贵阳通用航空产业基地项目可行性研究报告.doc

贵阳通用航空产业基地项目 可行性研究报告 二○一三年二月 目 录 1 总论 4 1.1 项目概况 4 1.2 建设单位情况 5 1.3 研究范围 5 1.4 主要技术经济指标 6 1.5 结论与建议 8 2.1 项目背景 9 2.2 项目建设必要性 15 3 市场需求分析及预测 17 3.1 国际航空市场分析 17 3.2 国内航空市场分析 17 3.3 贵州通用航空市场分析 18 4 项目场址 20 4.1 金阳场址 20 举例：正阳集团福建竹岐通用航空产业基地 21 5 机场飞行程序和飞行性能研究 21 5.1 概述 21 5.2 飞行程序方案 27 5.3 直升机性能分析 30 5.4 起飞一发失效程序方案 31 5.5 结论和建议 31 6 总体规划 32 6.1 功能定位 32 6.2 总平面布置 32 6.3 竖向设计 35 7 工程建设内容与规模 36 8 工程建设方案 39 8.1 飞行区 39 8.2 飞行航站区 41 8.3 通航企业入驻基地 42 8.4 基地生活区 42 8.5 航空俱乐部 43 8.6 生产生活辅助用房 43 9 公用工程及辅助设施 44 9.1 航管工程 44 9.2 目视助航设施 46 9.3 基地内道路、广场及停车场 48 9.4 维护工程 49 9.5 安全保卫设施 50 9.6 通信工程 50 9.7 电力工程 51 9.8 给水工程 53 9.9 雨水、污水、污物处理工程 55 9.10 制冷、供热、燃气工程 57 9.11 供油工程 57 9.12 绿化工程 57 9.13 景观水域工程 57 10 劳动安全卫生与消防 58 10.1 劳动安全与卫生 58 10.2 消防 58 11 节能 61 11.1 用能标准和节能规范 61 11.2 能耗状况和能耗指标分析 61 11.3 节能措施 64 11.4 节水措施 65 12 环境影响初步评价 67 12.1 环境影响分析 67 12.2 环境保护措施 68 13 组织机构与人力资源 71 13.1 组织机构 71 13.2 人力资源 71 14 项目招标方案 73 14.1 招标依据 73 14.2 招标计划 73 14.3 招标基本情况 73 15 项目实施进度 75 15.1 建设期限 75 15.2 实施进度安排 75 16 投资估算与资金筹措 77 16.1 投资估算 77 16.2 资金筹措 78 17 财务效益分析 86 17.1 财务评价依据 86 17.2 财务评价基础数据 86 17.3 营业收入和营业税金及附加估算 86 17.4 成本费用估算 86 17.5 利润总额及分配 87 17.6 财务盈利能力分析 91 17.7 偿债能力分析 91 17.8 不确定性分析 91 17.9 财务评价结论 92 18 社会效益分析 94 19 结论与建议 95 19.1 结论 95 19.2 建议 95 1 总论 1.1 项目概况 1项目名称 2) 建设单位 3) 项目地址 4) 项目性质新建，建设内容与规模 本项目m2左右。其中航站指挥综合楼3464 m2、机库17929 m2、 m2、 m2、基地生活用房6240 m2、航空俱乐部10918 m2、辅助用房 m2、地下车库3989 m2跑道、联络道及滑行道、停机坪 m2；道路、广场及停车场37744 m2；购置台（套），。项目投资与资金筹措 本项目总投资为万元，其中建工程费万元、设备购置费万元、工程建设其他费用万元、预备费万元。建设资金筹措方案：自筹资金万元，申请银行贷款万元。 项目经济与社会效益 平均收入万元，项目全部投资所得税后财务内部收益率（FIRR）%，财务净现值（Ic=%）万元，投资回收期年（含期），表明项目建设具有经济效益。1.2 建设单位情况成立于******年月日，注册资本2亿元人民币，办公地点：省号。经营范围包括通用航空机场、维修托管基地、展示销售中心、飞行培训中心、通航企业商务用房、航空俱乐部等。重点聚焦地区迅速发展的通用航空市场，为政府部门、大中型企事业单位以及高端商务人士提供医疗救护、公务飞行、私人飞行、航空器代管、航空摄影、空中广告、航空护林、旅游观光等多种通用航空服务，并针对直升机选购、商务谈判、起降点建设、航空器代管等提供专业咨询服务。公司在征地亩，项目上海正阳投资集团是一家有着十年发展历史，以房地产开发、通用航空为核心业务的大型综合企业集团。房地产开发方面，项目遍及上海、江苏、安徽、海南等地，是中国房地产