甘肃某中学综合教学楼可行性研究报告.doc

甘肃某中学综合教学楼 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 （一） 项目背景 1 （二） 项目概况 4 （三） 研究结论及建议 6 第二章 项目背景及建设的必要性 7 （一） 项目背景 7 （二） 项目建设的必要性 14 第三章 教育需求分析 19 （一） 招生对象 19 （二） 生源分析 19 （三） 师资配备 20 第四章 建设规模 22 （一） 建设规模 22 （二） 建设标准 22 第五章 场址条件 24 （一） 地理位置 24 （二） 场地条件 24 第六章 项目建设方案 28 （一） 总体布置 28 （二） 建筑设计 30 （三） 结构方案 33 （四） 给排水系统初步方案 35 （五） 采暖与通风系统 36 （六） 电气方案 38 第七章 环境保护、劳动安全与节能 41 （一） 环境现状 41 （二） 环境保护措施 41 （三） 劳动保护与安全卫生 44 （四） 节能管理 45 （五） 节水措施 46 第八章 项目建设进度安排 47 （一） 建设工期 47 （二） 项目实施进度安排 47 第九章 项目总投资及资金来源 48 （一） 项目投资估算 48 （二） 资金筹措方案 48 第十章 项目招标 49 （一） 项目招标范围 49 （二） 项目招标的组织形式 49 （三） 项目招标方式 49 第十一章 项目建设与组织管理 50 （一） 项目建设时期的组织与管理 50 （二） 项目运营时期的组织与管理 51 （三） 人员配备 53 （四） 项目监督 53 （五） 项目评价 54 第十二章 财务评价 56 （一） 财务评价依据及说明 56 （二） 运营收入估算 56 （三） 运营成本估算 56 （四） 评价指标 57 （五） 财务评价结论 57 第十三章 社会经济评价 59 （一） 项目社会评价的目标和内容 59 （二） 项目对当地社会经济发展的贡献 59 （三） 项目对收入分配目标的贡献 60 （四） 项目对人口政策目标的贡献 61 （五） 项目对就业目标的贡献 61 第十四章 可行性研究结论与建议 63 （一） 可行性研究结论 63 （二） 建议 63  总论 项目背景 项目名称 项 目 名 称： 甘肃某中学综合教学楼 项 目 性 质： 新建 项 目 业 主： 甘肃某中学 法 人 代 表： 机构代码： 项目法人简介 甘肃某中学地处××市××区民族街40号，于1979年4月在当时××县东方红小学的基础上改建而成，学校占地面积。 2004年－2006年××××中学连续被××区人民政府评为“先进集体”。学校业绩显著，办学规模不断扩大，社会声誉高，在××区初中教育领域的示范作用日益显著。 可行性报告编制的依据和研究范围 可行性报告编制的依据 ①、××市发展和改革委员会《关于××市第××中学学修建综合教学楼项目建议书的批复》武发改社会［2007］56号。 ②、《投资项目可行性研究指南》国家发展计划委员会，计办投资［2002］15号； ③、国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； ④、××市国土资源局《建设项目用地预审意见书》国土预审字［××××］××号； ⑤、××市城市建设规划局《建设项目选址意见书》2007字第006号； ⑥、《中小学校建筑设计规范》GBJ99-86； ⑦、其它相关文件规范、规程及强制性条文。 研究范围 项目提出的理由及过程 甘肃某中学于1979年4月在当时××县东方红小学的基础上改建而成，教学楼、办公楼1992年建成并投入使用，当时有教学班级18个，在校学生1000多人，教职工77人28个教学班级，学生2400多人，教职工9人。 项目概况 项目建设的必要性 （1）项目建设是××市及××区经济和社会发展的需要； （2）项目建设是××市及××区教育事业发展的需要； （3）项目建设是甘肃某中学自身发展的需要； （4）项目建设是××市及××区广大居民的迫切要求。 项目建设地点 项目建设地点位于××市××区民族街40号，甘肃某中学院内。甘肃某中学东临民族街，西靠××市农牧局，南依××中学家属院，北邻原××区教育局。民族街是××市中心较繁华的一条商业街，同时其周围居民较集中，其地理位置优越，交通方便。 建设规模与目标 项目在甘肃某中学校院南侧新建五层双面框架结构综合教学楼一幢，占地面积1000m2，建筑面积5000m2。项目建成后可增设12个教学班，可容纳720名学生同时就读，同时解决行政及部分教学办公场所。在很大的程度上缓解现状学生拥挤、教室数量不足问题，解决教师办公条件较差的状况。 主要建设条件 甘肃某中学地处××城市中心，门临最繁华的民族街，位置优越，交通便利。 项目建设用地为甘肃某中学现有使用土地，使用权属项目法人所有，无须重新申请及购买建设用地。同