达州市塔沱农副产品综合批发市场冷链物流建设项目可行性研究论证报告.doc

达州市塔沱农副产品综合批发市场 冷链物流建设项目 资金申请报告 四川英杰投资咨询有限公司 二〇〇九年月 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.1.1项目名称、项目业主及项目负责人 1 1.1.2企业简介及经营范围 1 1.1.3项目基本情况 1 1.1.4投资估算 3 1.1.5资金筹措与融资方案 3 1.1.6财务分析及预期效果 3 1.2 编制依据 3 1.3 项目背景 4 1.4 项目建设条件落实情况 5 1.5 研究结论 7 第二章 项目申请理由及政策依据 8 2.1 项目符合国家产业发展政策 8 2.2 项目符合地方产业发展政策 8 2.3 项目符合物流专项投资资金的使用政策 9 2.4 项目的实施有利于应对国际金融危机，拉动内需消费 9 2.5 项目的实施是行业生存和企业发展的需要 10 2.6 项目的实施促进当地特色农业及农业产业化发展 10 2.7 项目的实施有利于活跃当地经济、带动三大产业发展 11 2.8 项目的实施有利于扩大就业、创造安定的社会环境 11 第三章 项目建设单位基本情况 12 3.1 建设单位概况 12 3.2 企业组织机构 12 3.3 现有设施 13 3.4 企业经营情况及财务状况 13 3.4.1企业连续三年财务状况分析 13 3.4.2企业信用状况 14 3.5 企业法人介绍 14 第四章 市场分析 16 4.1 现有市场规模分析 16 4.1.1上游产业链分析 16 4.1.2区域市场现状分析 17 4.2市场前景分析 20 4.2.1 上游产业链发展分析 20 4.2.2 区域市场前景分析 20 4.3 市场竞争能力分析 21 4.3.1 市场定位分析 21 4.3.2市场份额及竞争格局变化分析 21 4.4 本项目市场竞争优势 22 4.4.1 上下游对企业良好的协作关系 22 4.4.2 满足市场对优势农副产品的需求 23 4.4.3 自然资源优势 23 4.4.4 规模优势 23 4.4.5 成本优势 23 4.4.6 区位优势 24 4.4.7 人力资源优势 24 4.4.8 品牌潜力 24 第五章 项目建设条件落实情况 25 5.1 原料供应条件 25 5.1.1农副产品原料 25 5.1.2冷链物流设施原料 25 5.2 项目区位条件 25 5.3 社会经济条件 26 5.4 自然条件状况 26 5.4.1 地形地貌 26 5.4.2 气候特征 27 5.4.3 水文 27 5.5 基础设施条件 28 5.5.1交通 28 5.5.2通讯 29 5.5.3能源 29 5.5.4 给排水 29 5.6 政策及技术支撑条件 30 5.6.1政策条件 30 5.6.2技术支撑 30 5.7 项目前期工作 30 第六章 项目建设方案 32 6.1 项目建设目标 32 6.2 项目建设内容及规模 32 6.3 总图及运输 33 6.3.1场地 33 6.3.2总体规划布局 33 6.3.3竖向布置 34 6.3.4 交通组织 34 6.3.5 绿化 35 6.3.6 总平面方案设计概述 35 6.3.7工程经济技术指标 35 6.4 土建工程 36 6.4.1 建筑工程 36 6.4.2 室外工程 38 6.5 设备工程 39 6.5.1 冷藏保鲜设备 39 6.5.2 检验检测设备 40 6.5.3 运输设备 42 6.6 电气工程 43 6.6.1设计范围 43 6.6.2用电负荷 43 6.6.3变配电设计 43 6.6.4照明及防雷 44 6.6.5电视、电话系统 44 6.9.6保护及接地 45 6.7给排水 45 6.7.1 给水 45 6.7.2 排水 46 6.8 项目实施进度 47 6.8.1建设工期 48 6.8.2项目实施进度安排 48 第七章 环境影响评价 49 7.1 环境保护标准 49 7.2 环境影响 49 7.3环境保护与治理措施 50 7.3.1 废渣治理 50 7.3.2 污水治理 51 7.3.3 噪声治理 51 7.3.4绿化 51 7.4 环境评价与审批 51 第八章 节能 52 8.1 设计依据 52 8.2 项目能耗 52 8.2.1 电耗 52 8.2.2 水耗 53 8.2.3 能耗统计 53 8.3 节能措施 53 8.3.1 建筑节能 53 8.3.2 照明节能 54 8.3.3 供配电系统节能 55 8.3.4 给排水系统节能 56 8.3.5 管理节能 56 第九章 消防、职业安全及卫生 58 9.1 消防 58 9.1.1消防系统布置 58 9.1.2 消防措施 58 9.2职业安全 60 9.2.1 电