相协调。 1.4设计标准、规范 1.4.1建筑结构部分 ⑴ 《民用建筑设计通则》 GB 50352-2005 ⑵ 《民用建筑节能设计标准》 JGJ 26－95 ⑶ 《建筑内部装修设计防火规范》 GB 50222-1995 ⑷ 《建筑设计防火规范》 GB 50016-2006 ⑸ 《办公建筑设计规范 》 JGJ 67-2006 ⑹ 《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB 50068-2001 ⑺ 《建筑抗震设计规范》（2008年版） GB 50011-2001 ⑻ 《混凝土结构设计规范》 GB 50010-2002 ⑼ 《建筑结构荷载规范》（2006年版） GB 50009-2001 ⑽ 《建筑地基基础设计规范》 GB 50007-2002 ⑾ 《公共建筑节能设计设计标准》 GB50189-2005 1.4.2给排水部分 ⑴《建筑给排水设计规范》 GB 50015－2003（2009年版） ⑵ 《室外给水设计规范》 GB 50013－2006 ⑶ 《室外排水设计规范》 GB 50014－2006 ⑷ 《建筑灭火器配置设计规范》 GB 50140－2005 1.4.3电信部分 ⑴ 《建筑建筑群综合布线系统工程设计规范》 GB/T50311－2000 ⑵ 《有线电视系统工程技术规范》