宁波住宅建设股份有限公司江北新联安置小区一期Ⅱ标段工程施工组织设计.doc

编 制 依 据 施工图纸及有关说明； 工程承包合同； 3、国家颁的现行建筑安装工程施工验收规范、建筑安装工程施工操作规程及国家和宁波市颁发的有关建筑安装工种施工验收规范规定和操作规程及文件； 4、有关技术革新成果和类似工程的经验资料，工程所在地的资料供应情况，建设单位可提供的条件，施工现场的具体情况等； 5、本公司质量体系程序文件 NZHG／QP、A、2001 本公司质量手册 NZHG／QM、A、2001 6、本公司建筑施工的经验、设备及技术力量； 7、编制指导思想： 以“质量创杯、安全达标、工作高效”为目标，精心施工、科学管理、合理安排生产、严把工程质量关。 第二章 工 程 概 况 一、基本情况 1、工程名称： 江北新联安置小区一期Ⅱ标段工程 （南区10~16#、25#、27#、29#、西区21~37#、39#、41#、42#楼） 2、建设地点： 江北区慈城镇新联村 3、建设单位： 宁波大自然置业有限公司 4、设计单位： 宁波房屋建筑设计院 5、监理单位： 宁波公正建设监理有限公司 6、施工单位： 宁波市住宅建设总公司 7、项目经理： 周庆夫 8、建筑面积： 约65000 m2 9、结构类型： 砖混五层 10、工程造价：约4575万元 11、施工工期：240天（土建180天） 12、质量目标：优良率达30%以上 13、安全目标：合格，争创优良 二、设计情况 本工程为江北新联安置小区一期Ⅱ标段工程，包括西区21#、22#、南区15#、16#楼为砖混底框结构住宅，其余为砖混结构住宅，公共建筑部份为框架结构住宅，建筑面积约为65000m2。砖混底框结构住宅底层层高为5.200m，公共建筑部份底层层高为4.800m，砖混结构底层结构为2.400m的车棚层。具体设计情况如下： 基础工程： φ400预应力砼薄壁管桩，100厚碎石垫层，70厚C10砼垫层，C25钢筋砼承台、基础梁，M10.0水泥砂浆砌筑，MU10普通机制砖基础。 主体工程 砖混底框结构采用C30钢筋砼柱、梁、板、梯，其余采用C20钢筋砼柱、梁、板、梯，砌体部份采用M10、M7.5、M5.0混合砂浆砌筑， MU10承重多孔砖，框架结构墙体±0.000以上采用M5.0混合砂浆砌筑，MU10承重多孔砖，±0.000以下采用M10水泥砂浆砌筑，MU10普通机制砖， 屋面工程 （1）、屋面做法一（保温坡屋面） 钢筋砼屋面现浇板，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，25厚挤塑料泡沫板保温隔热层，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，SBC合成高分子防水卷材（厚度大于1.2mm），英红彩瓦（顺水条尺寸40*30，@5002% 坡，找平层：20厚1：2.5水泥砂浆找平层，防水层：SBC合成高分子防水卷材（厚度大于1.2mm），保温层：25厚挤塑料泡沫板保温隔热层，找平层：20厚1：2.5水泥砂浆找平层，隔离层：油毡一层，保护层：40厚C20细石砼随浇随抹。 （3）、屋面做法三（非保温坡屋面） 钢筋砼屋面现浇板，SBC合成高分子防水卷材（厚度大于1.2mm），20厚1：2.5水泥砂浆找平层，英红彩瓦（顺水条尺寸40*30，@5002% 坡，找平层：20厚1：2.5水泥砂浆找平层，防水层：SBC合成高分子防水卷材（厚度大于1.2mm），保护层：20厚1：2水泥砂浆（编织钢丝网一层），面罩彩色防水涂料一层。 （5）、屋面做法五（檐沟处） 结构层：现浇钢筋混凝土屋面；找平层：20厚1：2水泥砂浆找1%纵坡；防水层：SBC合成高分子防水卷材（厚度大于1.2mm）; （6）、屋面作法六（保温不上人屋面，有上而下）； 结构层：现浇钢筋混凝土屋面；找坡层：1：8水泥膨胀珍珠岩找2%坡；找平层：20厚1：2.5水泥砂浆；防水层：SBC合成高分子防水卷材（厚度大于1.2mm）；保温层：25厚挤塑泡沫保温隔热板；找平面：20厚1：2.5水泥砂浆；隔离层：油毡一层，保护层：20厚1：2水泥砂浆（编织钢丝网一层），面罩彩色防水涂料一层。 （7）、屋面作法七（非保温上人平屋面）： 结构层：钢筋砼屋面现浇板，找平层：20厚1：2.5水泥砂浆找平层，防水层：SBC合成高分子防水卷材（厚度大于1.2mm），保护层：40厚C20细石砼随浇随抹。 4、住宅厨房、阳台 (1)、卫生间局部管道到位，洁具不安装； (2)、卫生间及阳台标高皆低于室内地坪30 (3)、厨卫地面四周墙均需从墙身底侧用Ｃ20细石砼掺3％防水剂上翻150，厨卫及阳台地面找平层均需用1：2水泥砂浆掺3％防水剂做0.5％坡度向地漏； (4)、厨卫管道落地处均需做防水套管。 5、室内外