磨菇村生态农业观光园项目可行性研究报告.doc

***县磨菇村生态农业观光园项目可行性研究报告 ? ? ? 项目建设单位：项目建设地点：***县洞子乡和平村项目负责人： 编????? 制：? 编制日期 ：? 二〇一一年十二月 ?目 录 １ 总 论 1.1 项目概况 1.1.1项目名称 1.1.2项目性质 1.1.3项目建设地点 1.1.4项目建设单位 1.1.5 项目法人 1.2项目定位与总体建设目标 1.2.1项目定位 1.2.2总体建设目标 1.３项目建设单位概况 1.4可行性研究的范围与依据 1.4.1可行性研究的范围 1.4.2可行性研究的范围依据 1.5主要建设内容与建设规模 1.5.1主要建设内容 1.5.2建设规模 1.6项目主要产品 1.7建设期限及进度 1.8项目总投资与资金筹措 1.9项目主要技术经济指标 1.10研究结论 ２ 项目建设背景与必要性 2.1项目背景? 2.2项目建设的必要性与意义 ３ 项目建设条件分析 3.1 自然条件 3.1.1地理位置 3.1.2地形地貌 3.1.3气候 3.1.4土壤 3.1.5植被 3.2经济社会条件 3.3劳动力资源条件 3.4土地资源条件 3.5水资源条件 3.6交通运输条件 3.7电力供应条件 3.8蘑菇菌种供应条件 3.9各级政府高度重视 3.10蘑菇种植历史 3.11项目建设单位资信 4? 市场需求分析 4.1绿色食品市场需求分析 4.2食用菌市场需求分析 4.３生态农业观光园旅游分析 5 　指导思想与建设目标 5.1指导思想 5.2原则 5.3建设目标 5.3.1总体目标 5.3.2阶段目标 6? 总体布局 6.1布局指导思想 6.2布局原则 6.3功能分区布局 6.3.1蘑菇现代化生产示范及有机肥生产区 6.3.2珍稀蘑菇种植及良种繁育区 6.3.3特色林果花卉及自然采摘区 6.3.4多功能接待及研发区 6.3.5生态珍禽养殖区 6.3.6生态肉牛养殖区 6.3.7生态水产养殖及垂钓区 6.3.8 生态休闲度假区 6.3.9 民俗文化新村 6.3.10 绿色长廊 ７　项目分区建设方案和主要技术措施 7.1蘑菇现代化生产示范及有机肥生产区 7.2珍稀蘑菇种植及良种繁育区 7.3特色林果花卉及自然采摘区 7.4多功能接待及研发区 7.5生态珍禽养殖区 7.6生态肉牛养殖区 7.7生态水产养殖及垂钓区 7.8 生态休闲度假区 7.9 民俗文化新村 7.10 绿色长廊 7.11 主要技术措施 7.11.1蘑菇现代化生产技术 7.11.2生态环境综合治理技术 7.11.3 高效生态林业建设技术 7.11.4 无公害农产品生产技术 7.11.5 庭院生态模式建设技术 8? 景观建设工程 8.1植被景观 8.1.1植被景观建设原则 8.1.2植被景观建设指标 8.1.3植物景观建设树（藤、草、花）种的选择 8.1.4植物景观建设模式 8.2园林建筑小品及休憩设施 ９　基础设施 9.1基础设施 9.1.1道路工程及场地硬化 9.1.2供电工程 9.1.3给排水工程 10　节能节水与消防 10.1? 建筑 10.2? 节水 10.3? 消防 11　项目环境保护 11.1? 项目环境状况 11.2? 园区环境保护设计依据与标准 11.3? 项目园区施工期间环保措施 11.4? 园区营运期环保措施 12 项目的组织管理与制度 12.1公司组织机构设置的原则 12.2 公司组织结构设置方案 12.3 公司机构职能划分 12.4 经营管理模式 12.5 劳动保护 13　项目实施进度与招标 13.1 项目实施进度 13.2 项目招标方案 14　投资估算与资金筹措? 14.1投资估算? 14.2 资金筹措 15 经济效益评价 15.1销售收入估算 15.2 收入分析 15.3成本分析? 15.4 赢利能力分析?? 15.5 财务评价 15.6 偿债能力分析?? 15.7 敏感性与风险分析 16 社会效益和生态效益分析 16.1 社会效益 16.2　基地农户种植蘑菇与粮食作物成本比较分析 16.3　基地农户蘑菇种植效益分析 16.4　生态效益 17 风险分析 17.1　市场风险 17.2 经营管理风险 17.3 自然灾害风险 18　研究结论与建议 19　附件 1. 附表 附表1：资金筹措与使用计划表 附表2：固定资产和流动资产投资估算 附表2-1：土建工程投资明细表 附表2-2：配套设施及装修工程明细表 附表2-3：设备投资明细表 附表2-4：铺垫流动资金估算表 附表3：各经营项目年收入测算表????? 附表4：各项目年直接经营成本估算表 附表5：总成本费用估算表 附表5-1：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表 附表6：营业收入、税金及附加估算表 附表6-1：利润及利润分配表 附表7