某公司建设生态观光农业示范项目可行性论证报告.doc

可行性研究报告 投资建设生态观光农业示范项目 2011-5-18 目 录 第一章 总 论 1 一、项目名称 1 二、项目建设单位、法人代表、所有制形式 1 三、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 1 四、可行性研究的依据 2 五、项目概况 3 六、可行性研究的主要结论及建议 3 第二章? 项目背景及发展概况 4 一、咸阳市渭城区概况 4 二、项目提出的背景和意义 6 1、生态观光农业发展前景 6 2、生态观光农业发展趋势 6 3、生态观光农业的基本特点 7 4、生态农业观光园发展定位 7 5、城市总体规划的调整 8 6、推进城、郊旅游市场互动，促进城乡协调发展 8 7、合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游 8 8、在旅游空间布局上，构建郊区旅游圈 8 三、项目所在区域地理条件概况 9 第三章 项目建设规模与产品方案 10 一、指导思想 10 二、建设目标 10 1、总体目标 10 2、阶段目标 11 三、项目建设规模 11 1、优质林果花卉区 11 2、休闲采摘区 12 3、特种养殖区 12 4、农产品加工区 12 5、高级休闲度假区 12 6、绿色长廊 13 第四章? 项目建设所具备的条件 14 一、渭城区正在实施市第十二个五年农业发展规划纲要 14 二、渭城区正在实施市第十二个五年规划旅游业发展规划纲要 14 三、渭城区积极引进企业投资发展 15 第五章　生态农业观光园市场分析与预测 16 一、生态农业观光园概况 16 1、生态农业观光的涵义 16 2、生态农业观光园的主要类型 17 3、生态农业观光园的功能分区 17 4、生态农业观光园的目标 18 二、生态农业观光园旅游分析 18 1、相关数据 19 2、旅游要素 19 3、经济效益 20 三、绿色食品市场分析 20 四、经济林分析 22 1、生产与市场现状 22 2、市场预测及分析 23 五、蔬菜生产与市场供求形势 23 第六章 技术方案 25 一、设计原则 25 二、生态环境综合治理技术 25 三、高效生态林业建设技术 25 四、无公害农产品生产技术 25 五、庭院生态模式建设技术 26 第七章　原材料燃料供应 27 一、自然资源材料 27 二、社会经济条件材料 27 三、项目区基础设施较为完备 27 第八章　节能节水措施 28 一、建筑节能概述 28 二、节水概述 28 第九章 组织机构与人力资源配置 29 一、工程项目管理 29 二、组织机构 29 三、人力资源 29 四、员工培训 30 第十章 投资估算 31 一、估算编制范围 31 二、估算编制依据 31 三、投资估算 31 第十一章 经济分析 34 一、年营业收入 34 二、成本估算 37 三、所得税 37 四、利润估算 37 五、财务指标分析 37 六、资金筹措 37 1、积极招商引资 38 2、鼓励农民投入 38 3、争取国家政策资金和社会资金投入 38 第十二章 风险分析 39 一、发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径 39 二、生态农业观光园面临的风险 39 三、农业生态观光是化解生态农业观光园风险的关键 40 四、防范风险措施 40 第十三章 研究结论与建议 42 一、推荐方案总体描述 42 二、结论与建议 42 第一章 总 论 一、项目名称 XX生态观光农业示范园项目可行性研究报告，以下简称“XX生态园”。 二、项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位： 法人代表： 注册资本： 企业类型：有限公司 注册地址： 成立日期： 三、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 1、建设地点： 。 2、建设规模： XX生态园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园为确保产品优质高产生态园聘请专家技术指导基础设施通过采用技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。建立绿色产品生产基地WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，建设农业休闲观光园景观自然生产休闲康乐的景观综合体第二章? 项目背景及发展概况渭城区是1986年12月经国务院批准，1987年5月成立的县级行政区。位于咸阳市区东半部，东西长约26.73公里，南北宽17.92公里，全区总面积272平方公里，耕地24万亩，辖渭城、窑店、底张、正阳、周陵、北杜6个镇，中山、新兴、文汇、渭阳4个街道办事处， 38个社区居委会和130个行政村，总人口42.99万，其中非农业人口27.59万，农业人口15.4万，属典型的城郊型县区。 渭城区位于关中构造盆地中部的渭河北岸地堑地带。坐标介于东经108o40’03”—108o57’36”，北纬34o19’47”—34