2016年辽宁某物流产业园基础设施工程项目可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总 论 1 一、概论 1 二、可行性研究报告编制依据 1 三、项目研究内容 2 四、项目编制原则 3 五、项目提出的理由和过程 3 六、项目区域位置及范围 4 第二章 项目建设的必要性及可行性 6 一、项目建设的必要性及可行性 6 二、优势分析 8 三、建设XX物流产业园的几点建议 8 第三章 综合现状分析 10 第四章 基础设施建设 13 一、建设原则 13 二、基础设施现状分析 13 三、基础设施初步设计 15 第五章 环境保护 26 一、施工期间安全及环保 26 二、建设期间的环境保护 26 三、建设期后的环境保护 28 第六章 节 能 30 一、评估依据 30 二、能源消耗种类 31 三、用能概况 31 四、项目用能总量及能效指标 32 五、项目节能措施及效果分析 34 第七章 建设项目管理 36 一、工程进度计划 36 二、工程建设管理方案 36 第八章 投资估算 43 一、编制依据 43 二、项目投资总额 43 三、财务分析 44 四、社会效益 44 第九章 结 论 46 XX物流产业园基础设施工程项目 可行性研究报告 第一章 总 论 一、概论 项目名称：XX物流产业园基础设施工程项目 立项单位：XX生态经济区管理委员会 项目建设地点：XX县XX镇区域内 园区规划面积：3163亩 （210.80公顷 2108481平方米） 项目占地面积：395.70亩（26.38公顷 263801平方米） 项目投资：4.27亿元人民币 资金来源：全部自筹 项目建设期：二年（2011年3月开始施工，2011年12月末工程竣工） 二、可行性研究报告编制依据 （1）； （）（）《城市道路设计规范》（）《市政工程可行性研究投资估算编制办法》――［建标（1996）628号］（）《市政共用工程设计文件深度规定》（）《全国市政工程投资估算指标》――（HC247-103-96）（）《辽宁省建设工程费用标准》—2008（1）《城市道路和建筑无障碍设计规范》JGJ50-2001（）《公路沥青路面设计规范》JT014-97（1）《》（1）省政府《关于XX市城市总体规划的批复》的用地现状以及经过整理后的区域内的基础设施情况进行详细的论述，对主要工程量、投资估算社会及经济效益做（1）统筹规划、分步实施；有利、方便合理布置、协调配套，并具有实用性、长期性和前瞻性。 （4）与土地利用总体规划相互衔接，合理利用和节约用地，保证规划的顺利实施。 （5）与市域城镇体系规划保持衔接。根据规划布局，因地制宜，充分考虑地形地貌条件，避免反复拆移，造成浪费，并尽量减少资金投入。 （6）防火规范要求。 提升城市功能 比较落后，随着经济持续快速增长，内现有道路已不能满足日益增长的交通量与居住的需求，而且原有的路网也没有达到四通八达的程度，制约了的发展。随着的快速发展，全面加快完善基础设施建设，形成布局合理、功能完善、设施先进、管理科学、适度超前的基础设施综合体系，对于提升城市功能，增加承载能力至关重要。 道路是一个地区的门面，是连接内外交通的载体。凡是经济比较发达的地区，它的道路和内外交通也都比较发达。所以，道路建设是各项基础设施建设中的重中之重，要溯本求源，统筹规划。结合优化现在市区的城镇布局，实现市域总体规划对其进行的用地调整，最终达到交通负荷均匀并适应城市可持续发展的完善的道路交通体系。同时，为了避免“拉锁工程”，减少资金的大量投入和浪费，提高城市的整体品质，消除目前由于各种设备陈旧、管线老化所带来的安全隐患，在道路建设的同时，要将给水、污水、雨水、电力、热力、燃气、通讯等基础设施一次规划建设到位，只有这样，才能更有利于城市可持续发展提升城市竞争力，完善的基础设施，与独特文化相匹配，全面提升的竞争实力，推进旅游发展，调整产业结构 旅游资源良好的旅游发展支撑体系是旅游业发展的重要基础，而基础设施建设又是健全旅游业发展支撑体系必备的前题。只有完善基础设施建设，才能与旅游的“吃、住、行、游、购、娱”六大要素相配套，从而使游人在游览中得到全方位的体验和最大的快乐。同时，创造良好的硬件环境，为对外开放、招商引资搭起桥梁和纽带。 以科学规划引导产业集聚。要高起点，高水平搞好规划。建设必须坚持布局合理，用地节约，产业集聚，资源节约型和环境友好型。要充分发挥的优势，拉粗拉长产业链。要以提高土地投资强度，节约用地，推动建设向规模化、产业化、专业化方向发展，真正把建成为经济发展的带动区，体制和科技创新的区，城市发展的新区。 加大招商引资力度。要以招商引资、吸引企业投入作为建设成效的重要标准。创造良好的投资环境，制订公开、透明、有效的优惠政策；结合经济发展的实际，确定好产业发展方向；发挥资源优势，建立适宜发展的项