湖南金洞国家森林公园筒车湾温泉生态度假村开发建设可行性研究报告(定稿).doc

桐车湾生态度假村开发建设可行性研究报告 目 录 前言 1 1总论 1 2开发条件论证 3 3客源市场战略分析 5 4沙滩浴场项目开发条件论证 6 5垂钓园项目开发条件论证 7 6温泉生态度假村项目开发条件论证 8 8开发建设的指导思想及产品定位、市场定位 9 9规划项目建设内容 10 10投资估算与资金筹措 13 11游客预测 15 12效益分析 16可行性研究报告领导小组名单 顾 问 李培生 永州市金洞国有林场 书记 盘贵元 永州市金洞国有林场 场长/林业工程师 组 长 李长文 永州市金洞国有林场 副书记/研究生 副组长 肖铁山 永州市金洞国有林场 副场长/林业高级工程师 夏铁桥 永州市金洞国有林场 副场长/政工师 桂发生 永州市金洞国有林场 副场长 成 员 陈金日 永州市金洞国有林场发改委 科长/林业工程师 刘金林 永州市金洞国有林场营林资源科 副科长/林业高级工程师 邱响民 永州市金洞国有林场营林资源科 科长/林业高级工程师 于检秀 永州市金洞国有林场计财科 科长/会计师 黎树林 永州市金洞国有林场旅游科 科长/农艺师 奉付成 永州市金洞国有林场办公室 主任/政工师 邓秋实 永州市金洞国有林场组宣部 部长/政工师 唐续平 永州市金洞国有林场农工委 主任/会计师 李冬虎 永州市金洞国有林场国土科 科长/政工师 汪桂林 永州市金洞国有林场小金洞分场 场长/林业高级工程师 徐天柱 永州市金洞国有林场白果市分场 场长 奉青林 永州市金洞国有林场万宝山工区 主任 可行性研究报告人员名单 项目总负责 吴楚材 中南林业科技大学森林旅游研究中心 教授 博导 项目技术负责 郑群明 中南林业科技大学森林旅游研究中心 讲师 博士 项目负责人 黄智亮 中南生态旅游规划设计有限责任公司 工程师 参加人员 吴楚材 中南林业科技大学森林旅游研究中心 教授 博导 魏良春 中南生态旅游规划设计有限责任公司 高级工程师 郑群明 中南林业科技大学森林旅游研究中心 讲师 博士 陈孝青 中南生态旅游规划设计有限责任公司 工程师 黄智亮 中南生态旅游规划设计有限责任公司 工程师 孙 婷 中南生态旅游规划设计有限责任公司 助工 李 涛 中南生态旅游规划设计有限责任公司 助工 陈金日 永州市金洞国有林场发改委 科长/林业工程师 刘金林 永州市金洞国有林场营林资源科 副科长/林业高级工程师 前言 2005年12月国家林业批准湖南省永州金洞国有林场为国家森林公园，金洞国家森林公园动植物资源丰富，森林郁郁葱葱，飞瀑流泉密布，气候舒适，生态环境优良，交通便捷，区位优势明显。为了开发利用公园优良的旅游资源，2006年4月金洞林场特聘请中南生态旅游规划设计有限责任公司对沙滩浴场、垂钓园和温泉生态度假村进行项目开发建设可行性论证。受托后，公司即组织了旅游、园林、城市规划等相关专业的规划设计组到现场调查研究。经过实地勘察和比较，规划组一致认为桐车湾适合该三项综合项目的开发。外业工作结束后，规划组向建设单位金洞林场进行了方案汇报，在得到建设单位的认可的基础上，严格按照中华人民共和国林业行业标准《森林公园总体规划设计规范》LY/T5132—95编制了《生态度假村开发建设可行性研究》。在编制本可行性研究报告工作中，得到了金洞林场领导和工作人员的大力协助和支持，在此谨表谢意1总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称生态度假村开发建设可行性研究报告 1.1.2建设单位及法人代表 1.1.2.1建设单位：1.1.2.2法人代表：1.1.3项目性质：新建 1.1.4编制单位及资质证书 1.1.4.1编制单位： 中南生态旅游规划设计有限责任公司 中南林业科技大学森林旅游研究中心 1.1.4.2资质证书： 中华人民共和国国家旅游局旅游规划设计资质证书旅规乙16—2003； 中华人民共和国国家林业局林业调查规划设计证书林资证字甲C005号。 1.1.5建设地点与范围 1.1.5.1建设地点：湖南永州金洞国家森林公园1.1.5.2范围：m山头—297.5m山头—423m山头—346m山头—282.2m山头—139m山头，再沿河流至小金洞桥。总面积hm2。 1.1.6建设目的 1.1.6.1为了调整金洞林场产业结构，采取多种经营途径实现林场经济可持续发展。 1.1.6.2为了推动永州十一五旅游发展规划，促进永州乃至湖南的旅游业快速发展。 1.1.6.3为了适应当今旅游业市场发展需要，为游客提供一个复合式的集温泉、垂钓、沙滩浴场于一体的生态度假。 1.1.7主要建设内容 1.1.7.1沙滩浴场 1.1.7.2垂钓园 1.1.7.3温泉生态度假村 1.1.8建设期限：年