公寓施工组织设计方案.doc

包头神华公寓技术标函 A标段 编制单位：中煤第六十九工程处 编制日期：二OO二年四月二十日 编制说明 编制依据 包头神华公寓是神华集团在西部大开发战略中一项重要工程，同时也是包头市的标志性建筑，因而备受各级领导及社会各界的关注。本施工组织设计是在经过充分的市场调研、对招标文件进行反复研究以及结合我单位在类似工程施工过程中积累的经验、当时国内建筑市场的发展所编制，主要编制依据有： ㈠文件资料类 包头神华公寓及相关工程施工招标文件（神华集团物资贸易有限责任公司） 地质资料（包钢集团勘察测绘研究院） 包头神华城总平面较（1：500北京世纪地产设计策划有限公司） 神华公寓及相关工程设计范围和设计内容 我处《质量手册》、《程序文件》及相关文件 国家新技术、新工艺的应用 ㈡规范类 建设工程施工现场供电安全规范：GB50194-93 建筑安装工程质量评定检验统一标准：GBJ300-88 建筑电气安装工程质量检验评定标准：GBJ303-88 通风与空调工程质量检验评定标准：GBJ304-88 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范：GB50168-92 电气装置安装工程母线装置施工验收规范：GBJ149-90 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范：GB50254-96 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范：GB50169-92 通风与空调工程施工及验收规范：GB50243-92 机械设备安装工程施工及验收通用规范：JBJ23-96 压缩机、风机、示安装工程施工及验收标准： JBJ29-96 给水排水管道工程施工验收规范：GB50268-97 制冷设备安装工程施工及验收规范：GBJ66-84 采暖与卫生工程施工及验收规范：GBJ242-82 通风与空调工程施工及验收规范：GBJ243-82 建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规范：CJJ30-89 自动化仪表安装工程质量检验评定标准：GBJ131-90 第一章 工程概况 第一节 工程基本情况 包头神华公寓位于内蒙古自治区昆区少先路17号。 工程所在区域自然条件 地震基本烈度为8度，基本风压值0.5KN/m2，基本雪压值为0.25KN/m2，昼夜温差大，冻土深度-1.6m。施工现场已具备四通一平。 二、工程概况 从《神华公寓及相关工程设计范围和设计内容》及相关资料知，A标段为新建商住两用公寓两座，基础埋深15米，建筑高度80m，其中包括：地下两层作为车库及设备层，物业用房，约1.4万平方米；地上三层裙房作为商展铺面用房，约1.6万平方米，在三层裙楼的基础上，建两座塔楼公寓，约1.8万平方米。 结构形式：现浇钢筋砼框架前力墙结构 外墙装饰：高档外墙面砖及涂料。 首层大堂：精装修、高档石材地面，配豪华灯饰。 公共走廊及电梯门厅：高档地砖及踢脚线，墙面及顶棚为高档内墙涂料。 户门：高级三防户门。 外窗：塑钢型材，中空玻璃。 厨卫：高档装饰面。 阳台：封闭的外窗采用塑料型材、中空玻璃、不做阳台门。 卧室、起居室：地面为水泥面层，墙、顶为抹灰腻子面层。 第二节 工程特点及工程目标 工程特点 1、平面布置 本工程的施工条件较为困难，主要表现在施工现场场区狭小，施工大临布置较难，工程量大，工期紧，且基础埋设较深，基坑开挖需做好基坑支护及确保施工安全和相邻已建建筑物的影响。 2、毗邻安全问题 严各按平面布置图控制要求，控制塔吊回转半径、塔吊大臂高度。起吊时统一指挥、统一信号，吊物捆绑牢固，散碎吊物装箱吊运。进入主体施工时，建筑物四周随脚手架满挂密目网，保证周围人员、房屋安全。 二、质量目标 本工程是包头市标志性建筑，也是2003年“西部论坛”会场所在，工程质量要求较高，这也符合我处“实施名牌战略，精心施工，竭诚服务为用户提供满意工程”的质量方针。我处将认真贯彻《建设工程质量管理条例》，严格执行工程建设标准强制性条文。在该项工程建设中，坚持项目施工法，以ISO9000簇质量管理体系中八项原则作为我们的基本准则，整个过程贯彻执行体系中PDCA的内在，抓好过程控制。在施工中，大量应用国家推广的新工艺：应用CL大模板体系，确保主体混凝土全部达到清水混凝土效果；应用CL保温砂浆，达到节能、创优，安装工程导入智能施工等等。确保工程质量达煤炭部优及内蒙古自治区省级优良，争创国家质量最高奖“鲁班奖”。 三、工期目标 本工程计划开工日期：2002年5月18日（招件文件） 竣工日期：裙楼2002年10月30日，塔楼2003年8月30日。 四、文明施工目标 本工程虽场地紧，地处市区。我处在施工过程中，一是做好施工现场硬化、四周封闭，二是进行绿化，同时尽力保护好原有花草树木工，在夜间施工时，处理好与附近居民的休息的关系，创建一个优良的施工现场，确保内蒙古自治区省级文明工地。 五、安全施工目标 无重