住宅楼室内装修施工组织设计方案.doc

北京市朝阳区常营大型居住区三期A-001至A-005地块项目 西区3#住宅楼室内批量精装修设计深化及施工工程 施 工 组 织 设 计 编制人： 审核人： 北京筑维建筑装饰工程有限公司 二○一二年七月 目 录 一、编制综合说明 4 1.1工程概况 4 1.2编制依据 4 1.3投标承诺 5 1.4本工程的重点、难点及应对措施 6 二、施工组织措施 6 2.1施工总体部署原则 6 2.2施工总体部署要求 6 2.3施工方案制定原则 7 三、主要技术方案和施工方法 7 3.1 装饰工程施工方案 7-19 四、保证工程安全的主要技术措施 20 4.1安全管理措施 20 4.2安全生产制度 20 4.3安全管理体系 21 4.4施工组织管理机构 22 4.5组织措施 22 五、保证施工质量的主要技术措施以及预防施工质量通病防治措施 23 5.1质量保证措施 23 5.2质量目标控制 23 5.3质量过程控制 24 5.4质量管理体系 25 5.5质量预测及检测程序 25-26 5.6预防施工质量通病的措施 26-32 六、确保文明施工主要技术措施 32 6.1文明施工管理措施 32 6.2消防保卫措施 34-41 6.3文明施工组织保证体系 41 6.4 雨季施工方案 41 6.5 冬季施工方案 42 七、主要施工机械、设备和劳动力用量情况 42 7.1劳动力组织 42 7.2劳动力施工管理 42 7.3选用的主要施工机械 43 7.4劳动力计划表 44 八、工程总进度计划表及保证措施 44 8.1施工总进度计划 44 8.2工程总进度计划表（见附表） 45 8.3工程进度保证措施 45 九、施工总平面布置 46 9.1施工现场总平面布置 46 9.2施工总平面布置图（见附图） 十、“装修垃圾”的整治及违约处罚措施 46 10.1装修垃圾整治处罚措施 46 10.2装修垃圾清运措施 46 十一、施工过程中的相应措施 47 11.1相关单位的协调配合措施 47 11.2与监理、设计单位的配合 47 11.3成品保护方案 47-63 11.4分包计划及分包管理措 63-66 一、编制说明 1.1工程概况 工程名称：北京市朝阳区常营居住区三期A-001-A-005 地块项目住宅西3# 号楼室内批量精装修设计深化及施工工程 建设地点：北京市朝阳区常营乡，东邻辛庄路、西邻建材院中路（规划路）、北邻朝阳北路、南临常营中街（规划路） 招标单位：北京通瑞万华置业有限公司 施工工期：259天 计划开工日期：2012年7月15日 计划竣工日期：2013年3月30日 7.工程范围： 西三号楼(西侧数)5~7单元，约17120㎡（楼座建筑面积含地下），1、公共部分精装修——B2层入口门厅(含外侧局部吊顶及地面)、电梯厅； B1层电梯厅、门厅；首层的大堂、走廊、电梯厅、过厅、首层楼梯上至2层休息平台防火门以内的范围（含平台的墙面顶面）；2层至顶层的全部电梯间、门厅。2、所有户型内精装修及顶层露台地面部分的装修。 1.2编制依据 北京市朝阳区常营居住区三期A-001-A-005 地块项目住宅西3#号楼室内批量精装修设计深化及施工工程（以下简称本工程）的招标文件施工现场的实地踏勘；中华人民共和国国家标准、现行建筑施工规范和有关建筑施工操作规程：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）《装饰装修工程规范》（GB50—2001）《住宅装饰质量标准》DB32/381-2000） 《建筑装修规范》（GB502—95）《建筑工程规范》（GB50—2001）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《建筑》GB5024-2002）《建筑安全技术规程》（JGJ3—2001）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33—2001）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005） 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99） 1.3.1工程质量 1.3.2施工进度 认真贯彻招标文件中的计划工期安排，计划开工日期为201年月日，计划竣工日期为201年月日，施工总工期天。1.3.3施工安全 严格执行《建管公司安全文明施工管理办法》的规定，安全管理目标：重大安全事故为零。 1.3.4文明施工 文明施工管理目标：1.3.5“装修垃圾”整治 (独立工程产生的垃圾由独立施工单位按照总承包方的协调指示适时的自行清除)。 1.3.6对管网线安全承诺 我们将对施工现场周边建筑物、道路、管线的正常使用进行维护，由于我司的施工原因，造