华侨星城施工组织设计方案.doc

目录 一、编制依据及说明……………………………………………2页二、工程概况……………………………………………………2 页 三、施工准备工作 ……………………………………………10 页 四、施 工 部 署 ………………………………………………12页 五、主要分部分项工程施工技术方案和技术措施…………………16页 六、工程质量保证措施…………………………………………60页 七、工期保证措施………………………………………………70页 八、安全生产、文明施工措施…………………………………73页 九、施工环保措施和噪声控制措施……………………………79页 十、风、雨、高温季节性施工措施……………………………81页 十一、质量通病防治措施………………………………………83页 十二、降低工程成本技术措施…………………………………91页 十三、成品、半成品保护措施…………………………………92页 十四、施工现场防火措施………………………………………95页 十五、建筑施工节能……………………………………………97页 十六、关于专项施工方案的说明………………………………98页 第一章 编制依据及说明 1.1. 本施工组织设计是根据海口市城市规划设计研究院设计的“海南文昌·百灵顿华侨星城一期”H#、G#、F#小高层住宅楼工程及地下一层地上三层会所、37栋别墅施工图、J#楼为会所工程，K#、L#楼为二层别墅工程、A#、B#、C#、D#楼为三层别墅工程、承包合同及地质勘察报告等。 1.2. 国家现行建筑安装工程施工与验收规范、标准及海南省地方相关的法规和规定。 1.3. 我公司现行版本GB/T19001-2000 idt ISO9001-2000 质量体系、环境管理体系GB/T24001-2004 idt ISO14001:2004和职业健康安全管理体系GB/T28001-2001 GB/T50430-2007三合一体系下的《质量/环境/职业健康安全管理手册》、《质量/环境/职业健康安全程序文件》。 1.4. 本施工组织设计为土建工程的，安装工程将另行编制专业的施工组织设计。 第二章 工程概况 第一节 工程概况 2.1.1. 工程名称：“海南文昌·百灵顿华侨星城一期”。 2.1.2. 建设规模：41个单位工程，1至11层住宅楼，总建筑面积42500 m2，平面布置见附图，具体见下表。 编号 建筑面积（m2） 层数 层高（m） 地下一层 K栋 735.36 2 3.2 L栋 326.48 2 3.2 A栋 399.9 3 3.6 B栋 248.88 3 3.2 C栋 1465.7 3 3.2 D栋 1109.0 3 3.2 2.1.3. 工程地点：海南省文昌市潭牛镇。 2.1.4. 建设单位：文昌百灵顿房地产开发有限公司。 2.1.5. 设计单位：海口市城市规划设计研究院。 2.1.6. 地质勘察：海口市城市规划设计研究院。 2.1.7. 监理单位：海南双雪建设监理有限公司。 第二节 建筑设计 2.2.1该工程小高层层高3.0米，建筑物最大高度40.623米，框架、剪力墙结构，别墅为框架、剪力墙结构，并有建筑给排水系统、建筑电气工程、智能建筑工程、地下车库通风工程、电梯工程。建筑等级为二级，建筑物合理使用年限为50年，建筑物耐火等级为二级，抗震设防烈度为8级。 2.2.2墙体：本工程0.000以下墙体采用MU10，200厚实心砖气体， 0.000以上部分外墙采用180厚灰砂砖，分户墙、楼梯间墙采用200厚加气混凝土砌块，内隔墙采用100厚加气混凝土砌块。加气混凝土砌块墙体均采用Mb7.5混合砂浆砌筑，顶层及女儿墙用M7.5专用砂浆砌筑。窗台下用C20细石砼浇100㎜高窗台板（配筋详05ZJ103①②③）。砌筑管道竖井内壁随砌随抹15厚1：2.5水泥砂浆压光。加气混凝土墙与钢筋混凝土墙柱交接处铺装300宽钢丝网（网眼10×10）做防裂处理。砌至楼板、梁底的墙体必须用斜水泥砖楔紧。 2.2.3 楼地面工程：本工程执行《建筑地面规范》GB50037-96和《建筑地面工程施工质量规范》（GB50209-2002）以及地方有关规程和规定。基础回填土质及含水率应满足规范要求，地平垫层以下及基础底面标高以上回填土用级配良好的砂土或碎石土回填，其压实系数不应少于0.94。卫生间等有防水要求的地面防水采用1.5厚聚胺脂防水涂膜，分两遍涂刷，四周高出地面300㎜。卫生间及厨房等凡设有地漏的房间,在围护墙基部做150高同墙身厚的C20砼浇筑（防渗带阳台栏板下除外）。架空层及地下室地面的混凝土垫层，不宜设置伸缝，应设置纵向缩缝和横向缩缝，纵向缝采用平头缝或企口缝